PV और स्टोरेज, गैरेज, कारपोर्ट तथा बड़े बगीचे के साथ Passau/Heining में स्टाइलिश घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

पासाऊ के एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में आपका स्वागत है—यहाँ आपको भरपूर जगह, दूर तक विस्तृत दृश्य और ऐसा भूखंड वाला अत्यंत आकर्षक घर मिलेगा, जो अपने आकार और स्थिति के कारण दुर्लभ है। लगभग 175,50 m² के रहने योग्य क्षेत्र में एक सुविचारित कमरे की योजना प्रवेश तल और निचले तल पर फैली हुई है।
विशेष रूप से प्रभावशाली 1.132 m² का बड़ा, स्नेहपूर्वक सजाया गया भूखंड तथा अबाधित दृश्य है, जो घर को विशेष आवासीय गुणवत्ता प्रदान करता है। आधुनिक, भविष्य-उन्मुख घरेलू तकनीक (जिसमें एयर हीट पंप और स्टोरेज वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली शामिल है) के साथ गैरेज और कारपोर्ट इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं।

विभाजन:
भूतल
- पवनरोधक कक्ष लगभग 1,34 m²
- अतिथि कक्ष लगभग 11,21 m²
- प्रवेश हॉल लगभग 8,83 m²
- कार्य कक्ष लगभग 13,10 m²
- बच्चों का कमरा लगभग 11,93 m²
- ड्रेसिंग रूम लगभग 9,26 m²
- WC लगभग 1,78 m²
- लॉजिया लगभग 1,73 m²
- माता-पिता का कमरा लगभग 16,71 m²
- बाथरूम लगभग 8,07 m²
- बालकनी लगभग 3,60 m² (रहने योग्य क्षेत्र में 1/2 = 7,20 m²)
--> रहने योग्य क्षेत्र: भूतल 87,47 m²

निचला तल
- भोजन-प्रवेश हॉल लगभग 20,73 m²
- रसोई लगभग 12,89 m²
- भंडार कक्ष लगभग 3,33 m²
- WC लगभग 1,40 m²
- बैठक लगभग 41,46 m²
- टैरेस लगभग 8,22 m² (रहने योग्य क्षेत्र में 1/4 = 32,88 m²​)
--> रहने योग्य क्षेत्र: निचला तल 88,03 m²
कुल रहने योग्य क्षेत्र: 175,50 m²

निर्माण शैली और Ausstattung:
यह घर 1976 में निर्मित हुआ था और इसके महत्वपूर्ण तकनीकी हिस्सों का आधुनिकीकरण किया गया है। एयर हीट पंप (2022) और स्टोरेज वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली (2014) का संयोजन विशेष उल्लेखनीय है, जो संपत्ति को ऊर्जा की दृष्टि से भविष्य के लिए सक्षम बनाता है।
छत को 2001 में इन्सुलेट कर उस पर नई बजरी डाली गई। 2010 में पूरी संपत्ति की खिड़कियाँ बदल दी गईं।

बाहरी क्षेत्र / बगीचा:
बाहरी क्षेत्र वास्तव में एक विशेष आकर्षण है: 1.132 m² का बड़ा भूखंड विश्राम, खेल, शौक और बागवानी के आनंद के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है—और इसे स्पष्ट रूप से प्रेमपूर्वक सजाया और सँवारा गया है। चाहे टैरेस पर धूप भरे घंटे हों, हरियाली में आरामदायक शामें हों या बस रोज़ाना दूर तक फैले दृश्य का आनंद—अबाधित दृश्य स्वतंत्रता और शांति का ऐसा एहसास देता है, जो बहुत कम देखने को मिलता है।
संपत्ति में एक गैरेज और एक कारपोर्ट शामिल था।

वर्चुअल भ्रमण और अन्य तस्वीरें:
आपके अनुरोध के बाद आपको वर्चुअल भ्रमण तथा अन्य तस्वीरें प्राप्त होंगी।

भवन ऊर्जा अधिनियम (GEG):
प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता प्रमाणपत्र
हीटिंग का प्रकार: हीट पंप
मुख्य ऊर्जा स्रोत: बिजली
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 63,1 kWh
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष: 2022
ऊर्जा पैमाना: B
प्रमाणपत्र वैध है: 26.04.2036 तक

स्थान