Wohn- Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Eingang
Flur
Bad 1
Bad 2
Balkon
Außenansicht mit TG-Einfahrt
Süd-West Ansicht
West-Ansicht
प्रकाशित 07/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 54 m² |
| उपलब्धता | 01.09.2026 |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| वर्ष का निर्माण | 2014 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 6 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 8 m² |
| बाथरूम | 1 |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | हाँ |
| मूल किराया | 870 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 180 € हीटिंग लागत सहित |
| हीटिंग सहित अनुमानित किराया | 1050 € |
| जमा | 1900€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 16.11 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil! Diese attraktive 54 m² große Wohnung aus dem Baujahr 2014 vereint zeitgemäßen Komfort mit einer hervorragenden Energieeffizienz. Durch das junge Baujahr befindet sich das gesamte Gebäude in einem top-gepflegten, neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier ist bereits eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche integriert, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und in der Kaltmiete enthalten ist. Das separate Schlafzimmer bietet viel Ruhe und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein stilvolles, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmachinenanschluss rundet das Profil dieser Immobilie perfekt ab.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für das Abstellen eines Fahrrads steht ein Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung.
- Junges Baujahr (2014) mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Exklusive Einbauküche mit großem Kühl- und Gefrierschrank sowie Spülmaschine im Preis enthalten
- großzügiger, überdachter Balkon mit hochwertigem Bodenbelag lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie
- isolierverglaste, bodentiefe Fenster mit Rolläden für viel natürliches Tageslicht
- Hochwertige Bodenbeläge (z.B. Parkett oder moderner Designboden)
- Barrierefreier Zugang dank modernem großen Personenaufzug im Gebäude - direkt von der Tiefgarage
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum (8qm)
- Netzwerkverkabelung sowie Fernseh- und Internetanbindung bieten optimale Voraussetzungen für digitales Arbeiten und Unterhaltung
- Video-Sprechanlage mit Türöffner, Türspion
Voraussetzungen für ein Mietverhältnis:
- Nichtraucher, keine Haustierhaltung
- Mieterselbstauskunft
- Positive Schufa-Auskunft
- Kopie der Pesonalausweises (Vorder- und Rückseite)
- Ungekündigtes Arbeitsverhältnis (die letzten 3 Gehaltsnachweise)
Die Wohnung ist ordentlich zum 31.10.2026 gekündigt worden und kann bereits früher ab 01.09.2026 gemietet werden.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage der Nürnberger Nordstadt im begehrten Kleinreuther Weg. Die Nordstadt zählt zu den gefragtesten Vierteln der Stadt und verbindet urbanes Leben perfekt mit grünen Oasen.
Infrastruktur: Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.
Anbindung: Die U-Bahn-Station (z.B. U2/U3) sowie Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Freizeit: Der nahegelegene Stadtpark und der Marienbergpark laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Auch die Friedrich-Alexander-Universität (FAU) ist gut erreichbar.
