| Superficie di soggiorno ca. | 199 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 2809 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.492,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLuminosità e generosità degli spazi caratterizzano questo immobile speciale in una posizione molto ricercata di Essen-Bredeney. Circa 200 m² di superficie abitabile si distribuiscono su due piani abitativi a tutti gli effetti. Le vetrate quasi a tutta altezza garantiscono una straordinaria luminosità naturale e si aprono sulla vista del verde.
Dal punto di vista giuridico si tratta di un appartamento di proprietà su due livelli, nato dall’unione di due unità abitative originariamente indipendenti. Con circa 200 m² di superficie abitabile su due piani a tutti gli effetti, cinque locali, tre camere da letto, due bagni, un WC per gli ospiti, una terrazza e accesso diretto all’esterno, offre spazi ben superiori a quelli di un classico appartamento di proprietà e rappresenta un’interessante alternativa a una casa indipendente.
Al piano superiore si trovano l’ampia zona giorno con parquet, due camere da letto, un bagno con vasca e la spaziosa cucina con cucina componibile e isola. Una scala in legno curva conduce al piano giardino. Anche qui, le ampie superfici vetrate e l’accesso diretto all’esterno creano un’atmosfera abitativa luminosa. La zona giorno si apre sulla terrazza con tenda da sole, collegata al giardino condominiale a uso comune. Un’ulteriore camera da letto e un bagno con doccia a filo pavimento completano questo piano.
L’immobile è stato utilizzato con cura per molti anni e offre un’ottima base per un ammodernamento secondo le proprie esigenze. Completano l’offerta l’ascensore, l’impianto d’allarme e una cantina. È possibile acquistare un garage con un supplemento di 20.000 €.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 1.510 €, garage compreso. L’importo include una quota elevata di costi di riscaldamento variabili in base ai consumi, pari attualmente a 461,39 €. Saremo lieti di illustrare di persona ulteriori dettagli sulla composizione delle spese condominiali e sulla situazione economica della comunità dei proprietari.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, saremo lieti di ricevere un vostro contatto.
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