| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 290 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2014 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 680 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 100 m² |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | नहीं |
| मूल किराया | 2800 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 350 € |
| ताप लागत | 200 € |
| कुल किराया | 3350 € |
| जमा | 7500€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 11.55 €/m² |
शानदार पारिवारिक घर, बहु-पीढ़ी आवास या रहने और काम करने का आकर्षक संयोजन – यह विशाल संपत्ति कम ऊर्जा लागत के साथ-साथ विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है।
पिछले वर्षों में इस संपत्ति का व्यापक ऊर्जा-कुशल और उच्च गुणवत्ता वाला आधुनिकीकरण किया गया है। आधुनिक खिड़कियों और एक कुशल हीटिंग प्रणाली के कारण वर्तमान अतिरिक्त लागत निम्न स्तर पर है।
यह घर लोकप्रिय नूर्नबर्ग जिले एर्लेनस्टेगेन में यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थान पर स्थित है और सार्वजनिक परिवहन से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।
सभी बाथरूम, सतहें – जिनमें दीवारें, फर्श और छतें शामिल हैं – तथा तकनीकी उपकरणों का आधुनिकीकरण किया गया है। हीटिंग, विद्युत व्यवस्था और सैनिटरी इंस्टॉलेशन वर्तमान मानकों के अनुरूप हैं।
चित्रों में दर्शाए गए नवीनीकरण कार्यों के बाद भूतल पर एक नई रसोई तथा एक अतिरिक्त बाथरूम भी बनाया गया है।
मालिक वर्तमान में विदेश में हैं और वर्तमान किरायेदार पेशेगत कारणों से बाहर जा रहा है, इसलिए संपत्ति किराए पर दी जा सकती है या संभवतः बेची भी जा सकती है। संयोजन या विकल्प मॉडल भी संभव है (किराया-खरीद या खरीद विकल्प के साथ किराया या विक्रेता-वित्तपोषण के साथ खरीद)।
सुविधाएँ और विशेषताएँ
तीन मंजिलों पर पर्याप्त जगह वाली विशाल कमरे की योजना तथा बहुत विशाल तहखाना
नए, उच्च गुणवत्ता वाले फर्श आवरण: आधुनिक लग्ज़री-विनाइल और उच्च गुणवत्ता वाला कालीन
उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी उपकरण
नई हीटिंग प्रणाली, आधुनिक खिड़कियों, नई छत और नवीनीकृत मुखौटे के कारण उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता
ऐप के माध्यम से सुविधाजनक नियंत्रण वाली आधुनिक विद्युत स्थापना, जिसमें अलार्म प्रणाली, हीटिंग और रोलर शटर आदि शामिल हैं
एकीकृत बाल-सुरक्षा व्यवस्थाएँ
अपना इनडोर खेल क्षेत्र तथा अतिरिक्त खेल क्षेत्र और स्थायी रूप से स्थापित इन-ग्राउंड ट्रैम्पोलिन वाला बड़ा बगीचा
विभिन्न प्रदाताओं की DSL और हाई-स्पीड इंटरनेट सुविधा उपलब्ध
वर्तमान किरायेदार अक्टूबर के मध्य में पेशेवर कारणों से विदेश जा रहे हैं, इसलिए लंबे समय के किराये के बाद यह संपत्ति खाली हो जाएगी।
हस्तांतरण इस शरद ऋतु में लचीले रूप से किया जा सकता है।
वर्तमान किरायेदार कुछ फिटिंग और रसोई को इच्छानुसार नए किरायेदारों को बेचना चाहेंगे (कोई बाध्यता नहीं)।
किराये की कीमत के अतिरिक्त तीन पार्किंग स्थान (जिनमें से एक गैरेज है) के लिए 100 यूरो का शुल्क है।
मासिक अतिरिक्त लागतें बहुत अच्छी हैं; किरायेदार गैस/पानी का खर्च वहन करते हैं और मकान मालिक को केवल लगभग 1 का भुगतान करते हैं। सभी परिचालन लागतों के लिए लगभग 300-400 यूरो।
मासिक ऊर्जा लागत (जुलाई 2022 की N-Ergie की कीमतों के अनुसार, अर्थात वर्तमान) लगभग 350 यूरो है। इस प्रकार किरायेदारों की कुल लागत लगभग 3,200 यूरो है।
घर के एक हिस्से का व्यावसायिक उपयोग करना संभव है।
दीर्घकालिक किरायेदारी, संभवतः किराया-खरीद के रूप में भी, वांछित है। लेकिन निश्चित अवधि का किराया अनुबंध भी किया जा सकता है। मकान मालिक इस संबंध में लचीले हैं।
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति लोकप्रिय नूर्नबर्ग जिले एरलेनस्टेगेन के किनारे पर शांत और हरित स्थान पर स्थित है। विकसित परिवेश में सुव्यवस्थित एकल-परिवार और बहु-परिवार वाले घर हैं तथा यह सुखद, परिवार-अनुकूल आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
सार्वजनिक परिवहन सुविधा उत्कृष्ट है: एक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप घर से केवल लगभग 30 मीटर की दूरी पर स्थित है। नूर्नबर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन, हवाई अड्डे और शहर का केंद्र सार्वजनिक परिवहन द्वारा लगभग 10 से 15 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं – कुछ मार्गों पर बिना किसी बदलाव के।
कार से भी यह स्थान अत्यंत सुविधाजनक है। A3 मोटरवे तथा Nürnberg-Ost मोटरवे जंक्शन लगभग पाँच मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। वहाँ से शहर के केंद्र, हवाई अड्डे और आसपास के विस्तृत क्षेत्र के लिए तेज़ कनेक्शन उपलब्ध हैं।
दैनिक आवश्यकताओं के लिए आसपास के क्षेत्र में अनेक खरीदारी सुविधाएँ और सेवा प्रदाता उपलब्ध हैं। एक आधुनिक EDEKA बाज़ार, जिसमें बेकरी भी है, हाल ही में कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर खोला गया है। इसके अतिरिक्त, उच्च-गुणवत्ता वाली नई निर्माण और नवीनीकरण परियोजनाएँ पूरे आवासीय परिवेश के सकारात्मक विकास और उन्नयन में योगदान दे रही हैं।
शांत, हरित आवासीय स्थिति, बहुत अच्छी यातायात कनेक्टिविटी और लगातार बेहतर होती आधारभूत संरचना का संयोजन Thumenberger Weg 130 को परिवारों, कामकाजी लोगों और बहु-पीढ़ी वाले परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक स्थान बनाता है।
