| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 47 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1930 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|
| खरीद मूल्य | 110.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,340.43 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह बहुमंजिला आवासीय भवन 1930 के आसपास निर्मित एक क्लासिक, प्रतिनिधि पुरानी इमारत है। भवन का 2008 से व्यापक और उच्च गुणवत्ता के साथ पूर्ण नवीनीकरण किया गया है (खिड़कियों और हीटिंग सहित) और यह बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है। 2010 की आधुनिक गैस केंद्रीय हीटिंग कुशल और विश्वसनीय ताप आपूर्ति सुनिश्चित करती है। सभी अपार्टमेंटों को एक तहखाना कक्ष आवंटित है और बंद आंगन में साइकिल रखने के लिए एक कारपोर्ट स्थापित किया गया है। ऊर्जा वर्ग D वाला ऊर्जा-प्रदर्शन अच्छा कहा जा सकता है। केवल 8 आवासीय इकाइयों के साथ भवन में सुखद, पड़ोसी-सदृश वातावरण है। संपत्ति का प्रबंधन स्थापित है और निरंतर रखरखाव सुनिश्चित करता है।
प्रकाशयुक्त 2-कमरों वाला अपार्टमेंट दूसरी मंजिल पर स्थित है। 47 m² आकार और आदर्श कमरे के विन्यास के साथ, यह एक दीर्घकालिक किरायेदार (किरायेदारी आरंभ 12/2021) को किराए पर दिया गया है और इस प्रकार तत्काल किराया आय वाले पूंजी निवेश के रूप में आदर्श है। दो सुव्यवस्थित कमरों के अलावा, अपार्टमेंट में एक विशाल लिविंग किचन और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला आधुनिक बाथरूम है।
इस अपार्टमेंट के साथ-साथ इसी संपत्ति में अन्य किराए पर दिए गए और बिना किराए वाले 2- और 3-कमरों वाले अपार्टमेंट भी बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। रुचि होने पर हमसे इस बारे में अवश्य पूछें।
प्रस्तावित अपार्टमेंट अच्छी तरह रखरखाव वाली और आधुनिक स्थिति में है।
•रहने के कमरे: दो उजले, अच्छी तरह विभाजित कमरे, जिनमें कार्यात्मक स्थान-विन्यास है। लिविंग रूम में एक व्यावहारिक फायरप्लेस स्टोव भी है, जो आरामदायक अग्निकुंड वाली शामों के लिए आमंत्रित करता है
•बाथरूम: आधुनिक फिटिंग्स, वॉशबेसिन कैबिनेट, तौलिया रेडिएटर, दीवार पर लटका WC और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला बाथटब बाथरूम
•रसोई: विशाल लिविंग किचन में डिशवॉशर, सेरामिक कुकटॉप और ओवन सहित पूरी तरह सुसज्जित किचन यूनिट है
कृपया ध्यान दें कि तस्वीरें समान Ausstattung वाले एक तुलना अपार्टमेंट की हैं, क्योंकि अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है।
अपार्टमेंट दीर्घकालिक रूप से और अच्छे किरायेदारों को किराए पर दिया गया है तथा पहले दिन से ही किराये की आय उत्पन्न करता है। किराया उपभोक्ता मूल्य सूचकांक से जुड़ा है, इसलिए यह महंगाई के साथ लगातार विकसित होता है। वर्तमान शुद्ध किराया अप्रैल 2026 के उपभोक्ता मूल्य सूचकांक के आधार पर 439 € / माह (5.268 € वार्षिक) है, जिससे आकर्षक प्रतिफल प्राप्त होता है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र
•ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र
•अंतिम ऊर्जा खपत: 114,4 kWh/(m²a)
•हीटिंग के लिए प्रमुख ऊर्जा स्रोत: गैस
•आवासीय भवन का निर्माण वर्ष (ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार): 1930
•ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
अपने निवेश अनुभव के आधार पर हमने निजी पूंजी निवेशकों के लिए पहले ही कुछ ऐसे लाभ लागू किए हैं, जो इस अपार्टमेंट को आपके लिए एक आकर्षक निवेश वस्तु बनाते हैं
-इक्विटी की बचत: कोई ब्रोकर कमीशन नहीं
-कर की दृष्टि से अनुकूलित: आपकी मूल्यह्रास संभावनाओं और कर भार के अनुकूलन के लिए शेष उपयोगी जीवन का मूल्यांकन
-नियमित किराये की आय: 439 € शुद्ध किराया/माह पर इंडेक्स किराया – पहले दिन से अनुमानित कैशफ्लो, इंडेक्स से जुड़ाव के माध्यम से महंगाई से सुरक्षा सहित
-प्रबंधन: अनुरोध पर हाउस मैनेजमेंट द्वारा विशेष स्वामित्व प्रबंधन संभव है
-रखरखाव: कोई रखरखाव लंबित नहीं, ठोस रखरखाव आरक्षित निधि, अच्छी ऊर्जा स्थिति
-सौर: रुचि होने पर छत पर सौर ऊर्जा प्रणाली लगाने के लिए विशेष उपयोग का अधिकार खरीदा जा सकता है
क्या हमने आपकी रुचि जगाई है? अधिक जानकारी या निरीक्षण का समय निर्धारित करने के लिए हम आपके संपर्क में आने की प्रतीक्षा करेंगे।
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ब्रांडेनबुर्ग an der Havel (लगभग 74,000 निवासी) ऐतिहासिक पुराने शहर और हावेल नदी के किनारे आकर्षक स्थिति के कारण उच्च जीवन-गुणवत्ता प्रदान करता है। बर्लिन और पॉट्सडाम के विस्तारित उपनगरीय क्षेत्र में एक आकर्षक स्थान के रूप में यह शहर लगातार अधिक यात्रियों और छात्रों को आकर्षित कर रहा है, जिससे किराये और मूल्य-विकास अत्यंत गतिशील हो रहा है।
सूक्ष्म स्थिति: अपार्टमेंट ब्रांडेनबुर्ग के न्यूश्टाट में शांत, लेकिन बेहद केंद्रीय स्थान पर स्थित है। ऐतिहासिक शहर-केंद्र, अपने हावेल-फ्लेयर, कैफ़े और रेस्तराँ के साथ, कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर पहुंचा जा सकता है। तत्काल आसपास सुपरमार्केट, डॉक्टर, स्कूल और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य दुकानें स्थित हैं। ब्रांडेनबुर्ग तकनीकी उच्च विद्यालय (THB) भी आसानी से पहुंचा जा सकता है।
यातायात संपर्क: निकटवर्ती मुख्य रेलवे स्टेशन से आप लगभग 20 मिनट में पॉट्सडाम Hbf और लगभग 45 मिनट में बर्लिन सिटी (Zoologischer Garten) पहुंच सकते हैं। शहरी संपर्क और रमणीय आवासीय गुणवत्ता का उत्तम संतुलन।
110.000 € शांत स्थान पर उज्ज्वल 2-कमरों वाला अपार्टमेंट14776 Brandenburg an der Havel– Brandenburg an der Havel
136.000 € पुराने शहर की छतों के ऊपर – वैकल्पिक पार्किंग स्थान सहित नवीनीकृत 2-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट14770 Brandenburg an der Havel– Brandenburg an der Havel
