Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Self-Service Market |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 10 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 11.093 € |
|---|---|
| Additional Costs | 3217 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 1179 € |
| Estimated warm rent | 14.310 € |
| Deposit | 33279€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
До оренди пропонується багатофункціональна комерційна площа загальною площею близько 1.050 m² у сформованій комерційній локації в Рендсбурзі. Нерухомість пропонує простору, здебільшого вільно плановану площу першого поверху та підходить для найрізноманітніших концепцій – від фітнесу та оздоровлення до спеціалізованої торгівлі й виставок, а також для закладів дозвілля та сфери послуг.
Особливою перевагою є висока гнучкість. Майбутній орендар може значною мірою адаптувати площу до своїх операційних потреб. Власник супроводжує цей процес і, як правило, готовий підтримати необхідні інвестиції в рамках компенсації будівельних витрат.
Близько 35 місць для паркування безпосередньо біля об’єкта, хороша видимість, а також довгострокова перспектива розвитку роблять цю локацію особливо привабливою.
* близько 1.050 m² загальної площі
* 35 місць для паркування на паркувальному поверсі, які включені в холодну орендну плату
* Додатково можна орендувати цокольне приміщення площею 300 m² за 1.440 € на місяць
* гнучке планування приміщення
* Відмінна видимість на головній транспортній вулиці
* безбар’єрний доступ
* можливе облаштування відповідно до побажань орендаря
* передбачено енергетичну модернізацію всього будівельного комплексу
* можливий компенсаційний внесок на будівництво за домовленістю
* можливе зниження орендної плати на період облаштування
* бажано довгострокові орендні відносини
Для запланованого використання до початку оренди необхідні будівельні адаптації, а також зміна призначення або дозвіл на будівництво. Планування та реалізація здійснюються у координації з відповідними органами. Власник активно супроводжує цей процес і, залежно від концепції використання та умов договору, обіцяє будівельну субсидію для підтримки інвестицій.
Щоб полегшити майбутньому орендарю старт, існує можливість індивідуально погодженого зменшення орендної плати під час етапу облаштування (наприклад, у перші шість місяців). Мета полягає в тому, щоб підтримати початкові інвестиції в локацію та забезпечити економічно успішний початок діяльності.
Крім того, з боку власника в найближчі роки заплановано комплексну енергетичну модернізацію зовнішньої оболонки будівлі. Це стійко покращить енергоефективність об’єкта та в довгостроковій перспективі відкриє потенціал для зниження експлуатаційних витрат.
Запити від рієлторів небажані. Просимо утриматися від відповідних звернень.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована на жвавій головній транспортній вулиці в Рендсбурзі та має чудовий рекламний ефект. Завдяки безпосередньому розташуванню біля автобусної зупинки, а також хорошій доступності автомобілем, велосипедом і громадським транспортом, майбутні користувачі отримують переваги високої зручності для клієнтів.
Оточення характеризується житловими районами, об’єктами повсякденного забезпечення та іншими комерційними підприємствами. Просторі паркувальні площі безпосередньо перед будівлею створюють суттєву локаційну перевагу для об’єктів із великим потоком відвідувачів.
