Südansicht
Wohnzimmer mit Erker
Blick von der Terrasse
Westansicht/Altbau
Gaube 1. OG
Bad mit Wanne von Luigi Colani
OG Altbau
Eingang
Eingang
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 810 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.423,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa speciale con molte possibilità. Gli ambienti ampi e le belle vedute creano un’atmosfera particolare. Numerosi dettagli di pregio artigianale in legno massello si combinano molto bene con mobili moderni e creano un’atmosfera accogliente. La parte occidentale è stata costruita nel 1960, quella orientale nel 1983; in quel periodo sono state installate anche le finestre, le tubazioni dell’acqua, le tubazioni del riscaldamento e i radiatori anche nella parte più antica dell’edificio, inoltre sono state realizzate l’orditura del tetto e l’isolamento fino al bordo superiore del piano superiore. Attualmente i due appartamenti comunicano tra loro, ma è possibile separarli. In cantina e nel sottotetto vi sono ampie possibilità di ampliamento. La casa è in buone condizioni e immediatamente abitabile. Alcuni interventi di miglioramento devono essere eseguiti a breve: ristrutturazione delle persiane e tinteggiatura delle finestre; le finestre degli abbaini e i rivestimenti dovrebbero essere sostituiti e l’isolamento nella zona del sottotetto dovrebbe essere completato. Sono ipotizzabili molteplici utilizzi: per più generazioni, con uso commerciale parziale, come abitazione condivisa...
Entrambi i bagni dispongono di vasche angolari; nel bagno bianco, la vasca e il doppio lavabo sono del designer Luigi Colani, ed è presente una doccia.
Cucina abitabile in legno di cirmolo (lavorazione artigianale), scala massiccia in legno di quercia (lavorazione artigianale), porta d’ingresso a due battenti in quercia (lavorazione artigianale), porte interne impiallacciate in quercia chiara, finestre in legno di pino con doppi vetri isolanti. Cucina, bagni e corridoi sono in parte dotati di riscaldamento a pavimento, anche nella parte più antica dell’edificio. Una delle due stufe in maiolica è realizzata come stufa ad accumulo. Il riscaldamento è stato rinnovato nel 2011 ed è alimentato a pellet; un pannello solare provvede all’acqua calda in estate. La casa è orientata in modo ottimale verso sud.
Su richiesta è possibile acquistare ulteriori parti dell’ampio terreno, subito o in un secondo momento, previo accordo individuale.
Su richiesta è inoltre possibile rilevare parte dell’arredamento.
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Nel paese si trovano due asili, una scuola primaria, un grande studio medico, una farmacia e negozi per le necessità quotidiane, oltre a una vivace vita associativa con una società ginnica di grande successo e 2 ristoranti.
Il paese è ben collegato al trasporto pubblico locale; la stazione della S-Bahn più vicina, a Petershausen, è facilmente raggiungibile in autobus e in bicicletta.
