म्यूनिख में दुर्लभ: हरित क्षेत्र की ओर बालकनी वाला, बाहर से अदृश्य अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

एक बहुत सुव्यवस्थित आवासीय परिसर की तीसरी मंजिल पर स्थित यह सलीके से रखरखाव किया गया अपार्टमेंट दर्शाता है कि शहर के बीचोंबीच रहना फिर भी शांत और पूरी तरह निजी हो सकता है। यह अपार्टमेंट चारों ओर पेड़ों का दृश्य प्रस्तुत करता है, खिड़कियों में सीधी नजर नहीं पड़ने देता और एक सुरक्षित बालकनी प्रदान करता है।

लगभग 69,6 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में यह अपार्टमेंट उज्ज्वल कमरों और सुखद स्थानिक अनुभूति के साथ बहुत उपयोगी लेआउट प्रदान करता है। इसका विभाजन संतुलित और दैनिक जीवन के अनुकूल है, साथ ही अपार्टमेंट अच्छी खुली-खुली जगह भी देता है।

लिविंग रूम अपार्टमेंट का केंद्र है। बड़े, 3-परत वाले कांच के खिड़की क्षेत्र भरपूर दिन का प्रकाश देते हैं और मैत्रीपूर्ण वातावरण बनाते हैं। यहां से आप सीधे धूप वाली दक्षिणमुखी बालकनी पर पहुंचते हैं। दृश्य विकसित पेड़ों वाले हरित आंतरिक क्षेत्र की ओर है। इस कारण आपको सीधे सामने किसी पड़ोसी के बिना सुखद निजी वातावरण मिलता है - म्यूनिख में एक वास्तविक अतिरिक्त लाभ।

शयनकक्ष में बड़े बिस्तर और अतिरिक्त अलमारियों के लिए पर्याप्त जगह है। लकड़ी का फर्श कमरे को गर्म आभा देता है। होमस्टेजिंग के तहत रखी गई कपड़ों की अलमारियां इच्छानुसार निःशुल्क ली जा सकती हैं।

लगभग 8,31m² आकार का एक अन्य कमरा अपार्टमेंट को सार्थक रूप से पूरक करता है। यह शांत कार्यक्षेत्र या अतिथि कक्ष के रूप में आदर्श है। आकार के कारण हमने इस कमरे को आधे कमरे के रूप में दर्शाने का निर्णय लिया है।

अलग रसोई सुव्यवस्थित और कार्यात्मक रूप से सुसज्जित है। इसमें इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर और एग्जॉस्ट हुड उपलब्ध हैं।

बाथरूम का पहले ही आधुनिकीकरण किया जा चुका है और इसमें शॉवर तथा वॉशिंग मशीन कनेक्शन है। इसके अतिरिक्त एक अलग अतिथि शौचालय उपलब्ध है - दैनिक जीवन और मेहमानों के समय व्यावहारिक।

तकनीकी दृष्टि से भी अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में है। वर्ष 2018 में तीन-परत वाले प्लास्टिक के खिड़की-दरवाजे लगाए गए, जो सुखद रहने के वातावरण और अच्छी ऊर्जा दक्षता में योगदान देते हैं।

पूरा आवासीय परिसर बहुत सुव्यवस्थित और अच्छी तरह से रखरखाव किया हुआ है। मुखौटे का पहले ही नवीनीकरण और इन्सुलेशन किया जा चुका है। वर्तमान स्थिति के अनुसार बड़े नवीनीकरण उपाय अपेक्षित नहीं हैं।

अपार्टमेंट के साथ एक बड़ा तहखाना कक्ष और भूमिगत गैरेज में एकल पार्किंग स्थान शामिल है। इसके अतिरिक्त सामुदायिक उपयोग के लिए साइकिल तहखाना, कपड़े धोने का कमरा और सुखाने का कमरा उपलब्ध हैं।

अपार्टमेंट खाली है और अल्पावधि में उपलब्ध हो सकता है। यह स्वयं रहने के लिए और साथ हीउन पूंजी निवेशकों के लिए भी, जो म्यूनिख में एक अच्छी तरह से रखरखाव वाली संपत्ति की तलाश कर रहे हैं।

हमें आपको व्यक्तिगत निरीक्षण-समय पर यह अपार्टमेंट प्रस्तुत करने में खुशी होगी!
यह अपार्टमेंट म्यूनिख के दक्षिण-पूर्व में स्थित एक विकसित आवासीय क्षेत्र, न्यूペर्लाख जिले में स्थित है। यह जिला अच्छी आधारभूत संरचना, आवासीय परिसरों में पर्याप्त हरियाली तथा सार्वजनिक परिवहन से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी के लिए जाना जाता है।

आस-पास का एक केंद्रीय यातायात केंद्र U-Bahn स्टेशन Neuperlach Zentrum है, जो कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है। यहां से U-Bahn लाइनें U5 तथा कुछ समय पर U7 और U8 चलती हैं, जो शहर के केंद्र की दिशा में सीधा संपर्क प्रदान करती हैं। उदाहरण के लिए, Odeonsplatz तक बिना ट्रेन बदले लगभग 12 मिनट में पहुंचा जा सकता है।

U-Bahn के अलावा यहां अनेक बस कनेक्शन भी हैं, जिनमें 55, 139, 192, 196, 197, 198 और 199 लाइनें शामिल हैं, जो आसपास के जिलों तथा Ostbahnhof तक अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करती हैं।

Neuperlach Süd स्टेशन भी आसानी से पहुंचा जा सकता है, जहां U-Bahn लाइन U5 के अलावा S-Bahn लाइन S7 से भी संपर्क मिलता है और इस प्रकार अतिरिक्त क्षेत्रीय कनेक्शन उपलब्ध होते हैं।

आस-पास दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति भी बेहद सुविधाजनक है। निकटवर्ती PEP Einkaufszentrum (Perlacher Einkaufs-Passagen) में म्यूनिख के दक्षिण-पूर्व के सबसे बड़े शॉपिंग सेंटरों में से एक स्थित है, जहां दैनिक जरूरतों की अनेक दुकानें, सुपरमार्केट, ड्रगस्टोर, रेस्तरां तथा अन्य सेवाएं उपलब्ध हैं। यह सेंटर पैदल, साइकिल या बस से शीघ्र पहुंचा जा सकता है और सीधे U-Bahn स्टेशन Neuperlach Zentrum के पास स्थित है।

इसके अलावा आसपास REWE, Edeka, Aldi और Lidl जैसे कई अन्य खरीदारी विकल्प, फार्मेसी, बेकरी तथा छोटी खुदरा दुकानें भी हैं, जो दैनिक जरूरतों की बहुत अच्छी पूर्ति सुनिश्चित करती हैं। स्कूल, किंडरगार्टन और चिकित्सा सुविधाएं - जिनमें Klinikum Neuperlach भी शामिल है - सुविधाजनक दूरी पर स्थित हैं।

इस स्थान का एक अन्य लाभ इसकी उच्च मनोरंजन क्षमता है। Neuperlach के आसपास अनेक हरित क्षेत्र, खेल के मैदान तथा साइकिल और पैदल चलने के रास्ते हैं। विशेष रूप से Waldperlach और Landschaftspark Hachinger Tal के आसपास के निकटवर्ती हरित क्षेत्र और पार्क बाहरी खेल एवं विश्राम के लिए विविध अवसर प्रदान करते हैं।

कार चालकों के लिए भी यह स्थान आकर्षक है। निकटवर्ती Ständlerstraße तथा A8 और A99 मोटरमार्ग कनेक्शनों के माध्यम से एक म्यूनिख के शहर के केंद्र, म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र और आल्प्स की दिशा में भी अच्छी कनेक्टिविटी।
आपकी सुविधाओं का अवलोकन:

- लगभग 69,6 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाला 2,5-कमरों का अपार्टमेंट

- हरे-भरे पेड़ों के शीर्षों के दृश्य के साथ धूपदार और बाहर से अदृश्य दक्षिण दिशा की बालकनी

- बालकनी तक पहुंच वाला विशाल लिविंग रूम

- उच्च गुणवत्ता वाले पार्केट फर्श वाला बेडरूम

- अतिरिक्त कमरा, होम ऑफिस या अतिथि कक्ष के रूप में आदर्श

- उच्च गुणवत्ता वाली और बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई फिटेड किचन के साथ अलग रसोई

- शॉवर वाला आधुनिकीकरण किया हुआ बाथरूम

- अलग अतिथि शौचालय

- गलियारे में कस्टम-निर्मित बिल्ट-इन अलमारी और बेडरूम में एल्युमिनियम तथा कांच के दरवाजों वाली 2 बड़ी बिल्ट-इन अलमारियां (खरीद मूल्य में शामिल)

- तीन परत वाले कांच से युक्त प्लास्टिक की खिड़कियां (स्थापना 2018)

- भवन में यात्री लिफ्ट

- विशाल तहखाना कक्ष

- आवासीय परिसर में साइकिल तहखाना

- भूमिगत गैरेज में व्यक्तिगत पार्किंग स्थान

आदि।
हमें खुशी होगी कि हम आपको निरीक्षण के दौरान इस संपत्ति का विस्तृत परिचय दें। कानूनी कारणों से हम आपसे अनुरोध करते हैं कि हमसे पहली बार संपर्क करने के लिए उस पोर्टल के संपर्क फॉर्म का उपयोग करें, जहां आपको यह संपत्ति मिली है। Finestep इस संपत्ति को कमीशन के आधार पर बिक्री के लिए प्रस्तुत करता है। मालिक द्वारा उपलब्ध कराए गए संपत्ति संबंधी आंकड़ों की पूर्णता, शुद्धता और नवीनता के संबंध में Finestep कोई गारंटी नहीं देता। त्रुटियां और अंतरिम बिक्री सुरक्षित हैं। 19% वैट सहित 3,57% की खरीदार कमीशन नोटरीकृत खरीद अनुबंध के प्रमाणीकरण के साथ अर्जित और देय होती है। यदि Finestep द्वारा प्रमाणित संपत्ति आपके लिए पहले से ज्ञात है, तो इसका स्रोत और प्रमाण की तारीख बताते हुए अधिकतम पांच कार्यदिवसों के भीतर Finestep को लिखित रूप में सूचित करना आवश्यक है। फैक्स और ई-मेल द्वारा भेजे जाने पर भी सभी हस्ताक्षर और सूचनाएं कानूनी रूप से वैध होंगी। म्यूनिख को न्यायिक क्षेत्र के रूप में तथा जर्मन कानून के लागू होने पर सहमति है। सभी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार और विक्रेता के कथन के आधार पर दी गई है। त्रुटियां और अंतरिम बिक्री सुरक्षित हैं। यह विवरणिका पूर्व सूचना है; कानूनी आधार केवल नोटरीकृत खरीद अनुबंध है Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de

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