Modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente

प्रकाशित 14/07/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026

आयोग मुक्तOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।
67069 Ludwigshafen – Oppau
Rheinland-Pfalz

खरीद मूल्य: 469.000 €

लिविंग एरिया: 147 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: FSW98NF

पार्टनर ID: 451308

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

विज्ञापनदाता:
Privat von Manuel Sanchez

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	मध्य छत घर
रहने का क्षेत्र लगभग	147 m²

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	4

सेलरअतिथि शौचालयबाल्कनीगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	163 m²
वर्ष का निर्माण	1974
शर्त	पूरी तरह से नवीकरण
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस
इमारत में फर्श	3
बाथरूम	1

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	469.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,190.48 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

Dieses großzügige Reihenmittelhaus verbindet eine klare Architektur mit einem zeitgemäßen Wohngefühl und einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Auf ca. 147,2 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das durch seine großzügige Gestaltung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten überzeugt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und insgesamt vier Zimmer. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Ambiente, während zwei Loggien, eine Terrasse und der geschützte Garten den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Hier entstehen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Genießen und individuellen Gestalten.
Im Jahr 2026 wurde das Haus umfassend neu gestaltet. Der komplette Innenausbau, das neue Tageslichtbad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs im Erd- und Untergeschoss verleihen der Immobilie einen modernen und komfortablen Charakter.
Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem zeitgemäßen Stand. Die neue Viessmann-Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2026 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ebenfalls 2026 wurden die Haustür sowie sämtliche Fenster erneuert. Die dreifache Verglasung und die elektrischen Rollläden verbinden hohen Wohnkomfort mit verbessertem Wärme- und Schallschutz.
Der unterkellerte Bereich bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine separate Abstellkammer schafft weiteren Stauraum innerhalb des Hauses. Das Flachdach wurde bereits im Jahr 2016 erneuert.
Das ca. 163 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit Terrasse und Garten einen privaten Außenbereich. Ein eigener Carport ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken unmittelbar am Haus.
Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen privaten Außenbereich in Ludwigshafen-Oppau miteinander verbinden möchten.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ludwigshafener Stadtteil Oppau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die Nähe zur BASF sowie die vorhandenen Bus- und Straßenbahnverbindungen bietet die Lage kurze Wege und eine gute Anbindung an die Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim, Frankenthal und die Metropolregion Rhein-Neckar.