Published on 05/06/2026 · Last checked on 15/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 161 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 669 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1984 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 43 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 429.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,667.70 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In vendita si trova una casa unifamiliare con appartamento indipendente e due garage.
Attraverso la porta d’ingresso principale si entra innanzitutto nel corridoio con vano scale. Per la scala in marmo verso il seminterrato è stato utilizzato lo stesso materiale del pavimento del corridoio, mentre la scala autoportante che porta al piano superiore è in legno massiccio. Sul lato destro del corridoio si trova un ampio WC per gli ospiti con luce naturale, dietro il quale c’è un locale che potrebbe essere utilizzato, ad esempio, come ufficio. Di fronte alla porta di casa, lungo il corridoio sul lato destro si raggiunge il soggiorno con pavimento in parquet e sul lato sinistro la cucina con cucina componibile e spazio sufficiente per un tavolo per la colazione. La sala da pranzo, separata spazialmente, si trova tra soggiorno e cucina. Da lì si ha accesso alla terrazza e al giardino. Per le calde giornate estive è stata installata una tenda da sole elettrica, che all’occorrenza copre l’intera larghezza della terrazza.
Al piano superiore si trovano la camera da letto dei genitori, due camere per bambini e un ampio bagno con vasca da bagno e doccia. Tutti gli ambienti al piano superiore dispongono di piacevoli inclinazioni del tetto, che naturalmente sono state considerate e detratte nel calcolo della superficie abitabile. In una delle due camere per bambini e nel corridoio è stato posato un pavimento in sughero, gli altri due ambienti sono dotati di moquette. Dal corridoio al piano superiore si ha accesso alla loggia nonché alla soffitta, che offre ulteriore spazio di deposito.
Al piano seminterrato si trovano la consueta tecnologia dell’edificio e le aree di deposito. Inoltre, qui è stato realizzato un appartamento indipendente.
L’appartamento indipendente è accessibile tramite un ingresso separato. Dispone di un bagno con luce naturale e vasca da bagno, cucina con blocco cucina e un soggiorno/camera da letto. Davanti alla casa a questo appartamento è assegnata una terrazza privata.
I due garage sono stati realizzati come edificio accessorio separato al confine superiore del terreno. Nel proprio vialetto si hanno inoltre ulteriori posti auto per 2-3 PKW.
L’appartamento indipendente si presta, ad esempio, all’affitto a studenti della WHU.
Le cucine componibili possono essere rilevate.
L’abitazione principale è di ca. 131qm e adatta per 4-5 persone.
L’appartamento indipendente è di ca. 35qm (superficie parziale della terrazza non inclusa) ed è adatto per 1-2 persone.
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L’immobile proposto si trova nella Ringstraße a Weitersburg. Grazie alla posizione esposta si gode di una splendida vista panoramica sulla valle del Medio Reno. In parte le stanze dispongono di vista sul Reno.
All’interno del paese si trovano un asilo e una scuola primaria. Le scuole secondarie nonché tutte le strutture per le esigenze quotidiane si trovano nell’immediatamente adiacente Vallender e/o nella vicina Bendorf. La grande città di Coblenza si trova in vista.
