अपने बगीचे के साथ आधुनिक जीवन – 3-कमरे का भूतल अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

STERNWARTE 3 – Aßlar में विशिष्ट आवास

अपार्टमेंट नं. 2 – निजी बगीचे वाला 3-कमरों का भूतल अपार्टमेंट

यह आकर्षक 3-कमरों का अपार्टमेंट 70,59 m² रहने की जगह में आधुनिक आवासीय आराम और 93,07 m² का विशाल निजी बगीचा प्रदान करता है।

छतरीदार टैरेस और रोल लॉन, पूरी बाड़, बाहरी पानी का नल और प्रकाश व्यवस्था वाला बगीचा आराम करने के लिए आमंत्रित करते हैं।

भूमिगत गैरेज में एक निजी तहखाना कक्ष और साथ ही एक साझा कपड़े धोने का कमरा इस पेशकश को पूरा करते हैं।

पार्किंग स्थल (2 पार्किंग स्थलों की अनिवार्य खरीद):

2 भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थल à 16.000 € =
वैकल्पिक रूप से 2 बाहरी पार्किंग स्थल à 10.000 €

बिल्डर से सीधे, बिना कमीशन!

8 स्वामित्व अपार्टमेंट | KfW 40 QNG |

STERNWARTE 3 के साथ आधुनिक वास्तुकला, ऊर्जा-कुशल भवन तकनीक और उच्च स्तरीय आवासीय आराम वाले आठ उच्च गुणवत्ता के स्वामित्व अपार्टमेंट बनाए जा रहे हैं।

KfW-40-QNG मानक में नया निर्माण अत्यधिक कुशल हीट पंप, तिहरे ग्लेज़िंग वाली फर्श तक की खिड़कियों और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से प्रभावित करता है। भूतल पर निजी बगीचे, बालकनियाँ और विशाल छत टैरेस अतिरिक्त आवासीय आराम प्रदान करते हैं। एक लिफ्ट भूमिगत गैरेज को सभी आवासीय मंज़िलों से जोड़ती है। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक निजी तहखाना कक्ष है।

आकर्षक सब्सिडी और कर लाभ

सब्सिडी की शर्तें पूरी होने पर कम ब्याज वाले KfW ऋण उपलब्ध हैं। कानूनन निर्धारित शर्तों के तहत निवेशक § 7b EStG के अनुसार विशेष मूल्यह्रास और अन्य मूल्यह्रास से लाभ उठा सकते हैं, जो शुरुआती वर्षों में मिलाकर सालाना लगभग 10 % तक हो सकता है।

मूल्य वृद्धि की संभावना वाला केंद्रीय स्थान

खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर, फ़ार्मेसी और मनोरंजन के विकल्प तत्काल आसपास स्थित हैं। केंद्रीय स्थान और उच्च ऊर्जा दक्षता का संयोजन स्वयं रहने वालों और निवेशकों के लिए आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करता है।

पूरी तरह चाबी सहित तैयार – कोई छिपी लागत नहीं

संपत्ति की सुपुर्दगी में तैयार बाहरी परिसर, पूरी बाड़, पहुंच मार्ग और साझा क्षेत्र शामिल हैं। भूतल के निजी बगीचों में रोल लॉन लगाया जाएगा। सहमत चाबी सहित तैयार निर्माण के लिए कोई अतिरिक्त स्वयं का काम नहीं।

बिल्डर से सीधे – 0 % ब्रोकर कमीशन

आप बिना कमीशन के खरीदते हैं और आपका सीधा संपर्क व्यक्ति होता है।

आप आज ही हमारी निर्माण गुणवत्ता देख सकते हैं!

केवल 500 मीटर की हवाई दूरी पर हमारी कंपनी की दो पूरी हो चुकी, तुलनीय संदर्भ परियोजनाएँ स्थित हैं। 2024 की एक परियोजना पहले से ही KfW-40-QNG प्रमाणित है।

विश्वस्तहमारी निर्माण गुणवत्ता का व्यक्तिगत रूप से निरीक्षण करें और देखने का समय तय करें!

STERNWARTE 3 – ऊर्जा-कुशल आवास। बिना कमीशन खरीदी करें। दीर्घकालिक मूल्य सृजित करें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

चयनित ब्रांडेड उत्पाद, आधुनिक तकनीक और उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री।

ऊर्जा दक्षता एवं आवासीय गुणवत्ता, बाधारहित:

KfW-40-QNG मानक

अत्यधिक दक्ष हीट पंप प्रणाली

तीन परतों वाले, फर्श तक फैले खिड़की-दरवाज़े

बेहतर ध्वनि-रोधन के लिए ठोस कैल्कसैंडस्टोन की आंतरिक दीवारें

उच्च-गुणवत्ता वाली आंतरिक साज-सज्जा:

रहने और सोने के कमरों में उत्कृष्ट असली लकड़ी का पार्केट फर्श

सफेद पेंट के साथ पेंटर फ्लिस

ध्वनि और तापरोधन वाली अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार की दरवाज़ियाँ

प्रत्येक कमरे में विस्तृत विद्युत व्यवस्था और LAN कनेक्शन

विशेष बाथरूम साज-सज्जा:

Villeroy & Boch के
उच्च-गुणवत्ता वाले सैनिटरी उत्पाद

hansgrohe की
सुरुचिपूर्ण इन-वॉल फिटिंग्स

अंदर स्थित बाथरूमों में यांत्रिक वेंटिलेशन

आराम एवं सुरक्षा:

भूमिगत गैरेज से सभी आवासीय मंज़िलों तक लिफ्ट

Busch-Jaeger की
वीडियो इंटरकॉम प्रणाली

उच्च-गुणवत्ता वाली मेलबॉक्स प्रणाली

सीढ़ीघर, भूमिगत गैरेज और बाहरी क्षेत्रों में मोशन सेंसर सहित LED प्रकाश व्यवस्था

पार्किंग एवं सामुदायिक क्षेत्र:

13 भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान, प्रत्येक में अपना विद्युत सॉकेट

3 अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान

प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अपना तहखाना कक्ष

सामुदायिक लॉन्ड्री

ढके हुए साइकिल पार्किंग स्थान और कार्यात्मक कचरा-स्थल

बालकनी, टैरेस एवं बगीचा:

भूतल के अपार्टमेंटों के लिए निजी बगीचे के क्षेत्र

अपने जल-नल बिंदु सहित बालकनी और टैरेस

स्टाफ़ल मंज़िल में विशाल छत-टैरेस

आकर्षक रूप से डिज़ाइन किए गए बाहरी परिसर

STERNWARTE 3

आठ स्वामित्व वाले अपार्टमेंट। एक विशेष आवासीय अपेक्षा।

ऊर्जा-कुशल निर्माण। आरामदायक निवास। केंद्रीय जीवन

अन्य

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Deutschland

व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी साझेदार: YYS Verwaltung GmbH
मुख्यालय: Aßlar
रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht Wetzlar
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 7084
YYS Verwaltung GmbH के प्रबंध निदेशक: Abdullah Yildiz

रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht Wetzlar
वाणिज्यिक रजिस्टर संख्या: HRA 7489

§ 34c Gewerbeordnung के अनुसार अनुमति प्रदानकर्ता: Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar

टेलीफ़ोन: 06441 669 19 11
मोबाइल: 0151 646 08 417

कार्यालय समय: सोमवार–शुक्रवार, 08:00–17:00 Uhr

§ 27a UStG के अनुसार मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या: DE356843723

स्थान

स्थान विवरण

केंद्रीय स्थान पर रहें – सभी ज़रूरी सुविधाएँ कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर।

नया निर्माण परियोजना STERNWARTE §, Aßlar में आकर्षक स्थान पर स्थित है
और रोज़मर्रा के जीवन में कम दूरी वाली उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं से प्रभावित करती है।

खरीदारी एवं रोज़मर्रा की आवश्यकताएँ

REWE, ALDI, Lidl, बेकरी, अंतरराष्ट्रीय खाद्य बाज़ार, साथ ही दवा की दुकानें, कपड़ों और जूतों की दुकानें आसपास मौजूद हैं और लगभग 5–8 मिनट की पैदल दूरी पर हैं।

परिवार, स्वास्थ्य एवं अवकाश

किंडरगार्टन, स्कूल, डॉक्टरों का केंद्र, फ़ार्मेसी, खेल क्लब, खेल हॉल और
अवकाश स्विमिंग पूल Laguna Aßlar नज़दीकी क्षेत्र में स्थित हैं और पूरे परिवार के लिए कम दूरी उपलब्ध कराते हैं। 5 मिनट पैदल।

आवागमन एवं परिवहन संपर्क

पास के बस स्टॉप सार्वजनिक परिवहन से संपर्क उपलब्ध कराते हैं। A45 मोटरवे के ज़रिए Dortmund और Frankfurt की दिशा में, साथ ही आसपास के आर्थिक केंद्रों तक अच्छे संपर्क हैं।

आपके स्थान का लाभ: खरीदारी, शिक्षा, स्वास्थ्य और अवकाश – बहुत कुछ केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। कम दूरी और अच्छे परिवहन संपर्क को महत्व देने वालों के लिए आकर्षक आवासीय स्थान।