Küche
Zimmer zur Straße mit Balkon
Zimmer zur Straße mit Balkon
Zimmer zum Hof
Zimmer zum Hof
Bad mit WC
Flur
Flur
Straßenansicht Tag
Straßenansicht Nacht
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 51 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 52 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 235.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,607.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L’appartamento di 2 locali offerto in vendita a Berlino Siemensstadt è libero e potrà essere consegnato subito dopo la vendita, non appena il pagamento sarà stato effettuato.
Si trova in una posizione davvero logisticamente favorevole a Berlino Siemensstadt, proprio al confine tra Spandau e Nord-Charlottenburg.
L’appartamento è adatto alla condivisione, poiché tutti gli ambienti sono separati: due stanze separate, cucina e bagno interno con WC.
La stanza più grande dispone di un piccolo balcone (1,6 m²) affacciato su Reisstraße. La stanza più piccola si affaccia sul cortile, così come la cucina.
Interventi già effettuati nell’appartamento:
1) 3 anni fa:
- nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas
- nuovo pavimento in parquet di legno massello nella cucina
- mobili della cucina
- doccia con bagno turco nel bagno
- pareti e soffitti tinteggiati
2) nell’anno 2025:
- scaldabagno elettrico istantaneo
- parquet di legno massello nella stanza piccola/stanza sul cortile
- pavimento della stanza grande nuovamente tinteggiato
La stanza grande e il corridoio hanno vecchi pavimenti in assi di legno massello, che eventualmente dovranno essere levigati nuovamente.
Nel bagno il pavimento è rivestito con resina sintetica liquida. Anche questo deve essere rinnovato.
Riscaldamento autonomo a gas.
Acqua calda con scaldabagno elettrico istantaneo.
Pertanto, le spese condominiali mensili non comprendono né l’acqua calda né i costi di riscaldamento. Per questo sono così convenienti.
Il bagno dispone di sauna a vapore/doccia, WC e una piccola lavatrice ben posizionata. Qui il piccolo spazio è davvero organizzato in modo ottimale.
I mobili da cucina IKEA della serie cult Udden saranno venduti insieme su richiesta.
L’appartamento adatto a una condivisione viene venduto libero e disponibile per il trasferimento.
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L’appartamento si trova in una posizione ottimale, proprio accanto alla stazione della metropolitana all’angolo tra Siemensdamm/Nonnendammallee.
La stazione U7 Siemensdamm è praticamente davanti alla porta di casa e offre quindi un buon collegamento sia con il centro città sia con l’aeroporto, passando da Rathaus Spandau o da Charlottenburg con RE o S-Bahn. Oppure anche con la metropolitana.
La U7 impiega 9 minuti per entrambe le stazioni S+U/RE. Per Jungfernheide, cioè la Ringbahn, sono 5 minuti.
C’è un panificio proprio accanto all’ingresso di casa, una pizzeria all’angolo della strada e un kebabbaro nell’edificio di fronte.
Tre negozi di alimentari/discount sono raggiungibili a piedi: Edeka a 110 metri, Netto rosso e Rewe in un piccolo centro commerciale a 300 metri di distanza.
Numerosi studi medici, ristoranti/locali, döner o pizzerie sono raggiungibili a piedi in 5-10 minuti. Più avanti sulla strada si trova un asilo nido a circa 200 metri, mentre la scuola primaria Robert-Reinick dista poco meno di un chilometro.
Sono inoltre presenti punti di ritiro pacchi DHL, GLS e Hermes, Späti e servizi come sartorie per modifiche, calzolai o parrucchieri. Nei dintorni ci sono anche sufficienti parcheggi gratuiti; con un po’ di fortuna, proprio davanti alla porta di casa.
