| Surface utile | 1416 m² |
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| Prix d'achat | 879.000 € |
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| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072050
Dans un cadre isolé et idyllique à Lippetal, vous attend un ensemble agricole exceptionnel datant de 1744, qui allie le charme historique à une activité gastronomique prospère en cours d’exploitation – parfait pour les professionnels de la restauration, les investisseurs ou les familles souhaitant réunir habitation et travail sous un même toit.
La pièce maîtresse est le très apprécié saloon western à l’ambiance authentique (selles originales faisant office de tabourets de bar, crâne de longhorn, cheminée ouverte) et à la clientèle fidèle. La cuisine équipée professionnellement, avec plans de travail en acier inoxydable, ainsi que la grande salle de réception à colombages historiques offrent de la place pour des événements accueillant plus de 100 personnes. Le café de la ferme, les terrasses couvertes et le cinéma de tir complètent l’offre gastronomique.
L’espace d’habitation séparé (env. 382 m²) séduit par une généreuse distribution des pièces, de hauts plafonds et des espaces baignés de lumière au charme des colombages. L’appartement indépendant (env. 88 m²) offre de multiples possibilités d’utilisation et est actuellement loué. Avec le magasin de la ferme loué, il génère 2 040 € de revenus locatifs mensuels.
Sur 19 953 m², de nombreuses possibilités d’utilisation s’offrent à vous : l’aire pour camping-cars bénéficie du tourisme en camping-car, les vastes pâturages avec animaux (bovins, oies, chèvres) attirent les familles, tandis que les 25 places de stationnement pour voitures et la borne de recharge électrique vous positionnent durablement pour l’avenir. L’ensemble agricole a été entièrement modernisé de 2012 à 2024 et se présente dans un état bien entretenu, prêt à l’exploitation, avec des équipements de qualité.
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