नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग - स्मारक भवन में विशाल मैज़ोनेट अपार्टमेंट
आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net
Moselstraße 6·54518 Osann-Monzel – Monzel·Rheinland-Pfalz
- मूल किराया
- 1675 €
- लिविंग एरिया
- 146 m²
- कमरे
- 5,5
TraumImmo ID: 5V6TU5C
पार्टनर ID: 492403
मुख्य जानकारी
| प्रकार | मैसन |
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| तल | 0 |
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| रहने का क्षेत्र लगभग | 146 m² |
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| वर्ष का निर्माण | 1884 |
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| बेडरूम | 3 |
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| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
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| कमरे | 5,5 |
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| बाथरूम | 1 |
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| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
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सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरटेरेसगार्डन
किराया और अतिरिक्त खर्च
| मूल किराया | 1675 € |
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| अतिरिक्त खर्च | 75 € |
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| ताप लागत | 175 € |
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| कुल किराया | 1925 € |
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| जमा | 5025€ |
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| प्रति वर्ग मीटर | 13.18 €/m² |
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इस अपार्टमेंट के बारे में
टेरेस और अलग प्रवेशद्वार वाला ऊर्जा-कुशल रूप से नवीनीकृत सांस्कृतिक स्मारक में मैज़ोनेट अपार्टमेंट।
लगभग 146 m² (टेरेस के बिना क्षेत्रफल) का यह विशाल और प्रकाश से भरपूर आवासीय यूनिट 1884 में बने, ट्रियर क्वेराइनहाउस शैली के वाइनमेकर भवन के भूतल और पहली मंजिल पर स्थित है। दोनों मंजिलों पर छत की ऊंचाई लगभग 2,80 m है। अपार्टमेंट में दो निजी प्रवेशद्वार (सड़क और आंगन) हैं।
नवीनीकरण के दौरान मूल आवासीय भाग के विभिन्न शैलीगत तत्वों को संरक्षित रखा गया। भूतल के गलियारे में मूल सीमेंट टाइलें और अंगूर के गुच्छे के आकार वाले आर्ट नोव्यू लैंप सहित एक गोल मेहराब, अन्य चीज़ों के अलावा, सुरक्षित हैं। पहली मंजिल की एक छोटी विशेषता आज के माता-पिता के शयनकक्ष का दरवाज़ा है, जिसे 1,5-पल्ले वाले दरवाज़े के रूप में बनाया गया है और जो संभवतः कभी घर के सबसे प्रतिनिधि कमरे में जाता था।
अपार्टमेंट उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से सुसज्जित है, जिनमें शामिल हैं
- कुकिंग आइलैंड सहित बड़ी निर्मित रसोई
- एकीकृत एग्जॉस्ट के साथ BORA इंडक्शन कुकटॉप
- संलग्न ड्रेसिंग रूम वाला शयनकक्ष
- पहली मंजिल पर बाथरूम और भूतल पर अतिथि WC
- ओक पार्केट, ठोस लकड़ी के फर्श और टाइलें
- सभी कमरों में छत, दीवार या फर्श हीटिंग (हीट पंप द्वारा गर्म और ठंडा करने की सुविधा)
- बड़ी टेरेस और आंगन तक पहुंच
- बड़ा उपयोगिता कक्ष (फर्नीचर सहित)
- अपार्टमेंट तक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन की तैयारी (सभी कमरों में CAT7-LAN के माध्यम से वितरण)
- वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए व्यवस्था
- 2 पार्किंग स्थान, जिनमें से 1x नवनिर्मित कारपोर्ट में (संभवतः E-चार्जिंग स्टेशन के साथ)
- बगीचे का साझा उपयोग (आपसी सहमति के अनुसार)
- इलेक्ट्रॉनिक लॉकिंग प्रणाली - सभी दरवाज़ों के लिए 1 चाबी!
- साइकिलों के लिए पार्किंग स्थान (तहखाने में या कारपोर्ट के बगल वाले उपयोगिता कक्ष में)
- आपकी वाइन की आपूर्ति रखने के लिए मेहराबदार तहखाने के साझा उपयोग की संभावना
मुख्य नवीनीकरण के दौरान भवन की छत पूरी तरह से नई बनाई गई और 25+cm मोटी राफ्टरों के बीच इन्सुलेशन से इन्सुलेट की गई। पूरे भवन के बाहरी आवरण में अतिरिक्त रूप से अंदरूनी इन्सुलेशन (स्मारक भवन!) लगाया गया है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
ऊर्जा की दृष्टि से यह इमारत स्मारक भवन के नवीनीकरण के लिए आवश्यक मानकों से काफी बेहतर इन्सुलेटेड है (KFW50 और KFW70 के बीच के क्षेत्र में)। हीटिंग/कूलिंग का कार्य नवीनतम निर्माण वाली Dimplex एयर-वॉटर हीट पंप (COP लगभग 3,5) करती है। कृपया ध्यान दें कि बताए गए अतिरिक्त खर्च अनुमानित मूल्य हैं। यह नवीनीकरण के बाद पहली बार किराए पर दिया जा रहा है, इसलिए कोई अनुभवजन्य मूल्य उपलब्ध नहीं हैं। सीढ़ीघर की सफाई और शीतकालीन सेवा जैसी अन्य सेवाएं आपसी सहमति से संभव हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
मध्य मोसेल के सबसे आकर्षक क्षेत्रों में से एक में रहना
मोनज़ेल क्षेत्रीय भाग राइनलैंड-पैलेटिनेट के बर्नकास्टेल-विट्लिश ज़िले में स्थित पारंपरिक अंगूर-उत्पादक नगरपालिका ओसान-मोनज़ेल का हिस्सा है। यह नगरपालिका मध्य मोसेल की ऊँचाइयों पर मनोरम ढंग से बसी है और प्रकृति के निकट जीवन को उत्कृष्ट रूप से सुलभ बुनियादी ढाँचे के साथ जोड़ती है। ऐतिहासिक वाइन उत्पादक आँगन, सुव्यवस्थित स्लेट-पत्थर के घर, विस्तृत अंगूर के बागान और मोसेल के परिदृश्य के ऊपर प्रभावशाली दृश्य गाँव के स्वरूप को परिभाषित करते हैं और स्थान को विशेष आकर्षण प्रदान करते हैं।
मोनज़ेल मोसेल नदी के ऊपर एक ऊँची घाटी में स्थित है और इस कारण मोसेल, आइफ़ेल तथा हुन्सरुक की दिशा में आकर्षक दूर-दृश्यों के साथ शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है। नगरपालिका को बिना कारण „दूर-दृष्टि वाला वाइन गाँव“ नहीं कहा जाता।
घर से 100 मीटर भी दूर नहीं, आपको मध्य मोसेल के सबसे सुंदर दृश्यों में से एक का आनंद मिलता है। वहाँ से, अंगूर के बागानों के बीच, 10km से अधिक दूरी तक बर्नकास्टेल और मिनहाइम के बीच मोसेल नदी का अवलोकन किया जा सकता है। हर मौसम में एक शानदार पैनोरमा!
यातायात संपर्क
यातायात संपर्क उत्कृष्ट है। विट्लिश शहर कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है और A1 तथा A60 मोटरमार्गों से जुड़ाव प्रदान करता है। प्रसिद्ध मोसेल नगर बर्नकास्टेल-क्यूस, पीज़पोर्ट और मोसेल पर स्थित म्यूलहाइम भी थोड़ी दूरी पर हैं। विश्वविद्यालय एवं आर्थिक क्षेत्र ट्रियर कार द्वारा लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
बुनियादी ढाँचा और आपूर्ति
ओसान-मोनज़ेल में नगरपालिका के आकार की तुलना में औसत से बेहतर बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है। स्थानीय स्तर पर अन्य सुविधाओं के साथ मौजूद हैं:
•सामान्य चिकित्सक और दंत चिकित्सक
•देखभाल सेवा
•बैंक शाखा
•DHL सेवा वाली डाक शाखा
•खानपान प्रतिष्ठान
•वाइन बार और स्ट्राउसविर्टशाफ्टेन
•कारीगरी और व्यावसायिक प्रतिष्ठान
•बाल-दिवस देखभाल केंद्र
•विविध संघ एवं अवकाश गतिविधियाँ
ग्रामीण जीवन की गुणवत्ता और ठोस मूलभूत आपूर्ति का संयोजन इस स्थान को परिवारों, कामकाजी यात्रियों और शांतिपूर्ण जीवन चाहने वालों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
अवकाश और निकटवर्ती मनोरंजन
यह क्षेत्र जर्मनी के सबसे लोकप्रिय वाइन और अवकाश परिदृश्यों में गिना जाता है। अनेक पैदल और साइकिल मार्ग सीधे आसपास के क्षेत्र से होकर गुजरते हैं। विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं:
•मोसेलश्टाइग
•मोसेल-याकूब मार्ग
•वाइटब्लिक लूप
•मारे-मोसेल साइकिल मार्ग
•मोनज़ेलर हुट्टेनकोप्फ़ मार्ग, जहाँ से मोसेल, आइफ़ेल और हुन्सरुक के ऊपर शानदार दृश्य दिखाई देते हैं
•20km से कम दूरी पर कई स्टार-रेस्तराँ
वाइन उत्सव, सांस्कृतिक कार्यक्रम और जीवंत संघ-जीवन सुनिश्चित करते हैं पूरे वर्ष उच्च जीवन गुणवत्ता के लिए।
अर्थव्यवस्था और परिवेश
लगभग 1,800 निवासियों और अंगूर की खेती, व्यापार, शिल्प तथा वाणिज्य के क्षेत्रों में 500 से अधिक रोजगारों के साथ, Osann-Monzel में एक स्वस्थ आर्थिक संरचना है। अंगूर की खेती की सदियों पुरानी परंपरा है और आज भी यह क्षेत्र के परिदृश्य तथा जीवनशैली को आकार देती है।
निष्कर्ष
Monzel का स्थान एक रमणीय वाइन गाँव के लाभों को अच्छी आधारभूत संरचना और क्षेत्र के केंद्रों से उत्कृष्ट संपर्क के साथ जोड़ता है। जो लोग प्रकृति के करीब रहना, अद्वितीय मोसेल परिदृश्य का आनंद लेना और साथ ही क्षेत्र के महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्रों तक कम दूरी को महत्व देना चाहते हैं, उन्हें यहाँ उच्च अवकाश एवं मनोरंजन मूल्य वाला अत्यंत आकर्षक आवासीय स्थान मिलता है।
