| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 63 m² |
| Prezzo di acquisto | 386.490 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAggiornamento importante del progetto: il progetto di nuova costruzione a Markkleeberg-Ost verrà significativamente migliorato dal punto di vista energetico rispetto alla pianificazione precedente e sarà realizzato in futuro secondo lo standard KfW-40 con certificazione QNG-PLUS. Inoltre verrà installato un impianto fotovoltaico. Ciò migliora l'orientamento energetico e sostenibile del progetto - con vantaggi in termini di efficienza energetica, sostenibilità, possibili agevolazioni, condizioni fiscali, costi correnti e valore a lungo termine.
In una posizione tranquilla di Markkleeberg, non lontano dal lago Markkleeberger See, sta nascendo un moderno edificio plurifamiliare di quattro piani con autorimessa interrata. Architettura chiara, finiture di alta qualità e un concetto energetico orientato al futuro caratterizzano il progetto. Pompa di calore, impianto fotovoltaico, standard KfW-40 e certificazione QNG-PLUS creano le basi per bassi valori di consumo, moderna tecnologia edilizia e una qualità abitativa e di investimento attraente nel lungo periodo.
L'appartamento di 2 locali con ca. 59,5 m² di superficie abitabile al terzo piano convince con una planimetria ben studiata con zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta come fulcro centrale. Ampie superfici finestrate garantiscono ambienti luminosi e un'atmosfera abitativa equilibrata. Un balcone amplia lo spazio abitativo verso l'esterno, un ripostiglio separato offre ulteriore spazio di deposito.
L'equipaggiamento è di alta qualità e moderno. Finestre in plastica ad alta efficienza energetica e riscaldamento a pavimento con regolazione individuale degli ambienti garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. Le finiture interne orientate ai marchi comprendono tra l'altro sanitari di Villeroy & Boch. Rivestimenti di pareti e pavimenti possono essere scelti, in fase di selezione, da una gamma coordinata.
A ogni appartamento è assegnato un locale cantina separato. Inoltre è a disposizione un locale comune per l'asciugatura. Nell'area esterna sono previsti spazi coperti per biciclette, sedie a rotelle e passeggini.
L'accesso all'autorimessa interrata avviene completamente sottoterra, così che il terreno rimane privo di auto. I posti auto nell'autorimessa interrata sono comodi con larghezza di 2,70 m e consentono manovre agevoli anche con veicoli più grandi. Un posto auto costa 35.000 EUR.
Il progetto di nuova costruzione è pianificato a ridotto dislivello e consente un accesso comodo, quasi privo di barriere, a tutti i livelli. Nell'attuale fase di progettazione, all'interno degli appartamenti sono possibili adattamenti individuali, per supportare, se necessario, un utilizzo ulteriormente privo di barriere.
Anche dal punto di vista economico ilPotrebbe essere rilevante lo standard KfW-40 con certificazione QNG-PLUS. Fatti salvi i requisiti individuali e relativi all'oggetto, può aprire l'accesso a finanziamenti KfW a tasso agevolato. Nel programma "Nuova costruzione климатicamente sostenibile" sono possibili, in caso di corrispondente soddisfacimento dei requisiti, crediti agevolati fino a 150.000 EUR per unità abitativa. Per le famiglie con utilizzo proprio possono entrare in considerazione ulteriori programmi di finanziamento.
Per gli investitori immobiliari, la qualità energetica e sostenibile può inoltre essere fiscalmente rilevante. Per gli appartamenti di nuova costruzione in affitto possono essere prese in considerazione - a seconda dei requisiti personali, della configurazione dell'acquisto e del quadro normativo - tra l'altro le ammortizzazioni speciali ai sensi del § 7b EStG nonché l'ammortamento degrescente. Il trattamento fiscale dovrebbe essere verificato caso per caso con un consulente fiscale.
La combinazione di architettura moderna, dotazioni di alta qualità, pompa di calore, impianto fotovoltaico e standard KfW-40/QNG-PLUS previsto rende questo appartamento di nuova costruzione a Markkleeberg-Ost un immobile con prospettive a lungo termine. Per chi lo occupa direttamente e per gli investitori immobiliari, il progetto unisce qualità abitativa, efficienza energetica, potenziale di agevolazioni e stabilità del valore - in una posizione tranquilla vicino al Markkleeberger See.
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