| Powierzchnia mieszkalna ok. | 791 m² |
|---|
| Pokoje | 18 |
|---|
| Obszar wykresu | 988 m² |
|---|
| Cena zakupu | 689.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 871,05 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW atrakcyjnej, centralnej lokalizacji Meßkirch znajduje się ten wszechstronnie użytkowany budynek handlowy, położony na terenie mieszanego zagospodarowania. Nieruchomość obejmuje łącznie cztery lokale o całkowitej powierzchni ok. 791 m² i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 988 m²; dostępnych jest również 15 miejsc parkingowych oraz dwa garaże.
Budynek oferuje interesujące połączenie powierzchni już wynajętych i obecnie wolnych, co stwarza atrakcyjne perspektywy zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i dla osób chcących korzystać z nieruchomości na własne potrzeby i jednocześnie ją wynajmować.
Podział powierzchni:
•Parter (ok. 207 m²):
Gabinet lekarski z 12 pomieszczeniami, korytarzem i WC. Lokal jest wynajęty na podstawie umowy najmu z czynszem stopniowanym. Od lipca 2026 roku czynsz netto wynosi EUR 1.850,00. W 2028 roku wzrośnie do EUR 2.000,00
•Pierwsze piętro (ok. 208 m²):
Studio sportów walki z czterema pomieszczeniami oraz strefą recepcyjną i korytarzem. Aktualny czynsz netto: 1.386,00 EUR. Jest to umowa najmu indeksowanego zawarta w 2024 roku.
•Poddasze (ok. 197 m²):
Duża sala treningowa, biuro, WC i korytarz. Lokal jest obecnie pusty i oferuje różnorodne możliwości użytkowania, na przykład jako studio jogi, fitnessu lub kreatywne.
•Piwnica (ok. 179 m²):
Kilka stref sanitarnych (prysznice i WC dla kobiet i mężczyzn) oraz sauna zewnętrzna. Części powierzchni (2 x pomieszczenia WC) są wynajęte gabinetowi lekarskiemu na parterze. Pozostałe powierzchnie idealnie nadają się na usługi wellness, saunę lub masaże.
Stan i historia nieruchomości:
Pierwotny rok budowy budynku szacuje się na okres przed 1937 rokiem (brak dokumentów w urzędzie budowlanym). W 2006 roku przeprowadzono kompleksową modernizację wraz z zatwierdzoną zmianą sposobu użytkowania na studio fitness. W 2024 roku parter został dodatkowo przekształcony w gabinet lekarski.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Pełny tekst znajdą Państwo w naszym exposé. Świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
