Published on 25/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 174 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 608 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1963 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 74 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,729.88 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Idillio familiare con molto spazio e vicino al bosco di Schwerte-Westhofen
In una posizione ambita e tranquilla di Schwerte-Westhofen vi aspetta questa casa unifamiliare eccezionalmente ampia, costruita nel 1963, con molto spazio per tutta la famiglia. Su due piani abitabili completi, più sottotetto ampliato, si distribuiscono in totale 9 stanze, due bagni e un WC per gli ospiti. La casa condivide una parete e il tetto sopra il soggiorno con la casa vicina, tuttavia ingressi, passi carrabili e giardino sono autonomi e separati tra loro.
Schwerte-Westhofen colpisce per una posizione residenziale tranquilla e a contatto con la natura, con una buona infrastruttura e rapido collegamento alle autostrade e ai mezzi pubblici.
Ideale per famiglie con bambini, abitazioni multigenerazionali o lavoro da casa.
La casa è stata abitata negli ultimi 38 anni da una famiglia di quattro persone ed è stata curata con grande amore, regolarmente modernizzata e mantenuta sempre in ottime condizioni.
Per motivi di età viene ora affidata a nuove mani – una meravigliosa occasione per famiglie che cercano una casa con storia, sostanza e futuro.
L'immobile convince per l'elevato standard energetico, un'atmosfera luminosa grazie a numerose grandi finestre e per planimetrie ben studiate con più pratici ripostigli.
Il sottotetto, sopraelevato circa 20 anni fa, è stato progettato come area abitativa indipendente per i bambini e offre ulteriore spazio versatile.
Locali cantina, un garage, tre posti auto, alcuni locali di servizio e hobby, nonché uno splendido e ampio giardino con molto spazio per giocare, rilassarsi e fare giardinaggio completano questa interessante offerta.
Anno di costruzione1963/
2004 :In parte sopraelevazione 1. livello risanamento energetico nel 2004 cappotto termico/isolatione del tetto/fotovoltaico/collettori solari/porta d'ingresso
2010: ampliamento garage con cisterna e sistema di irrigazione del giardino e riscaldamento convertito da petrolio a gas e risanamento energetico
Numero di piani 2 (leggera pendenza)
Bagno al piano terra con doccia e vasca
Bagno al piano superiore con doccia
Stanze : 9
Numero di posti auto: 3
Numero di garage: 1
Soggiorno, sala da pranzo, camera per gli ospiti, camera da letto, locale lavori domestici, (utilizzabile anche in altro modo),
Al piano terra piastrelle moderne di alta qualità di grande formato
Impianto di aspirazione centralizzata, tapparelle elettriche,
Giardino: cisterna con sistema di irrigazione del giardino
Cantina dispensa, cantina lavanderia
Le visite avvengono esclusivamente previo appuntamento concordato in anticipo.
Per ulteriori domande, la figlia dei proprietari di casa, Jessica Kohnen, è lieta di essere contattata al seguente
numero di cellulare: 01735483067
Vi chiediamo comprensione, che le visite siano effettuate solo previa presentazione di un'attuale prova di finanziamento o di un corrispondente attestato di disponibilità di capitale.
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Questo affascinante immobile si trova in una posizione residenziale attraente nel quartiere Westhofen di Schwerte.
La popolare area naturale protetta Ebberg e la Ruhr con la pista ciclabile lungo la Ruhr si raggiungono rapidamente.
Questa casa diventa così un paradiso per amanti della natura, jogger, passeggiatori, ciclisti e famiglie con bambini.
Westhofen offre un piacevole mix di vita tranquilla e buon collegamento. Le autostrade A45 e A1 sono raggiungibili rapidamente.
Possibilità di acquisto, asili, scuole e medici si trovano a pochi minuti di distanza.
La vicinanza alla Ruhr, alle città circostanti come ad esempio Dortmund, nonché il buon collegamento con il trasporto pubblico, rendono la posizione particolarmente attraente per i pendolari.
Qui vivete a contatto con la natura, adatto alle famiglie e tuttavia eccellentemente collegato.
