Architektenhaus
Strand von Graal-Müritz
Wohnzimmer mit Küche
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Kaminofen
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EG Bad
EG Bad
Flur
OG Bad mit Wanne
OG Bad
प्रकाशित 10/08/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | अन्य |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 124 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 463 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 2026 |
| शर्त | पहली बार |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| इमारत में फर्श | 2 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 817.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,588.71 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंग्राल-म्यूरित्स में व्यक्तिगत रूप से नियोजित यह वास्तुकार-गृह नए निर्माण के लाभों को बाल्टिक सागर और रोस्टॉकर हाइड के बीच असाधारण रूप से प्राकृतिक स्थान से जोड़ता है। 2026 में पूर्ण हुआ यह एकल-परिवार गृह लगभग 463 m² के भूखंड पर स्थित है और दो स्तरों पर लगभग 124 m² रहने का क्षेत्र प्रदान करता है। समुद्रतट का घाट और इस प्रकार बाल्टिक सागर केवल लगभग 1.200 m दूर हैं; लगभग 60 m के बाद ही रोस्टॉकर हाइड शुरू हो जाता है, जो जर्मनी के सबसे बड़े सतत तटीय वनों में से एक है। ऊंचे चीड़ के वृक्ष भूखंड की विशेषता हैं और इसे ग्राल-म्यूरित्स के लिए विशिष्ट शांत वातावरण प्रदान करते हैं।
यह घर ठोस निर्माण पद्धति से बनाया गया है और पूरी तरह क्लिंकर ईंटों से ढका हुआ है। इसकी एक विशेष संरचनात्मक विशेषता प्राकृतिक सामग्री गांजा से छत का इन्सुलेशन है। यह पारिस्थितिक निर्माण सामग्री अच्छे पर्यावरणीय संतुलन को प्रभावी ग्रीष्मकालीन ताप-सुरक्षा और उच्च नमी-नियमन के साथ जोड़ती है। आंतरिक निर्माण आंशिक रूप से ठोस रूप में किया गया है; अतिरिक्त रूप से दोहरी स्टड संरचना बेहतर ध्वनि-रोधन सुनिश्चित करती है।
भूतल पर लगभग 42,94 m² का विशाल बैठक और रसोई क्षेत्र घर का केंद्र है। बड़ी खिड़की वाली सतहें और एक पैनोरमा स्लाइडिंग दरवाजा बैठक क्षेत्र को भूखंड की ओर खोलते हैं। इस स्तर पर एक शयनकक्ष, एक अन्य कमरा और शॉवर वाला स्नानघर भी है। ऊपरी मंजिल पर एक अन्य शयनकक्ष, एक कार्यालय-कक्ष, बाथटब वाला स्नानघर और एक खुली गैलरी है। इस प्रकार यह घर आरामदायक स्थायी निवास के साथ-साथ उच्च-गुणवत्ता वाले अवकाश-गृह के रूप में भी उपयुक्त है। विशेष रूप से उल्लेखनीय है कि भूखंड आवासीय निर्माण भूमि के रूप में निर्दिष्ट है और इसलिए स्पष्ट रूप से स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है।
आंतरिक सज्जा में भी व्यक्तिगत सामग्रियों और कार्यात्मक विवरणों पर ध्यान दिया गया है। लाल बीच की आंतरिक सीढ़ी में एकीकृत पुस्तक-रैक और एक सहायक कक्ष है। ऊपरी मंजिल पर इन्सुलेटेड कॉर्क फर्श बिछाया गया है; भूतल का बैठक क्षेत्र और स्नानघर टाइलों से ढके हैं। रसोई ओक-वेनीयर वाली रसोई इकाई, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर, स्टीम-कुकर वाले ओवन तथा आंतरिक वेंटिलेशन वाले इंडक्शन कुकटॉप से सुसज्जित है।
सिरेमिक इन्सर्ट वाला टाइलयुक्त स्टोव बैठक क्षेत्र में विद्युत फर्श-हीटिंग का पूरक है और विशेष रूप से ठंडे मौसम में सुखद रहने का वातावरण बनाता है। दोनों स्नानघरों में भी विद्युत फर्श-हीटिंग और तौलिया-हीटिंग रेडिएटर उपलब्ध हैं। अन्य सुविधाओं में व्यक्तिगत रूप से निर्मित एल्युमिनियम प्रवेश-द्वार शामिल है, प्लास्टिक की खिड़कियाँ, सभी कमरों में मच्छररोधी जाल तथा स्वचालित रूप से खुलने वाली छत की खिड़कियाँ। घर में फाइबर-ऑप्टिक पहले से मौजूद है, सभी आवश्यक सेवाएँ उपलब्ध हैं।
बाहरी परिसर के लिए विस्तृत योजना पहले से तैयार है। इसमें टैरेस, प्रवेश मार्ग, कारपोर्ट और सहायक भवन का प्रावधान है। 4,00 मीटर चौड़े और 5,00 मीटर लंबे कारपोर्ट तथा 4,00 मीटर चौड़े और 3,00 मीटर लंबे हिप्ड-रूफ वाले शेड की योजना है। भूखंड की बाड़ का कुछ हिस्सा 1980 के दशक की ठोस, सावधानीपूर्वक साफ की गई और पुनः उपयोग की गई कंक्रीट निर्माण-पत्थर प्लेटों से दोबारा बनाया गया है। इस प्रकार बाहरी परिसर भी टिकाऊपन, विशिष्टता और संसाधन-संरक्षणपूर्ण पुनः उपयोग को जोड़ता है।
नई इमारत की गुणवत्ता, ठोस निर्माण, पर्यावरण-अनुकूल भांग इन्सुलेशन, पूर्ण क्लिंकर मुखौटा, व्यक्तिगत Ausstattung और तटीय जंगल तथा बाल्टिक सागर के बीच स्थित दुर्लभ स्थान का संयोजन इस वास्तुकार-निर्मित घर को बाल्टिक सागर के स्वास्थ्य रिसॉर्ट ग्राल-म्यूरित्स में एक विशेष प्रस्ताव बनाता है।
आर्किटेक्ट-डिज़ाइन वाले इस घर की विशेषताएँ ठोस निर्माण शैली, प्राकृतिक सामग्रियों, व्यक्तिगत रूप से निर्मित घटकों और आधुनिक घरेलू तकनीक के संयोजन से परिभाषित होती हैं। आवासीय आराम, टिकाऊपन और स्वतंत्र डिज़ाइन पर विशेष ध्यान दिया गया है।
•ठोस बाहरी दीवारें और पूरी तरह क्लिंकर ईंटों से ढका अग्रभाग
•पारिस्थितिक प्राकृतिक सामग्री भांग से छत का इन्सुलेशन – गर्मियों में अच्छा ताप-संरक्षण और उच्च नमी-नियमन के साथ
•बेहतर ध्वनि-रोधन के लिए डबल स्टड संरचना वाला आंशिक रूप से ठोस आंतरिक निर्माण
•लगभग 42,94 m² का विशाल बैठक/रसोई क्षेत्र
•स्लाइडिंग दरवाज़े और मच्छर-रोधी स्लाइडिंग तत्व वाली बड़ी पैनोरमा खिड़की
•व्यक्तिगत रूप से निर्मित एल्युमिनियम प्रवेश-द्वार
•प्लास्टिक की खिड़कियाँ; सभी कमरों में एक-एक खिड़की पर मच्छर-रोधी जाली
•स्वचालित रूप से खुलने वाली छत की खिड़कियाँ
•बैठक क्षेत्र तथा दोनों बाथरूमों में विद्युत अंडरफ्लोर हीटिंग
•इसके अतिरिक्त, बैठक क्षेत्र के डिज़ाइन और कार्यात्मक केंद्र के रूप में सिरेमिक इन्सर्ट वाला टाइलयुक्त चूल्हा
•पूरी तरह टाइल लगे दो बाथरूम: भूतल पर शॉवर के साथ, ऊपरी मंज़िल पर बाथटब के साथ
•बाथरूमों में विद्युत तौलिया-हीटर
•एकीकृत बुकशेल्फ़ और अतिरिक्त सहायक कक्ष वाली उच्च गुणवत्ता की लाल बीच लकड़ी की आंतरिक सीढ़ी
•बैठक क्षेत्र में भूतल पर टाइलें, कुछ भागों में व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन किए गए मोटिफ के साथ
•इन्सुलेटेड कॉर्क फ़र्श वाली ऊपरी मंज़िल
•ओक विनियर वाली मॉड्यूलर रसोई, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर, स्टीम-कुकिंग फ़ंक्शन वाला ओवन तथा आंतरिक वेंटिलेशन वाले इंडक्शन कुकटॉप के साथ
•घर में फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
•सभी मीडिया कनेक्शन उपलब्ध हैं
•नियोजित बाहरी सुविधाएँ: टैरेस, प्रवेश मार्ग, 4,00 × 5,00 m का कारपोर्ट और इसके पीछे 4,00 × 3,00 m का हिप्ड-रूफ वाला सहायक भवन
•1980 के दशक की सावधानीपूर्वक साफ़ की गई और पुनः उपयोग की गई ठोस कंक्रीट पत्थर की प्लेटों से बनी विशिष्ट भूखंड-बाड़
कुल मिलाकर, पारिस्थितिक इन्सुलेशन, ठोस निर्माण गुणवत्ता, व्यक्तिगत रूप से निर्मित विवरणों और आवासीय आवश्यकताओं के अनुरूप सुविचारित आंतरिक वास्तुकला का यह संयोजन इसे मानकीकृत नए निर्माण से स्पष्ट रूप से अलग करता है।
बिक्री निजी रूप से और खरीदार के लिए बिना किसी एजेंसी कमीशन के की जा रही है। घर 2026 में पूरा हुआ और भूखंड के आवासीय निर्माण भूमि के रूप में निर्दिष्ट होने के कारण स्पष्ट रूप से स्थायी निवास के लिए भी उपयुक्त है। बाहरी परिसर की योजना, जिसमें टैरेस, प्रवेश मार्ग, कारपोर्ट और सहायक भवन शामिल हैं, पहले से तैयार है; उनका अंतिम निर्माण अभी खुला है।
दर्शन व्यक्तिगत समय-निर्धारण के बाद किया जा सकता है। हस्तांतरण और अन्य विवरणों पर खरीद अनुबंध संबंधी वार्ताओं के दौरान सहमति बनाई जाएगी।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति मेक्लेनबुर्ग के बाल्टिक तट पर स्थित प्रतिष्ठित समुद्र-स्वास्थ्य रिसॉर्ट Graal-Müritz में एक विशेषाधिकार प्राप्त और असाधारण रूप से शांत स्थान पर स्थित है। यह पता प्रकृति से जुड़े शांतिपूर्ण विश्रामस्थल के लाभों को एक स्थापित स्वास्थ्य रिसॉर्ट की उत्कृष्ट आधारभूत सुविधाओं के साथ जोड़ता है।
प्रकृति तत्काल पड़ोसी के रूप में
यह भूखंड विशिष्ट, ऊँचे चीड़ के पेड़ों से घिरे ऐसे परिवेश में स्थित है, जो इस क्षेत्र की खासियत है और एक सुखद, समुद्री वातावरण का निर्माण करता है। आपके घर के दरवाजे से केवल लगभग 60 मीटर की दूरी पर Rostocker Heide शुरू होता है। लगभग 6.000 हेक्टेयर क्षेत्रफल के साथ यह जर्मनी का सबसे बड़ा सघन तटीय वन है और क्षेत्र के हरित फेफड़ों के रूप में कार्य करता है। चाहे आप सुबह लंबी सैर पर निकलें, विविध वन-पथों से होकर विस्तृत साइकिल यात्रा की योजना बनाएँ या बस प्रकृति की शांति का आनंद लेना चाहें – विश्राम के अवसर तुरंत उपलब्ध और लगभग असीमित हैं।
बाल्टिक सागर का शुद्ध अनुभव
Graal-Müritz का महीन रेती वाला, पाँच किलोमीटर लंबा समुद्रतट, जो अपनी उत्कृष्ट स्नान-जल गुणवत्ता (नियमित रूप से „ब्लू फ्लैग“ से सम्मानित) के लिए प्रसिद्ध है, प्रत्येक निवासी के लिए आकर्षण है। इस स्थान का केंद्रीय मिलन-बिंदु Seebrücke, लगभग 1.200 मीटर की आरामदायक पैदल दूरी पर है। तटीय क्षेत्र हर पसंद के लिए उपयुक्त स्थान प्रदान करता है: निगरानी वाले पारिवारिक समुद्रतटों से लेकर वस्त्र-और FKK क्षेत्रों तथा निर्धारित कुत्ता-समुद्रतटों तक, कोई इच्छा अधूरी नहीं रहती। वन और समुद्र के मेल से बनने वाली जैव-जलवायु विशेष रूप से स्वास्थ्यवर्धक मानी जाती है और Graal-Müritz के राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त समुद्र-स्वास्थ्य रिसॉर्ट के दर्जे को रेखांकित करती है।
आधारभूत सुविधाएँ और संपर्क
प्रकृति के निकट स्थित होने के बावजूद, राष्ट्रीय परिवहन नेटवर्क से इसका संपर्क उत्कृष्ट है।
•रेल: क्षेत्रीय रेल RB12 Rostock और Graal-Müritz के बीच हर घंटे चलती है। स्टेशन पैदल दूरी (लगभग 200 m) पर स्थित है, जिससे Hansestadt Rostock (लगभग 20 km दूर) की सुविधाजनक यात्रा या भ्रमण संभव होता है।
•कार: Autobahn A19 और Bundesstraße B105 के माध्यम से यह समुद्र-स्वास्थ्य रिसॉर्ट Berlin या Hamburg की दिशा से शीघ्र पहुँचा जा सकता है। Berlin से कार द्वारा यात्रा का समय लगभग ढाई से तीन घंटे है।
•आपूर्ति: Graal-Müritz अपने आकर्षक नगर-केंद्र, खरीदारी की सुविधाओं, चिकित्सकीय सेवाओं और खान-पान के विकल्पों के साथ दैनिक जीवन और आरामदायक रहना आवश्यक है।
इस प्रकार यह स्थान तीन ऐसी विशेषताओं को जोड़ता है, जो बाल्टिक तट पर इस संयोजन में बहुत कम देखने को मिलती हैं: पुराने चीड़ के पेड़ों के बीच शांति, विस्तृत तटीय वन की तत्काल निकटता और केवल लगभग 1.200 मीटर दूर स्थित बाल्टिक सागर। साथ ही, यह केवल छुट्टियों का स्थान नहीं है: भूखंड आवासीय निर्माण भूमि के रूप में निर्दिष्ट है और स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है।
