| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 264 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 268.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.350,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera di testa ben tenuta, del 1964, abitata finora dalla famiglia stessa. Essendo una casa di testa, confina con i vicini solo lungo la parete nord: più finestre, più luce, un giardino che sembra ampio.
In breve
- ca. 98 m² di superficie abitabile (piano terra + piano superiore), oltre a mansarda attrezzata e terrazza coperta (ca. 23 m²)
- 264 m² di terreno, cantina completa, grande capanno per attrezzi, cisterna
- 2 bagni al piano superiore + WC per gli ospiti al piano terra
- Teleriscaldamento: non è necessario sostituire il riscaldamento ai sensi del GEG
- La cucina componibile resta, disponibilità da concordare
- Garage opzionale a 12000 €
La distribuzione
Piano terra: luminoso ingresso con WC per gli ospiti, zona giorno e pranzo di circa 29 m² con parquet, aperta sulla cucina. Grandi superfici vetrate conducono direttamente alla terrazza.
Piano superiore: camera da letto di ca. 18 m² con balcone alla francese affacciato sul giardino, stanza di ca. 11,5 m² (per bambini o studio), bagno con WC e un ampio bagno con doccia e due lavabi. Parquet, bagni piastrellati.
Mansarda: studio mansardato raggiungibile tramite una scala propria – open space, senza parete bassa, con finestra da tetto rivolta a ovest. Utilizzabile come spazio per hobby, ospiti o relax.
Cantina: su tutta la superficie della casa, due grandi locali dispensa, lavanderia separata e anticamera.
Esterni
Giardino esposto a ovest/sud-ovest, delimitato da siepi mature che garantiscono privacy. La terrazza coperta (ca. 6,50 × 3,50 m) è una stanza all’aperto. Cisterna per l’irrigazione del giardino, grande capanno per biciclette e attrezzi da giardino.
Ristrutturazione e impianti
- ammodernati: bagni, finestre, isolamento, impianto elettrico, tapparelle elettriche, copertura della terrazza, tenda da sole elettrica
- Teleriscaldamento: nessuna caldaia, nessun serbatoio di gasolio, nessuna manutenzione del riscaldamento; costi di riscaldamento/acqua calda ca. 190 €/mese
- Il terreno è gravato da una servitù prediale a favore della centrale di riscaldamento (diritto di posa delle condutture, fornitura di calore per il riscaldamento e di acqua calda tramite la rete di teleriscaldamento locale). È possibile consultare un estratto del registro fondiario.
Attestato di consumo energetico
Consumo energetico finale 155,77 kWh/(m²·a), teleriscaldamento locale/remoto, anno di costruzione 1964 (scambiatore di calore sostituito), classe E, rilasciato il 27.07.2026
Planimetrie di tutti i piani nelle immagini. Visite volentieri previo accordo – mi scriva tramite la funzione messaggi.
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