मार्कक्लीबर्ग में KfW-प्रोत्साहन विकल्प और आकर्षक मूल्यह्रास के साथ नई इमारत में निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

महत्वपूर्ण परियोजना अद्यतन: Markkleeberg-Ost में नई निर्माण परियोजना को पिछली योजना की तुलना में ऊर्जा की दृष्टि से काफी उन्नत किया जा रहा है और भविष्य में KfW-40 मानक तथा QNG-PLUS प्रमाणन के साथ साकार किया जाएगा। इसके अतिरिक्त एक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की जाएगी। इससे परियोजना की ऊर्जा दक्षता और स्थिरता संबंधी दिशा बेहतर होगी - ऊर्जा दक्षता, स्थिरता, संभावित सब्सिडी, कर संबंधी परिस्थितियों, संचालन लागत और दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता के मामले में लाभ होंगे।

Markkleeberg के शांत स्थान पर, Markkleeberger See से कुछ ही दूरी पर, भूमिगत गैरेज सहित एक आधुनिक, चार-मंजिला बहु-परिवारिक भवन बनाया जा रहा है। स्पष्ट वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ और भविष्योपयोगी ऊर्जा अवधारणा इस परियोजना की विशेषताएँ हैं। हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली, KfW-40 मानक और QNG-PLUS प्रमाणन कम खपत, आधुनिक भवन तकनीक तथा दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय और निवेश गुणवत्ता का आधार तैयार करते हैं।

तीसरी मंजिल पर लगभग 59,5 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट एक सुविचारित नक्शे से प्रभावित करता है, जिसमें खुले रूप से डिजाइन किया गया बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र केंद्रीय केंद्र के रूप में है। बड़े खिड़की क्षेत्र उज्ज्वल कमरों और संतुलित आवासीय वातावरण की सुविधा देते हैं। एक बालकनी रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती है, जबकि एक अलग भंडारण कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

सुविधाएँ उच्च गुणवत्ता वाली और आधुनिक हैं। ऊर्जा-कुशल प्लास्टिक खिड़कियाँ और व्यक्तिगत कक्ष-नियंत्रण वाली अंडरफ्लोर हीटिंग समकालीन आवासीय आराम सुनिश्चित करती हैं। ब्रांड-केंद्रित आंतरिक सज्जा में अन्य वस्तुओं के अलावा Villeroy & Boch के सैनिटरी उपकरण शामिल हैं। दीवार और फर्श की सतहों का चयन नमूना-चयन के दौरान समन्वित विकल्पों में से किया जा सकता है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक अलग तहखाना कक्ष संबंधित है। इसके अतिरिक्त एक साझा सुखाने का कमरा उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र में साइकिलों, व्हीलचेयर और बच्चों की गाड़ियों के लिए ढकी हुई भंडारण जगहें निर्धारित हैं।

भूमिगत गैरेज तक पहुँच पूरी तरह भूमिगत रूप से होती है, जिससे भूखंड कार-मुक्त रहता है। भूमिगत गैरेज के पार्किंग स्थान आरामदायक 2,70 m चौड़े हैं और बड़े वाहनों को भी आसानी से चलाने-घुमाने की सुविधा देते हैं। एक पार्किंग स्थान की कीमत 35.000 EUR है।

नई निर्माण परियोजना को कम-दहलीज वाला बनाया गया है और यह सभी स्तरों तक आरामदायक, लगभग बाधा-मुक्त पहुँच संभव बनाती है। वर्तमान योजना चरण में अपार्टमेंटों के भीतर व्यक्तिगत अनुकूलन की संभावनाएँ मौजूद हैं, ताकि आवश्यकता पड़ने पर अधिक व्यापक बाधा-मुक्त उपयोग में सहायता मिल सके।

आर्थिक दृष्टि से भी QNG-PLUS प्रमाणन सहित KfW-40 मानक प्रासंगिक हो सकता है। व्यक्तिगत और वस्तु-विशिष्ट आवश्यकताओं के अधीन, यह कम ब्याज वाले KfW प्रोत्साहन ऋणों तक पहुँच प्रदान कर सकता है। "जलवायु-अनुकूल नई इमारत" कार्यक्रम में आवश्यकताओं की पूर्ति होने पर प्रति आवासीय इकाई 150.000 EUR तक के प्रोत्साहन ऋण संभव हैं। स्वयं उपयोग करने वाले परिवारों के लिए अन्य प्रोत्साहन कार्यक्रम भी विचारणीय हो सकते हैं।

पूंजी निवेशकों के लिए ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ गुणवत्ता अतिरिक्त रूप से कर संबंधी दृष्टि से प्रासंगिक हो सकती है। किराये पर दी गई नई निर्मित आवासीय इकाइयों के मामले में - व्यक्तिगत आवश्यकताओं, खरीद की संरचना और कानूनी परिस्थितियों के आधार पर - § 7b EStG के अनुसार विशेष मूल्यह्रास तथा घटती दर वाला मूल्यह्रास, अन्य बातों के अलावा, विचारणीय हो सकते हैं। कर संबंधी उपचार की व्यक्तिगत मामले में कर सलाहकार से जाँच कराई जानी चाहिए।

आधुनिक वास्तुकला, उच्च-गुणवत्ता वाले उपकरणों, हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली और नियोजित KfW-40-/QNG-PLUS-मानक का संयोजन इस नई निर्मित आवासीय इकाई को Markkleeberg-Ost में दीर्घकालिक संभावनाओं वाली संपत्ति बनाता है। स्वयं उपयोगकर्ताओं और पूंजी निवेशकों के लिए यह परियोजना Markkleeberger See के निकट शांत स्थान में रहने की गुणवत्ता, ऊर्जा दक्षता, प्रोत्साहन की संभावनाएँ और मूल्य स्थिरता को जोड़ती है।

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