Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Self-Service Market |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 10 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 11.093 € |
|---|---|
| Additional Costs | 3217 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 1179 € |
| Estimated warm rent | 14.310 € |
| Deposit | 33279€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
È disponibile per la locazione una superficie commerciale utilizzabile in modo versatile di circa 1.050 m² di superficie totale in una consolidata zona commerciale di Rendsburg. L’immobile offre un ampio piano terra, in gran parte liberamente progettabile, ed è adatto ai più diversi concetti – dal fitness e dalla salute al commercio specializzato e agli spazi espositivi fino agli impieghi nel tempo libero e nei servizi.
Un vantaggio particolare è l’elevata flessibilità. Il futuro conduttore può adattare in larga misura la superficie alle proprie esigenze operative. Il proprietario accompagna questo processo ed è fondamentalmente disposto a sostenere gli investimenti necessari nell’ambito di un contributo ai costi di costruzione.
Circa 35 posti auto direttamente presso l’immobile, una buona visibilità nonché la prospettiva di sviluppo a lungo termine rendono la posizione particolarmente attraente.
* ca. 1.050 m² Gesamtfläche
* 35 Stellplätze auf dem Parkdeck, welche in der Kaltmiete enthalten sind
* Optional ist ein 300 m² Kellerfläche für 1.440 € pro Monat zusätzlich anmietbar
* flexible Grundrissgestaltung
* Hervorragende Sichtbarkeit an einer Hauptverkehrsstraße
* barrierearmer Zugang
* Ausbau nach Mieterwunsch möglich
* energetische Modernisierung des Gesamtgebäudes vorgesehen
* Baukostenzuschuss nach Vereinbarung möglich
* Mietreduzierung in der Ausbauphase möglich
* langfristiges Mietverhältnis gewünscht
Per l’uso previsto sono necessari, prima dell’inizio della locazione, adeguamenti strutturali nonché un cambio di destinazione d’uso e/o un permesso di costruzione. La progettazione e l’attuazione avverranno in coordinamento con le autorità competenti. Il proprietario accompagna attivamente questo processo e, a seconda del concetto di utilizzo e della struttura contrattuale, prospetta un contributo ai costi di costruzione a sostegno degli investimenti.
Per agevolare l’avvio al futuro locatario, vi è la possibilità di una riduzione del canone concordata individualmente durante la fase di allestimento (ad es. nei primi sei mesi). L’obiettivo è sostenere gli investimenti iniziali nella sede e consentire un avvio operativo economicamente di successo.
Inoltre, da parte del proprietario è prevista nei prossimi anni una completa modernizzazione energetica dell’involucro edilizio. Ciò migliorerà in modo duraturo l’efficienza energetica dell’immobile e offre a lungo termine il potenziale per ridurre i costi di esercizio.
Richieste da parte di mediatori immobiliari non sono gradite. Vi chiediamo di astenervi da contatti in merito.
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L’immobile si trova su una strada principale ad alto traffico a Rendsburg e dispone di un eccellente effetto pubblicitario. Grazie alla posizione diretta presso una fermata dell’autobus e alla buona accessibilità in auto, in bicicletta e con i mezzi pubblici, i futuri utilizzatori beneficiano di un’elevata comodità per la clientela.
Il contesto è caratterizzato da aree residenziali, servizi di prima necessità e ulteriori attività التجارية. Le ampie aree di parcheggio direttamente davanti all’edificio offrono un notevole vantaggio di ubicazione per attività ad alta affluenza di pubblico.
