सेडानआले पर निवास: हिल्डेशाइम के सबसे वांछित इलाकों में से एक में पूरी तरह से नवीनीकृत अपार्टमेंट!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ध्यान दें: इस संपत्ति में भूतल और 1वीं मंजिल के सभी अपार्टमेंट आरक्षित हैं। अटारी मंजिल में अभी भी 62m², 87m² या 150m² की एक इकाई खरीदी जा सकती है।

हिल्डेसहाइम के सर्वोत्तम स्थान पर विशेष आवास – सेडानआले पर पूरी तरह से नवीनीकृत पुरानी इमारत का विला

यह बहु-परिवारिक भवन हिल्डेसहाइम के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक में – सीधे सेडानआले पर स्थित है। व्यापक पूर्ण नवीनीकरण के तहत यहां एक असाधारण आवासीय परियोजना विकसित की जा रही है, जो एक क्लासिक पुरानी इमारत के विशिष्ट आकर्षण को नई इमारत के तकनीकी लाभों और आवासीय आराम के साथ जोड़ती है।

लगभग 57 m², 60 m², 82 m², 85 m² और 155 m² के रहने के क्षेत्रों वाली 3 से 5 विशेष आवासीय इकाइयों का निर्माण नियोजित है। प्रत्येक इकाई को गुणवत्ता पर सावधानी और ध्यान के साथ विकसित किया जाएगा और उसका अपना विशिष्ट चरित्र होगा। यह परियोजना उन लोगों के लिए है जो पुरानी इमारत के वातावरण और वास्तुशिल्पीय विशेषताओं की सराहना करते हैं, लेकिन साथ ही आधुनिक सुविधा, समकालीन साज-सज्जा और नई इमारत के स्तर के तकनीकी मानकों से समझौता नहीं करना चाहते।

असाधारण रूप से ऊंची छतें, विशाल खिड़की क्षेत्र और पुरानी इमारत का विशेष आकर्षण अपार्टमेंटों को एक प्रतिनिधिक और सुरुचिपूर्ण आवासीय वातावरण प्रदान करते हैं। साथ ही, व्यापक पूर्ण नवीनीकरण यह सुनिश्चित करता है कि सभी तकनीकी और आवास-संबंधी घटकों को आधुनिक, भविष्य-उन्मुख स्तर पर लाया जाए। इस प्रकार ऐसा घर बनता है, जो बीते दौर की वास्तुकला के चरित्र को आधुनिक आवास की आवश्यकताओं के साथ आदर्श रूप से जोड़ता है।

एक अन्य विशेष लाभ वर्तमान परियोजना चरण में है: चूंकि पूर्ण नवीनीकरण फिलहाल भवन के बाहरी हिस्से तक सीमित है, इसलिए भवन के आंतरिक भाग के लिए व्यक्तिगत इच्छाओं और निजी अनुकूलनों को अभी भी ध्यान में रखा जा सकता है। खरीदारों के पास इस प्रकार हिल्डेसहाइम के सर्वोत्तम स्थानों में से एक में अपनी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार घर बनाने और अपने विचारों को शामिल करने का दुर्लभ अवसर है।

निर्माण कार्य अप्रैल 2026 में शुरू हुआ था, और पूर्णता 2027 की पहली तिमाही के लिए निर्धारित है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

व्यापक मूल नवीनीकरण के दौरान भवन को तकनीकी रूप से उच्च गुणवत्ता वाले, लगभग नए निर्माण मानक तक लाया जाएगा। लक्ष्य विशेष पुराने भवन के आकर्षण को बनाए रखते हुए उच्च स्तर का आधुनिक आवासीय आराम प्रदान करना है।

नवीनीकरण और सुविधाएँ:
- हीट पंप में रूपांतरण सहित नई हीटिंग प्रणाली
- सभी आवासीय इकाइयों में अंडरफ्लोर हीटिंग
- पेयजल और अपशिष्ट जल प्रणाली का पूर्ण नवीनीकरण
- घंटी प्रणाली सहित पूर्ण विद्युत स्थापना
- नया आवासीय वेंटिलेशन सिस्टम
- टाइल कार्य सहित पूरी तरह से नए बनाए गए बाथरूम
- छत की खिड़कियों सहित नया छत निर्माण
- तहखाने और अटारी की ओर मंजिलों की छतों का इन्सुलेशन
- 3-परत ग्लेज़िंग वाली सभी खिड़कियों और खिड़की-दरवाजों का प्रतिस्थापन
- विद्युत धूप-सुरक्षा
- नया थर्मल इन्सुलेशन मुखौटा (WDVS)
- उच्च गुणवत्ता वाले लकड़ी के फर्श
- व्यापक पेंटिंग कार्य
- नए बाहरी और आंतरिक दरवाजे
- नए बालकनियों का निर्माण
- भूतल और 1वीं ऊपरी मंजिल पर अधिकतम दो बालकनियाँ
- भूतल पर निजी बगीचा
- गैरेज और कारपोर्ट सहित पिछवाड़े का नया डिज़ाइन

वैकल्पिक रूप से उपलब्ध सुविधाएँ:
- एयर कंडीशनिंग
- फिशबोन लकड़ी का फर्श
- बड़े आकार की टाइलें
- स्टोरेज सहित PV प्रणाली
- वॉलबॉक्स
- स्मार्ट-होम समाधान
- विद्युत शामियाना
- मॉड्यूलर रसोई
- अनुरोध पर अन्य सुविधाएँ

बाहरी सुविधाओं का अवलोकन:
- प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए सिंगल या डबल गैरेज संभव
- लगभग 200 m² तक के बगीचे के क्षेत्र संभव
- ऊपरी और अटारी मंजिल के लिए नवनिर्मित बालकनियाँ
- भूतल पर बगीचे तक पहुँच वाली बड़ी टैरेस
- ढकी हुई साइकिल पार्किंग

विशेषता:
चूँकि परियोजना वर्तमान में अभी प्रारंभिक कार्यान्वयन चरण में है, इसलिए कई क्षेत्रों में व्यक्तिगत सुविधाओं संबंधी इच्छाओं को अभी भी ध्यान में रखा जा सकता है

अन्य

बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जाती है, इसलिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा।

इस विज्ञापन में उपयोग किए गए चित्र केवल उदाहरण के लिए हैं। निर्माण निष्पादन भिन्न हो सकता है और कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं है।

इस विज्ञापन में उल्लिखित सभी सुविधाएँ अनुमोदन के अधीन हैं, भिन्न हो सकती हैं और कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं हैं।

स्थान

स्थान विवरण

सूक्ष्म स्थिति:
यह संपत्ति आकर्षक स्थान पर हिल्डेसहाइम की सेडानआली में स्थित है और शांत, उच्च गुणवत्ता वाले आवास को शहर के केंद्र तथा दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाओं की उत्कृष्ट निकटता से जोड़ती है। आसपास का क्षेत्र अपनी विकसित संरचना, छोटी दूरियों और बहुत अच्छे बुनियादी ढाँचे के संपर्क के लिए जाना जाता है।

दैनिक जीवन की अनेक सुविधाएँ आसानी से पहुँची जा सकती हैं: रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन केवल लगभग 220 मीटर दूर हैं, डॉक्टरों और फार्मेसियों तक लगभग 230 मीटर के बाद पहुँचा जा सकता है। सुपरमार्केट लगभग 350 मीटर की दूरी पर हैं, ओस्टबानहोफ़ केवल लगभग 350 मीटर दूर है। अवकाश और सांस्कृतिक सुविधाएँ भी तत्काल निकटता में हैं: एक पार्क लगभग 500 मीटर दूर है, और Hochschule भी इतनी ही दूरी पर है। सिनेमा और थिएटर लगभग 700 मीटर के बाद, शहर का केंद्र लगभग 800 मीटर के बाद और मार्क्टप्लात्स लगभग 950 मीटर के बाद पहुँचा जा सकता है। मुख्य रेलवे स्टेशन लगभग 1.6 किमी दूर है, विश्वविद्यालय लगभग 2.2 किमी दूर है।

इस प्रकार यह स्थान शहरी निकटता, सांस्कृतिक Angebote, अच्छी पहुँच और उच्च आवासीय गुणवत्ता का आदर्श संयोजन प्रदान करता है।

वृहद स्थिति:
हिल्डेसहाइम नीडरज़ाक्सेन के हृदय में स्थित है और उत्कृष्ट यातायात संपर्क के साथ एक आकर्षक आवासीय एवं आर्थिक स्थान के रूप में प्रभावशाली है। A7 तथा संघीय राजमार्गों B1 और B6 के माध्यम से क्षेत्रीय और अंतरक्षेत्रीय स्तर पर बहुत अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं। रेलवे स्टेशन हनोवर, ब्राउनश्वाइग और गॉटिंगेन जैसे महत्वपूर्ण शहरों से नियमित संपर्क भी सुनिश्चित करता है।

यह शहर अनेक छोटे और मध्यम आकार के उद्यमों के लिए एक महत्वपूर्ण केंद्र के रूप में स्थापित हो चुका है। साथ ही, Hochschule और हिल्डेसहाइम विश्वविद्यालय शहर की रूपरेखा को प्रभावित करते हैं और शिक्षा एवं विज्ञान केंद्र के रूप में इस स्थान के महत्व को रेखांकित करते हैं।

इसके अलावा, हिल्डेसहाइम उच्च जीवन गुणवत्ता के लिए जाना जाता है। ऐतिहासिक दर्शनीय स्थल, विविध सांस्कृतिक Angebote तथा अनेक हरित क्षेत्र इस शहर को विभिन्न लक्षित समूहों के लिए रहने योग्य परिवेश बनाते हैं। कुल मिलाकर, हिल्डेसहाइम भविष्य-केंद्रित आवासीय एवं कार्यस्थल के रूप में दीर्घकालिक संभावनाओं के साथ प्रस्तुत होता है।