| Superficie di soggiorno ca. | 199 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 2809 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.492,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa luce e l’ampiezza caratterizzano questa particolare proprietà in una posizione prestigiosa di Essen-Bredeney. Circa 200 m² di superficie abitabile si distribuiscono su due piani residenziali completi. Vetrate quasi continue garantiscono una quantità eccezionale di luce naturale e offrono una vista sul verde.
Dal punto di vista giuridico si tratta di un appartamento di proprietà su due livelli, nato dall’unione di due unità abitative originariamente indipendenti. Con circa 180 m² di superficie abitabile su due piani completi, cinque locali, tre camere da letto, due bagni, un WC per gli ospiti, terrazza e accesso diretto all’esterno, offre una dotazione di spazi che va ben oltre quella di un classico appartamento di proprietà e rappresenta un’interessante alternativa a una casa indipendente.
Al piano superiore si trovano l’ampia zona giorno con parquet, due camere da letto, un bagno con vasca e la spaziosa cucina con cucina componibile e isola centrale. Una scala in legno curva conduce al piano giardino. Anche qui, le ampie superfici vetrate e l’accesso diretto all’esterno creano un’atmosfera abitativa luminosa. La zona giorno si apre sulla terrazza con tenda da sole; da qui si accede all’area verde utilizzabile in comune. Un’ulteriore camera da letto e un bagno con doccia a filo pavimento completano questo livello.
La proprietà è stata utilizzata e mantenuta con cura per molti anni e offre una buona base per un ammodernamento contemporaneo secondo i propri desideri. Ascensore, sistema d’allarme e cantina completano l’offerta. È possibile acquistare un garage separatamente al prezzo di 20.000 €.
Le spese condominiali mensili, comprensive del garage, ammontano attualmente a 1.510 €. Sono inclusi costi di riscaldamento elevati e dipendenti dai consumi, attualmente pari a 461,39 €. Saremo lieti di illustrare in un colloquio personale ulteriori dettagli sulla composizione delle spese condominiali e sulla situazione economica della comunità dei proprietari.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, saremo lieti di ricevere il vostro contatto.
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