| Superficie de vida aprox. | 791 m² |
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| habitaciones | 18 |
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| Zona de terreno | 988 m² |
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| Precio de compra | 689.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 871,05 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación atractiva y céntrica de Meßkirch se encuentra este edificio comercial de uso versátil en una zona mixta. El inmueble comprende en total cuatro unidades con una superficie total de aprox. 791 m² y se asienta sobre una amplia parcela de 988 m²; también dispone de 15 plazas de aparcamiento para coches y dos garajes.
El edificio ofrece una interesante combinación de superficies ya alquiladas y actualmente vacantes, lo que genera perspectivas atractivas tanto para inversores como para propietarios-ocupantes con intención de alquilar.
Distribución de superficies:
•Planta baja (ca. 207 m²):
Consulta médica con 12 habitaciones, pasillo y WC. La unidad está alquilada mediante un contrato de arrendamiento escalonado. A partir de julio de 2026, la renta neta será de EUR 1.850,00. En 2028 aumentará a EUR 2.000,00
•Planta superior (ca. 208 m²):
Estudio de artes marciales con cuatro habitaciones, así como zona de recepción y pasillo. Renta neta actual: 1.386,00 EUR. En este caso se trata de un contrato de alquiler indexado de 2024.
•Ático (ca. 197 m²):
Gran sala de entrenamiento, oficina, WC y pasillo. La unidad está actualmente vacía y ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo como estudio de yoga, fitness o creativo.
•Sótano (ca. 179 m²):
Varias zonas sanitarias (duchas y WC para señoras y caballeros) así como una sauna exterior. Las superficies parciales (2 x salas de WC) están alquiladas a la consulta médica de la planta baja. El resto de las superficies es ideal para ofertas de bienestar, sauna o masajes.
Estado del inmueble e ისტორía:
Se estima que el año original de construcción del edificio es anterior a 1937 (no hay documentación en la oficina de obras). En 2006 se llevó a cabo una modernización integral con cambio de uso aprobado a gimnasio. En 2024, la planta baja también se reconvirtió en consulta médica.
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