| रहने का क्षेत्र लगभग | 791 m² |
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| कमरे | 18 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 988 m² |
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| खरीद मूल्य | 689.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 871.05 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमेßकिर्च के आकर्षक, केंद्रीय स्थान में मिश्रित क्षेत्र में स्थित यह बहुउपयोगी व्यावसायिक भवन है। संपत्ति में कुल चार इकाइयाँ हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 791 m² है, और यह 988 m² के बड़े भूखंड पर स्थित है। यहाँ 15 Pkw पार्किंग स्थल तथा दो गैरेज भी उपलब्ध हैं।
भवन में पहले से किराए पर दी गई और वर्तमान में खाली दोनों प्रकार की जगहों का दिलचस्प संयोजन है, जिससे निवेशकों के साथ-साथ किराए पर देने के इरादे वाले स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी आकर्षक संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं।
क्षेत्रफल का विभाजन:
•भूतल (लगभग 207 m²):
12 कमरों, गलियारे और WC वाला चिकित्सकीय क्लिनिक। यह इकाई क्रमिक किराया अनुबंध के तहत किराए पर दी गई है। जुलाई 2026 से शुद्ध किराया EUR 1.850,00 होगा। 2028 में यह बढ़कर EUR 2.000,00 हो जाएगा
•पहली मंजिल (लगभग 208 m²):
चार कमरों वाला मार्शल आर्ट स्टूडियो तथा रिसेप्शन और गलियारा क्षेत्र। वर्तमान शुद्ध किराया: 1.386,00 EUR। यह 2024 का इंडेक्स किराया अनुबंध है।
•अटारी मंजिल (लगभग 197 m²):
बड़ा प्रशिक्षण कक्ष, कार्यालय, WC और गलियारा। यह इकाई वर्तमान में खाली है और योग, फिटनेस या रचनात्मक स्टूडियो जैसे विभिन्न उपयोगों की संभावनाएँ प्रदान करती है।
•तहखाना (लगभग 179 m²):
कई स्वच्छता क्षेत्र (महिलाओं और पुरुषों के लिए शॉवर और WC) तथा एक बाहरी सौना। आंशिक क्षेत्रफल (2 x WC-कमरे) भूतल स्थित चिकित्सकीय क्लिनिक को किराए पर दिए गए हैं। शेष क्षेत्र वेलनेस, सौना या मसाज सेवाओं के लिए आदर्श हैं।
संपत्ति की स्थिति और इतिहास:
भवन का मूल निर्माण वर्ष 1937 से पहले का अनुमानित है (निर्माण कार्यालय में कोई दस्तावेज उपलब्ध नहीं हैं)। वर्ष 2006 में फिटनेस स्टूडियो के रूप में अनुमोदित उपयोग परिवर्तन के साथ व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। 2024 में भूतल को अतिरिक्त रूप से चिकित्सकीय क्लिनिक में परिवर्तित किया गया।
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