Immeuble collectif avec sous-sol, datant de 2013, vendu à l’état de gros œuvre — convient comme investissement immobilier

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Avis aux investisseurs :



un bien immobilier offrant de nombreuses perspectives à 97440 Schnackenwerth



------ Vente privée - aucuns frais d’agence ne s’appliquent --------



Cet immeuble à plusieurs logements, actuellement en gros œuvre, datant de 2013 et situé sur un terrain d’environ 518 m², est divisé en quatre appartements. Il se trouve au centre du village, dans un emplacement calme et central.

Le permis de construire a été délivré en 2012 et les travaux ont commencé en 2013.




La viabilisation du terrain est déjà réalisée. Les principaux raccordements, tels que l’électricité, l’eau et d’autres conduites d’approvisionnement, sont présents.




La dalle, les murs porteurs, les planchers des étages ainsi qu’une toiture entièrement couverte et des fenêtres blanches en PVC sont achevés.

Les travaux préparatoires essentiels et coûteux pour rendre le bâtiment étanche aux intempéries sont donc déjà réalisés. Les travaux de la cage d’escalier, avec un escalier massif en béton sur tous les niveaux, sont également terminés.






Aperçu des logements prévus :

2 x appartements au rez-de-chaussée : chacun d’environ 50 m² habitables, 2 pièces

2 x appartements à l’étage : chacun d’environ 50 m² habitables, 2 pièces



Le terrain comprend également d’autres bâtiments annexes.

Le câble à fibre optique a déjà été installé.





Le bien immobilier convient idéalement aux acheteurs ou maîtres d’ouvrage dotés de compétences artisanales qui souhaitent achever une maison selon leurs propres idées. Grâce à l’état d’avancement ouvert des travaux, les matériaux, l’équipement, les installations techniques ainsi que les normes énergétiques peuvent être mis en œuvre selon leurs propres exigences. Le bien peut ainsi être adapté de manière optimale aux besoins personnels en matière d’habitation et aux tendances résidentielles actuelles.

Schnackenwerth se trouve à quatre kilomètres au nord-est de Werneck, le long de la route fédérale 19.

Les autoroutes A7, A70 et A71 situées à proximité permettent de rejoindre rapidement les villes de Schweinfurt, Wurtzbourg et Fulda. Les transports publics locaux sont également bien développés.




Les environs offrent divers itinéraires cyclables et sentiers de promenade, invitant aux activités en plein air. La combinaison d’une bonne infrastructure, d’une situation centrale et d’un cadre de vie agréable rend cet emplacement particulièrement attractif.




Les commerces de proximité, médecins, pharmacies, restaurants ainsi que l’école et la maternelle sont accessibles en quelques minutes.




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- Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.

- Nous exigeons un financement garanti auprès des acquéreurs intéressés.




- La vente s’effectue directement à titre privé par le propriétaire, vous n’aurez donc pas à payer de commission d’agence !




- Les frais de notaire et d’inscription au registre foncier sont, comme d’usage, à la charge de l’acheteur.



- Les indications concernant la superficie sont des valeurs approximatives.





Cette annonce a été rédigée avec le plus grand soin, toutefois sans garantie d’exhaustivité ni d’exactitude.

Nous attirons votre attention sur le fait que les informations et indications que nous fournissons concernant le bien sont expressément sans engagement et destinées uniquement à une information préalable.

Emplacement