| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 79 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1993 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 279.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,531.65 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंLeonberg-Höfingen में आकर्षक निवेश का अवसर – उच्च किराया रिटर्न वाला किराये पर दिया गया कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट
बिक्री के लिए 71229 Leonberg-Höfingen में Pforzheimer Straße 52 स्थित सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन में अपार्टमेंट नं. 3 प्रस्तुत है। यह इमारत 1993 में बनाई गई थी और इसमें कुल पाँच आवासीय इकाइयाँ हैं।
अपार्टमेंट पहली मंज़िल पर स्थित है और विपणन के लिए आधार बनाए गए विवरणों के अनुसार इसका रहने का क्षेत्रफल लगभग 79,57 m² है। अपार्टमेंट के साथ एक निजी तहखाना कक्ष भी शामिल है। विभाजन घोषणा के अनुसार, WE 3 का सह-स्वामित्व हिस्सा 17,18/100 है।
यह संपत्ति निवेशकों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प है: अपार्टमेंट से वर्तमान में 1.350 € का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है। इसके अतिरिक्त 450 € सहायक खर्च हैं, जिससे कुल मासिक भुगतान 1.800 € होता है। इस प्रकार वार्षिक शुद्ध किराया 16.200 € है।
279.000 € के प्रस्तावित मूल्य पर यह लगभग 5,81 % का आकर्षक सकल किराया रिटर्न देता है।
अपार्टमेंट का पहले ही व्यापक आधुनिकीकरण किया जा चुका है। 2017/2018 में किए गए नवीनीकरण कार्यों के दस्तावेज़ उपलब्ध हैं। इनमें स्वच्छता सुविधाओं और हीटिंग, बिजली व्यवस्था, दरवाज़ों तथा दीवारों, फ़र्श और छत की सतहों पर किए गए काम शामिल हैं। उस समय दस्तावेज़ीकृत ऑर्डर का कुल मूल्य लगभग 23.181 € सकल था।
मौजूदा किरायेदारी खरीदार को इस संपत्ति को पहले से चल रहे निवेश के रूप में अपने हाथ में लेने का लाभ देती है। नए किरायेदार खोजने और उससे जुड़े शुरुआती समय की आवश्यकता नहीं होगी।
2025 की बजट योजना के अनुसार अपार्टमेंट का मासिक भवन रखरखाव शुल्क 389 € है। इसमें हीटिंग और गर्म पानी के खर्चों के साथ-साथ रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान भी शामिल है।
Leonberg-Höfingen में स्थित होने, Stuttgart की दिशा में अच्छे संपर्क और मौजूदा किराये की आय के कारण यह अपार्टमेंट विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो नियमित आय और स्थापित किरायेदारी को महत्व देते हैं।
अपार्टमेंट एक WG है। इस कीमत में रसोई सहित सभी फ़र्नीचर शामिल होंगे।
§ 5 TMG के अनुसार जानकारी
futurplus! GmbH
Am Schafhof 18
71334 Waiblingen
Deutschland
द्वारा प्रतिनिधित्व
प्रबंध निदेशक: Bülent Güner
रजिस्टर प्रविष्टि
वाणिज्यिक रजिस्टर में प्रविष्टि
रजिस्टर न्यायालय: Amtsgericht Stuttgart
रजिस्टर संख्या: [कृपया पूरा करें]
वैट आईडी
§ 27 a Umsatzsteuergesetz के अनुसार वैट पहचान संख्या:
DE123456789
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्टटगार्ट के आर्थिक क्षेत्र तक अच्छी पहुँच और एस-बान कनेक्शन के साथ लियोनबर्ग-होफ़िंगेन में सुविधाजनक स्थान। A8 और A81 की निकटता से आसपास के कार्यस्थलों और आर्थिक केंद्रों तक कम समय में पहुँचा जा सकता है। खरीदारी की सुविधाएँ और रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए सेवाएँ आसपास उपलब्ध हैं। यह स्थान विशेष रूप से कामकाजी लोगों और दैनिक यात्रियों के लिए उपयुक्त है तथा इस प्रकार दीर्घकालिक किराये की अच्छी संभावनाएँ प्रदान करता है।
279.000 € Leonberg-Höfingen में निवेश का अवसर | 1.350 € शुद्ध किराया | लगभग 6 % रिटर्न71229 Leonberg
439.000 € प्राकृतिक रोशनी से भरपूर घर का सुख: Warmbronn में बगीचे और छत वाली, तुरंत रहने के लिए उपलब्ध 4-कमरों की भूतल मेज़ोनेट71229 Leonberg
309.000 € बिना कमीशन - उज्ज्वल 3.5 कमरों वाला पश्चिम दिशा की बालकनी सहित अपार्टमेंट - हाल ही में नवीनीकृत71229 Leonberg– Höfingen
