| प्लॉट क्षेत्र | 1201 m² |
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| खरीद मूल्य | 275.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 1,200 m² के बड़े निर्माण भूखंड पर, जिसमें विशाल दक्षिणमुखी उद्यान है, यह मूलतः लगभग 1900 में ठोस आधी-लकड़ी वाली निर्माण शैली में निर्मित फार्महाउस स्थित है। यह ऐतिहासिक भवन विशेष आकर्षण बिखेरता है और साथ ही व्यक्तिगत विचारों तथा हस्तकौशल के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
लगभग सभी कमरों में मौजूद „Kölner Decke“ जैसी विशिष्ट विशेषताएँ घर के मौलिक और विशेष चरित्र को उजागर करती हैं। छत की ऊँचाई लगभग 2.10 m है। मौजूदा लकड़ी की खिड़कियाँ सिंगल-ग्लेज़्ड हैं और भवन के ऐतिहासिक चरित्र को रेखांकित करती हैं।
भूतल पर एक भंडार-कक्ष, एक बाथरूम, एक कपड़े धोने का कमरा, एक रसोई, एक भोजन-कक्ष तथा एक बैठक उपलब्ध हैं। ऊपरी मंजिल में चार शयनकक्ष, एक ड्रेसिंग रूम और एक कार्यालय है।
विशाल, दक्षिण दिशा में स्थित उद्यान बच्चों, परिवार, अवकाश और व्यक्तिगत डिजाइन विचारों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। भूखंड एक निजी सड़क के अंत में शांत डेड-एंड स्थिति में स्थित है और इसलिए आवागमन के यातायात से काफी हद तक मुक्त है।
मूल्य निर्धारण में मौजूदा नवीनीकरण अथवा ध्वस्तीकरण की आवश्यकता को पहले ही ध्यान में रखा गया है। मार्गदर्शन के लिए ध्यान दें कि वर्तमान भूमि संदर्भ मूल्य लगभग 380 €/m² है और लगभग 1,200 m² के भूखंड आकार के आधार पर गणना करने पर यह लगभग 456,000 € होता है।
कोई विरासत संरक्षण लागू नहीं है।
मौजूदा घर के व्यापक नवीनीकरण की संभावना के अलावा, भूखंड नए विकास के लिए भी दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करता है। निर्माण § 34 Baugesetzbuch (BauGB) के अनुसार होना चाहिए। ऐतिहासिक आधी-लकड़ी वाले घर को बारीकी पर बहुत ध्यान देते हुए फिर से एक व्यक्तिगत आकर्षण में विकसित किया जाए या नए भवन से बदला जाए, यह भविष्य के मालिकों पर निर्भर है।
वर्तमान गैरेज भवन के क्षेत्र में निर्माण भी मूलतः एक दिलचस्प विकल्प है। मालिक की जानकारी के अनुसार, वहाँ बिना पारस्परिक निर्माण भार के लगभग 400 m² भूखंड क्षेत्र अलग किया जा सकता है। भूखंड मिश्रित क्षेत्र में भी स्थित है, इसलिए मूलतः व्यावसायिक उपयोग पर भी विचार किया जा सकता है।
इस प्रकार यह संपत्ति उन इच्छुक खरीदारों के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करती है, जो विशेष ऐतिहासिक प्रारंभिक स्थिति वाले विशाल भूखंड की क्षमता को महत्व देते हैं।
घर तक पहुँच एक निजी मार्ग से है। इसमें सह-स्वामित्व का हिस्सा है (Flurstück 350 1/5 Anteil und Flurstück515 1/3 हिस्सा)।मौजूदा लकड़ी के ढाँचे वाला घर नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है और इस प्रकार विशेष रूप से हस्तशिल्प में कुशल खरीदारों तथा भवन-निर्माताओं के लिए दिलचस्प डिज़ाइन संभावनाएँ प्रदान करता है।
नवीनीकरण के प्रमुख क्षेत्रों में आंशिक रूप से सड़न से प्रभावित निचली क्षैतिज लकड़ी की बीमें, 1960 के दशक की विद्युत स्थापना तथा एकल-काँच वाली खिड़कियाँ शामिल हैं। तेल-केंद्रीय हीटिंग को वर्ष 2011 में लकड़ी-गैसीफायर से बदल दिया गया था।
भूखंड एक मिश्रित क्षेत्र में स्थित है, जिससे आवासीय उपयोग के अतिरिक्त मूलतः व्यावसायिक उपयोग भी संभव हो सकता है।
कुल मिलाकर, यह संपत्ति बड़े भूखंड, ऐतिहासिक भवन-संपदा और विविध विकास संभावनाओं का दिलचस्प संयोजन प्रस्तुत करती है। मौजूदा लकड़ी के ढाँचे वाले घर का नवीनीकरण, नया निर्माण या विभिन्न उपयोग अवधारणाओं का संयोजन—यहाँ व्यक्तिगत विचारों और दीर्घकालिक योजना के लिए पर्याप्त अवसर हैं।
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