बालकनी सहित 2-कमरों वाला अपार्टमेंट, अच्छी लोकेशन बर्लिन सीमेंसश्टाट में, सीधे मालिक से

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Reisstraße13629 Berlin – SiemensstadtBerlin

खरीद मूल्य: 235.000 €

लिविंग एरिया: 51 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: RA2MPYP

पार्टनर ID: 483151

प्रकाशित 07/08/2026 · अंतिम जाँच 25/08/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Urmas Lepik

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	1
रहने का क्षेत्र लगभग	51 m²
वर्ष का निर्माण	1910
बेडरूम	1

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	2
बाथरूम	1
ताप	स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

बाल्कनीशावरसौना

शर्त	खैर रखा
ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार	ऊर्जा खपत
इमारत में फर्श	5
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	52 m²
ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है	हाँ

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	235.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,607.84 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

बर्लिन सीमेंसश्टाट में प्रस्तावित 2-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट खाली है और बिक्री के बाद, भुगतान हो जाने पर, तुरंत सौंपा जा सकता है।
यह बर्लिन सीमेंसश्टाट में वास्तव में अच्छी लॉजिस्टिक लोकेशन पर स्थित है। ठीक स्पांडाउ और उत्तर-शार्लोटेनबुर्ग की सीमा पर।
यह अपार्टमेंट साझा आवास (WG) के लिए उपयुक्त है, क्योंकि सभी कमरे अलग-अलग हैं: दो अलग कमरे, रसोई और WC सहित अंदरूनी बाथरूम।
बड़े कमरे में Reisstraße की ओर एक छोटी (1,6m2) बालकनी है। छोटा कमरा आंगन की ओर है, रसोई भी इसी तरह।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट में अब तक किए गए कार्य:
1) 3 वर्ष पहले:
- नया गैस-फ्लैट हीटिंग सिस्टम
- नया असली लकड़ी का पार्केट - रसोई में फर्श
- रसोई का फर्नीचर
- बाथरूम में स्टीम शॉवर
- दीवारों और छतों पर पेंट किया गया

2) वर्ष 2025 में:
- इलेक्ट्रिक इंस्टेंट वॉटर हीटर
- छोटे कमरे/आंगन वाले कमरे में असली लकड़ी का पार्केट
- बड़े कमरे का फर्श दोबारा पेंट किया गया

बड़े कमरे और गलियारे में पुराने असली लकड़ी के तख्तों वाले फर्श हैं, जिन्हें संभवतः पहले ही दोबारा घिसना आवश्यक है।
बाथरूम में फर्श पर लिक्विड प्लास्टिक की कोटिंग है। इसे भी नवीनीकृत करना होगा।
गैस-फ्लैट हीटिंग।
इलेक्ट्रिक इंस्टेंट वॉटर हीटर से गर्म पानी।
इसलिए मासिक हाउस चार्ज में न तो गर्म पानी और न ही हीटिंग लागत शामिल है। इसी कारण यह इतना सस्ता है।
बाथरूम में स्टीम सौना/शॉवर, WC और अच्छी तरह रखी गई छोटी वॉशिंग मशीन है। यहां छोटा कमरा वास्तव में बेहतरीन ढंग से व्यवस्थित है।
IKEA के लोकप्रिय Udden रसोई फर्नीचर को इच्छानुसार साथ में बेचा जाएगा।

अन्य

WG के लिए उपयुक्त फ्लैट को तुरंत रहने योग्य स्थिति में बेचा जा रहा है।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

फ्लैट का स्थान बहुत अच्छा है, कोने पर Siemensdamm/Nonnendammalle के पास U-Bahn स्टेशन के ठीक बगल में।
U7 स्टेशन Siemensdamm व्यावहारिक रूप से दरवाज़े के सामने है और इसलिए Innenstadt तथा हवाई अड्डे दोनों के लिए अच्छा संपर्क उपलब्ध है—या तो Rathaus Spandau या Charlottenburg से RE या S-Bahn द्वारा। U-Bahn से भी।
दोनों S+U/RE स्टेशनों तक U7 से 9 मिनट लगते हैं। Jungfernheide—अर्थात Ringbahn—तक 5 मिनट।
घर के दरवाज़े के ठीक पास बेकरी, सड़क के कोने पर पिज़्ज़ा रेस्टोरेंट और सामने वाले घर में कबाब की दुकान है।
पैदल दूरी पर तीन खाद्य-सामग्री की दुकानें/डिस्काउंट स्टोर: Edeka 110 मीटर दूर, तथा लाल Netto और Rewe एक छोटे शॉपिंग सेंटर में 300 मीटर दूर।
कई डॉक्टरों के क्लिनिक, रेस्टोरेंट/पब/डोनर या पिज़्ज़ा की दुकानें पैदल 5 से 10 मिनट में पहुँची जा सकती हैं। Kita सड़क पर लगभग 200 मीटर आगे है और Robert-Reinick-Grundschule की दूरी एक किलोमीटर से थोड़ी कम है।
इसी तरह DHL, GLS और Hermes पैकेज शॉप्स, Spätis और कपड़ों की मरम्मत की दुकान, मोची या हेयर सैलून जैसी सेवाएँ भी हैं। आसपास पर्याप्त निःशुल्क पार्किंग स्थान भी हैं; अच्छी किस्मत होने पर सीधे घर के दरवाज़े के सामने।