Südansicht
Wohnzimmer mit Erker
Blick von der Terrasse
Westansicht/Altbau
Gaube 1. OG
Bad mit Wanne von Luigi Colani
OG Altbau
Eingang
Eingang
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 260 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 810 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 423,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison particulière offrant de nombreuses possibilités. De grandes pièces et de belles vues créent une ambiance unique. De nombreux détails de grande qualité artisanale en bois massif se combinent très bien avec des meubles modernes et créent une atmosphère chaleureuse. La partie ouest a été construite en 1960, la partie est en 1983 ; à cette époque, les fenêtres, les conduites d’eau, les conduites de chauffage et les radiateurs ont également été installés dans la partie ancienne. La sous-toiture et l’isolation jusqu’au niveau supérieur de l’étage ont également été réalisées. Actuellement, les deux logements communiquent entre eux ; une séparation est possible. La cave et le grenier offrent d’importantes possibilités d’agrandissement. La maison est bien entretenue et immédiatement habitable. Quelques améliorations doivent être réalisées prochainement : rénovation des volets et peinture des fenêtres ; les fenêtres des lucarnes et les parements devraient être remplacés, et l’isolation de la partie du grenier devrait être complétée. Une utilisation pour plusieurs générations, une activité professionnelle partielle, une colocation : de nombreuses possibilités sont envisageables…
Les deux salles de bains disposent de baignoires d’angle ; dans la salle de bains blanche, la baignoire et le meuble double vasque sont du designer Luigi Colani. Douche présente.
Cuisine-séjour en bois d’arolle (travail de menuisier), escalier massif en chêne (travail de menuisier), porte d’entrée à deux vantaux en chêne (travail de menuisier), portes intérieures plaquées chêne clair, fenêtres en pin à double vitrage isolant. Cuisine, salles de bains et couloirs disposent en partie d’un chauffage au sol, également dans la partie ancienne. L’un des deux poêles en faïence est conçu comme un poêle à accumulation. Le chauffage a été renouvelé en 2011 et fonctionne aux granulés ; un panneau solaire fournit l’eau chaude en été. La maison est idéalement orientée au sud.
Sur demande, d’autres parties du grand terrain peuvent être acquises, immédiatement ou ultérieurement, selon un accord individuel.
Une partie du mobilier peut également être reprise sur demande.
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Dans le village, vous trouverez deux jardins d’enfants, une école primaire, un grand cabinet médical, une pharmacie et des commerces de première nécessité, ainsi qu’une vie associative dynamique avec un club de gymnastique très performant et 2 restaurants.
Le village est bien desservi par les transports publics locaux ; la prochaine station de S-Bahn à Petershausen est facilement accessible en bus et à vélo.
