फायरप्लेस, विंटरगार्डन और रमणीय बगीचे वाली शांत स्थान पर स्थित अर्ध-पृथक आवासीय इमारत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1980 में निर्मित यह आकर्षक अर्ध-पृथक मकान म्यूनिख के सबसे मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक—लोकप्रिय ओबरमेंज़िंग—में स्थित है। यह घर अपने विशाल लेआउट, पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह तथा क्लासिक आकर्षण और आधुनिकीकृत आवासीय सुविधा के सफल मिश्रण से प्रभावित करता है। संपत्ति के अंदरूनी हिस्से का पहले ही नवीनीकरण किया जा चुका है और यह अच्छी तरह रखरखाव वाली तथा समकालीन स्थिति में प्रस्तुत होती है।

विशेष रूप से उल्लेखनीय है दूसरी पंक्ति में स्थित घर का शांत और निजी स्थान। इसके कारण निवासी सीधे सड़क यातायात से दूर, सुखद रूप से सुरक्षित आवासीय अनुभव का आनंद लेते हैं—म्यूनिख में शांति और शहरी स्थिति का दुर्लभ तथा अत्यंत आकर्षक संयोजन।

घर में प्रवेश करते ही एक सुखद प्रवेश क्षेत्र आपका स्वागत करता है, जहाँ से रसोई तथा विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र तक सुविधाजनक पहुँच है। भूतल का केंद्र विशाल बैठक कक्ष है, जो अपने आकार के कारण अनेक सज्जा संभावनाएँ प्रदान करता है और विशेष रूप से घरेलू वातावरण बनाता है। यहाँ एक फायरप्लेस अतिरिक्त आरामदायक माहौल प्रदान करता है और ठंडे महीनों में कमरे को वास्तविक सुखद स्थान बना देता है। बैठक कक्ष से सीधे उज्ज्वल विंटरगार्डन तथा उससे सटे बगीचे में पहुँचा जा सकता है—परिवार और मित्रों के साथ आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श। विंटरगार्डन गर्म किया जाता है और इसलिए ठंड के मौसम में भी आरामदायक साथ बैठने की गारंटी देता है। भूतल में एक अतिथि शौचालय तथा एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष भी शामिल हैं।

केंद्रीय सीढ़ीघर के माध्यम से घर के सभी स्तरों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। ऊपरी मंजिल पर एक सुव्यवस्थित गलियारा है, जो सभी कमरों को आपस में जोड़ता है। यहाँ तीन सुंदर शयनकक्ष उपलब्ध हैं, जिनका उपयोग लचीले रूप से बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष, कार्य कक्ष या शौक कक्ष के रूप में किया जा सकता है। दो बालकनी आवासीय सुविधा को और बढ़ाती हैं तथा बाहर सुखद निजी विश्राम स्थल प्रदान करती हैं। आधुनिक बाथरूम उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से युक्त है, जिसमें शॉवर, बाथटब और खिड़की शामिल हैं।

अटारी मंजिल अतिरिक्त मूल्यवान रहने की जगह प्रदान करती है और खेल कक्ष, माता-पिता के क्षेत्र, अतिथि मंजिल या होम ऑफिस के रूप में आदर्श है। यहाँ एक और शयनकक्ष तथा एक अतिरिक्त बाथरूम स्थित है।

तहखाने का तल भी आकर्षक उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है: इनमें एक बड़ा पार्टी कक्ष शामिल है, जो मिलनसार शामों, अवकाश गतिविधियों या व्यक्तिगत शौक के लिए काफी जगह उपलब्ध कराता है।

इस प्रस्ताव को एक विशाल सिंगल गैरेज इस संपत्ति को पूर्ण करता है।

2019 और 2025 के बीच व्यापक नवीनीकरण कार्य किए गए। इनमें आधुनिक गैस हीटिंग की स्थापना, इलेक्ट्रिक शटर सहित छत की खिड़कियों का प्रतिस्थापन, ऊपरी मंजिल के अतिथि शौचालय और बाथरूम का पूर्ण नवीनीकरण, साथ ही अंदरूनी हिस्सों का नवीनीकरण और आकर्षक एवं देखभाल में आसान विनाइल के नए फर्श बिछाना शामिल है।

विशाल स्थान, फायरप्लेस वाला आरामदायक रहने का माहौल, गर्म विंटरगार्डन, कई बाहरी क्षेत्र और म्यूनिख-ओबरमेंजिंग के वांछनीय तथा साथ ही सुखद शांत स्थान का संयोजन इस अर्ध-पृथक घर को परिवारों या उन सभी लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक घर बनाता है, जो अच्छे संपर्क के साथ शांत जीवन को जोड़ना चाहते हैं।

हम आपको इस सुंदर संपत्ति का व्यक्तिगत रूप से परिचय कराने में प्रसन्न होंगे और अधिक जानकारी या निरीक्षण नियुक्ति के लिए किसी भी समय आपके लिए उपलब्ध हैं। हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
यह संपत्ति म्यूनिख के पश्चिम में वांछनीय आवासीय क्षेत्र में - परंपरागत और विशेष रूप से लोकप्रिय शहर क्षेत्र ओबरमेंजिंग में स्थित है। आसपास का क्षेत्र विकसित आवासीय संरचना, हरियाली और उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे के सुखद संयोजन से पहचाना जाता है। सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाले घर, छोटे आवासीय परिसर और शांत स्थानीय सड़कें आसपास के क्षेत्र को विशिष्ट एवं परिवार-अनुकूल स्वरूप प्रदान करती हैं।

ओबरमेंजिंग कई वर्षों से म्यूनिख के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है और शहरी जीवन तथा प्रकृति के निकट रहने के सफल संयोजन के साथ उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है। यह क्षेत्र विशेष रूप से अपने शांत वातावरण, अनेक हरित क्षेत्रों तथा Würm और Schloss Blutenburg की निकटता के लिए सराहा जाता है, जहाँ विस्तृत पैदल भ्रमण और अवकाश की संभावनाएँ उपलब्ध हैं।

दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, रेस्तरां, कैफ़े, डॉक्टर, फार्मेसी तथा विभिन्न स्कूल और किंडरगार्टन आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं और इनमें से कुछ तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। खेल और अवकाश की सुविधाएँ भी विविध रूप से उपलब्ध हैं, जो इस स्थान को परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती हैं।

उत्कृष्ट यातायात संपर्क विशेष रूप से उल्लेखनीय है।
निकटवर्ती S-Bahn स्टेशन Obermenzing और Pasing म्यूनिख के शहर-केंद्र से तेज़ और सुविधाजनक संपर्क प्रदान करते हैं। München-Pasing स्टेशन तक आप कुछ ही मिनटों की ड्राइव में या सुविधाजनक रूप से साइकिल से पहुँच सकते हैं। वहाँ से कई S-Bahn लाइनों, क्षेत्रीय ट्रेनों तथा लंबी दूरी की रेल सेवाओं से संपर्क उपलब्ध है। Der म्यूनिख मुख्य रेलवे स्टेशन S-Bahn से लगभग 10-15 मिनट में पहुँचा जा सकता है, जबकि Marienplatz के आसपास का म्यूनिख शहर-केंद्र लगभग 20 मिनट में।

जिले के भीतर सार्वजनिक परिवहन भी उत्कृष्ट रूप से विकसित है। कई बस लाइनें Obermenzing को आसपास के जिलों तथा Pasing, Moosach या Laim जैसे महत्वपूर्ण परिवहन केंद्रों से जोड़ती हैं। इस कारण U-Bahn कनेक्शन भी शीघ्र उपलब्ध हैं।

यात्रियों और अक्सर वाहन चलाने वालों के लिए भी यह स्थान आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। पास के A8 तथा Autobahnring A99 के माध्यम से म्यूनिख हवाई अड्डे, Nürnberg, Stuttgart तथा बवेरियन आल्प्स और झील क्षेत्रों की ओर तेज़ कनेक्शन उपलब्ध हैं। यातायात की स्थिति के अनुसार म्यूनिख हवाई अड्डा लगभग 35-45 मिनट में और कार से म्यूनिख शहर-केंद्र लगभग 20-25 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

शांत आवासीय वातावरण, विकसित बुनियादी ढाँचे, उच्च मनोरंजन मूल्य और उत्कृष्ट पहुँच का संयोजन इस स्थान को म्यूनिख के पश्चिम में सबसे आकर्षक आवासीय पतों में से एक बनाता है।
म्यूनिख-Obermenzing के पसंदीदा आवासीय क्षेत्र में अर्ध-पृथक मकान, निजी गैरेज सहित
दूसरी पंक्ति में शांत और निजी स्थान
निर्माण वर्ष 1980
2019 और 2025 के बीच व्यापक नवीनीकरण कार्य
आंतरिक क्षेत्र का हाल ही में नवीनीकरण, साथ ही नए फर्श आवरण
इलेक्ट्रिक बाहरी शटरों सहित नई Velux छत खिड़कियाँ
विशाल और परिवार-अनुकूल लेआउट
उज्ज्वल प्रवेश क्षेत्र
अलग रसोई
पर्याप्त स्थान वाला विशाल बैठक और भोजन कक्ष
बैठक कक्ष में चिमनी
बैठक कक्ष से विंटर गार्डन तक पहुँच
बगीचे तक सीधी पहुँच
भूतल पर अतिथि शौचालय
भूतल पर व्यावहारिक भंडारण कक्ष
सभी स्तरों तक पहुँच वाला केंद्रीय सीढ़ीघर

ऊपरी मंजिल:
अच्छे आकार वाले तीन शयनकक्ष
दो बालकनियाँ
आधुनिक बाथरूम
शॉवर और बाथटब वाला बाथरूम
खिड़की वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम

अटारी मंजिल:
एक अतिरिक्त शयनकक्ष
प्राकृतिक प्रकाशयुक्त अतिरिक्त बाथरूम

तहखाना:
बड़ा पार्टी कक्ष
भरपूर भंडारण स्थान और उपयोग की संभावनाएँ

बाहरी क्षेत्र और स्थान:
विंटर गार्डन, गर्म किया हुआ और पूरे वर्ष उपयोग योग्य
विशाल निजी गैरेज
बगीचा क्षेत्र
बहुत शांत आवासीय वातावरण
परिवार-अनुकूल स्थान
बहुत अच्छा बुनियादी ढाँचा
सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी
म्यूनिख शहर-केंद्र तक तेज़ पहुँच

स्थान