Published on 24/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 305.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,426.97 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento attico ben tenuto si trova in una tranquilla casa di 6 famiglie del 1972 e convince per la sua attraente esposizione a ovest, molta luce naturale e una splendida vista sul verde e sui vigneti circostanti.
L'appartamento offre una piacevole sensazione abitativa con un'altezza del soffitto di ca. 2,45 m e ampie superfici finestrate, che garantiscono ambienti luminosi e soleggiati. L'esposizione a ovest consente un'atmosfera abitativa particolarmente accogliente nelle ore pomeridiane e serali.
La cucina e il WC separato sono già stati modernizzati e si presentano in ottime condizioni. Il bagno e l'impianto elettrico corrispondono in gran parte all'anno di costruzione originale, così che i futuri proprietari hanno la possibilità di progettare queste aree secondo le proprie idee. Parte delle finestre è stata rinnovata nel 2015.
All'appartamento appartiene un locale cantina con finestra, che offre ulteriore spazio di deposito.
Un posto auto in garage viene offerto per 20.000 € e un posto auto esterno per 5.000 € in aggiunta al prezzo di acquisto.
Il garage viene utilizzato in comune con i proprietari dei due edifici adiacenti. I costi correnti di utilizzo del garage (ad eccezione degli accantonamenti) sono ripartiti in totale su tre unità.
L'appartamento si trova in ottime condizioni. Allo stesso tempo offre potenziale per una modernizzazione individuale.
- appartamento di 3 locali con WC separato e cucina
- ampie terrazze a ovest e nord
- riscaldamento: teleriscaldamento
- certificato energetico D
- finestre: doppio vetro isolante
- collegamento in fibra ottica nell'appartamento
- posto auto in garage e posto auto esterno
- cucina attrezzata LEICHT con piano di lavoro in granito e elettrodomestici Siemens/Bauknecht
- attacco per lavatrice in cucina o in bagno
- casa di 6 famiglie in tranquilla strada senza uscita
- locale cantina con finestra e presa di corrente
- splendida vista sul verde e sui vigneti
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Winnenden è la città più antica del distretto di Rems-Murr e conta circa 29.600 abitanti. La casa si trova nel rinomato quartiere residenziale Schelmenholz.
L'appartamento si trova in una posizione residenziale privilegiata e tranquilla in Tannenweg a Winnenden. L'ambiente è caratterizzato da case ben tenute, tanto verde e un quartiere piacevole. Grazie alla posizione elevata si gode di una splendida vista sui vigneti e sulle aree verdi circostanti.
Winnenden offre un'eccellente infrastruttura con brevi distanze da negozi, istituti scolastici, assistenza medica e mezzi pubblici.
Distanze:
- asilo: 500–900 m, ad es. Evangelischer Kindergarten Christophorus o Gretel-Nusser-Kinderhaus
- scuola elementare: ca. 2,0 km
- Albertville-Realschule Winnenden e i licei di Winnenden: ca 2,0 km
Negozi: pochi minuti da REWE, EDEKA Reinhardt o Lidl
- ospedale: ca. 2 km al moderno Rems-Murr-Klinikum Winnenden
- stazione di Winnenden: ca. 1,5 km a Winnenden
- stazione centrale di Stoccarda: con la S-Bahn S3 in circa 25 minuti
La combinazione di posizione residenziale tranquilla, buona infrastruttura, brevi distanze da scuole e asili e il rapido collegamento con il centro di Stoccarda rende questa posizione particolarmente attraente sia per proprietari che per investitori.
