| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 174 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 608 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 74 m² |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.729,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIdillio familiare con molto spazio e vicino al bosco di Schwerte-Westhofen
In una posizione ambita e tranquilla di Schwerte-Westhofen vi attende questa casa unifamiliare eccezionalmente spaziosa, con molto spazio per tutta la famiglia. Su due piani abitativi completi, oltre alla mansarda ristrutturata, si distribuiscono complessivamente 9 locali, due bagni e un WC per gli ospiti.
Schwerte-Westhofen si distingue per una posizione residenziale tranquilla immersa nella natura, con buone infrastrutture e collegamenti rapidi alle autostrade e ai mezzi pubblici.
Ideale per famiglie con bambini, per abitare in più generazioni o per lavorare da casa.
Negli ultimi anni la casa è stata abitata da una famiglia di quattro persone e curata con grande amore.
È stata regolarmente modernizzata, circa vent’anni fa è stata in parte sopraelevata e, in tale occasione, è stata sottoposta a un’ampia riqualificazione energetica.
È sempre stata mantenuta in ottime condizioni.
Per motivi legati all’età desideriamo ora affidarla a nuove mani: una meravigliosa opportunità per famiglie alla ricerca di una casa con storia, sostanza e futuro.
L’immobile convince per l’elevato standard energetico, i bassi consumi energetici, l’atmosfera luminosa grazie alle numerose grandi finestre e le planimetrie ben studiate con diversi pratici ripostigli.
La mansarda, sopraelevata circa 20 anni fa, è stata concepita come area abitativa indipendente per i bambini e offre ulteriore spazio versatile. L’intero pavimento della zona abitativa inferiore è stato rivestito con pregiate piastrelle in gres porcellanato.
Dispone di sufficienti locali cantina, un garage, tre posti auto e alcuni locali di servizio e per hobby.
In particolare, nuovi proprietari attendono uno splendido giardino spazioso, progettato con grande passione, con molto spazio per giocare, rilassarsi e sentirsi a proprio agio.
2004: Ampliamento parziale, 1ª fase di riqualificazione energetica nel 2004: sistema composito di isolamento termico esterno/isolamento del tetto/fotovoltaico/collettori solari/porta d’ingresso
2010: Ampliamento del garage con cisterna e sistema di irrigazione del giardino; impianto di riscaldamento convertito da gasolio a gas e prosecuzione della riqualificazione energetica
Numero di piani 2 (leggera posizione in pendenza)
Bagno al piano terra con doccia e vasca
Bagno al piano superiore con doccia
Locali: 9
Numero di posti auto: 3
Numero di garage: 1
Soggiorno, sala da pranzo, camera degli ospiti, camera da letto, locale di servizio domestico (utilizzabile anche diversamente),
Al piano terra piastrelle moderne di alta qualità e grande formato
Sistema di aspirazione centralizzato, tapparelle elettriche,
Giardino: cisterna con sistema di irrigazione del giardino
Cantina dispensa, cantina lavanderia
A tutela dei cittadini, alcuni anni fa sono stati eseguiti con grande successo importanti lavori sull’autostrada A1, con l’obiettivo di proteggere dal rumore i residenti.
Le visite si effettuano esclusivamente previo appuntamento.
Per ulteriori domande è a vostra disposizione la figlia dei proprietari dell’abitazione, Jessica Kohnen, al seguente
numero di cellulare: 01735483067
Vi chiediamo comprensione: le visite verranno effettuate solo previa presentazione di una prova di finanziamento aggiornata o di una corrispondente attestazione di disponibilità del capitale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Questa affascinante proprietà si trova nella zona residenziale migliore e più rinomata del quartiere Westhofen di Schwerte.
La rinomata riserva naturale Ebberg e il fiume Ruhr con la pista ciclabile lungo la Ruhr sono rapidamente raggiungibili.
Questa casa diventa così un paradiso per gli amanti della natura, jogger, passeggiatori, ciclisti e famiglie con bambini.
Westhofen offre un piacevole mix di abitare tranquillo e buoni collegamenti. Le autostrade A45 e A1 sono rapidamente raggiungibili.
Negozi, asili, scuole e medici si trovano a pochi minuti di distanza.
La vicinanza alla Ruhr, alle città circostanti come ad esempio Dortmund, nonché i buoni collegamenti con il trasporto pubblico, rendono la posizione particolarmente interessante per i pendolari.
Qui vivrete a contatto con la natura, in un contesto adatto alle famiglie e tuttavia ottimamente collegato.
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