| Surface habitable environ. | 199 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 2809 m² |
|---|
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 492,57 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa lumière et l’espace caractérisent ce bien immobilier exceptionnel situé dans un secteur prisé d’Essen-Bredeney. Environ 200 m² de surface habitable se répartissent sur deux niveaux d’habitation à part entière. Des baies vitrées presque continues assurent une luminosité naturelle exceptionnelle et ouvrent la vue sur la verdure.
Juridiquement, il s’agit d’un appartement en copropriété en duplex, créé par la réunion de deux logements initialement indépendants. Avec environ 180 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux à part entière, cinq pièces, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes invités, une terrasse et un accès direct à l’extérieur, il offre un espace de vie qui dépasse largement celui d’un appartement classique et constitue une alternative intéressante à une maison individuelle.
L’étage supérieur comprend le vaste séjour avec parquet, deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi que la spacieuse cuisine équipée avec îlot central. Un escalier en bois incurvé mène au niveau jardin. De grandes surfaces vitrées et l’accès direct à l’extérieur créent ici aussi une atmosphère de vie lumineuse. Le séjour s’ouvre sur la terrasse équipée d’un store ; celle-ci donne sur le jardin commun utilisable par les copropriétaires. Une autre chambre et une salle de bains avec douche de plain-pied complètent ce niveau.
Le bien a été entretenu et occupé avec soin pendant de nombreuses années et offre une bonne base pour une modernisation contemporaine selon ses propres souhaits. Un ascenseur, un système d’alarme et une cave complètent l’offre. Un garage peut être acquis en supplément pour 20.000 €.
Les charges mensuelles de copropriété, garage compris, s’élèvent actuellement à 1.510 €. Elles comprennent une importante part de frais de chauffage variable selon la consommation, actuellement de 461,39 €. Nous vous expliquerons volontiers en entretien personnel les détails de la composition des charges ainsi que la situation financière de la copropriété.
Pour de plus amples informations ou convenir d’une visite, nous vous invitons à nous contacter.
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