बगीचे और ढकी हुई छत वाला सुंदर घर – निजी विक्रेता से, बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1964 का सुव्यवस्थित अंतिम रो हाउस, अब तक परिवार स्वयं इसमें रहा है। अंतिम घर होने के कारण इसकी केवल उत्तरी दीवार पड़ोसी से सटी है: अधिक खिड़कियाँ, अधिक रोशनी और ऐसा बगीचा जो बड़ा लगता है।

एक नज़र में
- लगभग 98 m² रहने की जगह (भूतल + पहली मंज़िल), इसके अतिरिक्त विकसित अटारी स्टूडियो और ढकी हुई छत (लगभग 23 m²)
- 264 m² भूखंड, पूरा बेसमेंट, बड़ा उपकरण शेड, वर्षाजल टंकी
- पहली मंज़िल पर 2 बाथरूम + भूतल पर अतिथि शौचालय
- जिला ताप आपूर्ति: GEG के अनुसार हीटिंग सिस्टम बदलने की आवश्यकता नहीं
- बिल्ट-इन रसोई शामिल रहेगी, खाली करने की तारीख आपसी सहमति से
- गैरेज वैकल्पिक, 12000 €

विन्यास
भूतल: अतिथि शौचालय वाला रोशन प्रवेश कक्ष, लगभग 29 m² का लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, लकड़ी के फर्श के साथ, रसोई से खुला हुआ। बड़ी खिड़कियाँ सीधे छत तक जाती हैं।

पहली मंज़िल: बगीचे की ओर फ्रेंच बालकनी वाला लगभग 18 m² का बेडरूम, लगभग 11,5 m² का कमरा (बच्चों का या कार्य-कक्ष), शौचालय वाला बाथरूम तथा दो वॉशबेसिन वाला विशाल शॉवर बाथरूम। लकड़ी के फर्श, बाथरूम में टाइलें।

अटारी: अपनी अलग सीढ़ी से पहुँचा जा सकने वाला अटारी स्टूडियो – खुला, ढलानदार छत के नीचे छोटी दीवार के बिना, पश्चिम की ओर छत की खिड़कियाँ। शौक, मेहमानों या एकांत के लिए उपयोगी।

बेसमेंट: पूरे घर के क्षेत्र में दो बड़े भंडारण कमरे, अलग लॉन्ड्री कक्ष और प्रवेश कक्ष।

बाहर
पश्चिम/दक्षिण-पश्चिम की ओर बगीचा, निजता के लिए पुराने घने हेज से घिरा हुआ। ढकी हुई छत (लगभग 6,50 × 3,50 m) खुले आसमान के नीचे एक कमरा है। बगीचे में पानी देने के लिए वर्षाजल टंकी, साइकिलों और बागवानी के उपकरणों के लिए बड़ा शेड।

नवीनीकरण और तकनीक
- नवीनीकरण: बाथरूम, खिड़कियाँ, इन्सुलेशन, बिजली व्यवस्था, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, छत की छतरी, इलेक्ट्रिक मार्कीज़
- स्थानीय/जिला ताप आपूर्ति: कोई बॉयलर नहीं, कोई तेल टैंक नहीं, हीटिंग की कोई सर्विसिंग नहीं; हीटिंग/गर्म पानी की लागत लगभग 190 €/माह
- भूखंड पर हीटिंग प्लांट के पक्ष में एक भू-सुखाधिकार का भार है (पाइपलाइन का अधिकार, स्थानीय ताप नेटवर्क के माध्यम से हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति)। भूमि रजिस्टर का अंश देखा जा सकता है।

ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र
अंतिम ऊर्जा खपत 155,77 kWh/(m²·a), स्थानीय/जिला ताप आपूर्ति, निर्माण वर्ष 1964 (हीट एक्सचेंजर बदला गया), श्रेणी E, जारी किया गया 27.07.2026

सभी मंज़िलों के नक्शे तस्वीरों में हैं। आपसी सहमति से घर दिखाने में खुशी होगी – संदेश सुविधा के माध्यम से मुझे लिखें।

स्थान