Published on 21/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Property Area | 20000 m² |
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| Utilization Trade Site Type | Trade |
| Selling Price | 1.300.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Direttamente dal proprietario viene offerto un terreno commerciale di ca. 20.000 m² con piano urbanistico vincolante (B-Plan) in una posizione eccellente vicino all'aeroporto di Lipsia/Halle.
Il terreno si trova in un contesto a vocazione commerciale e offre la massima flessibilità per i più diversi concetti di utilizzo. Che si tratti di logistica, cortili per artigiani, centri servizi, strutture ricettive o altri progetti commerciali – l'utilizzo è possibile in molteplici forme nell'ambito del piano urbanistico esistente.
Un progetto concreto è già stato concepito per il terreno, ma non costituisce alcun obbligo. Gli acquirenti hanno la possibilità di realizzare proprie idee e concept.
Il piano urbanistico vincolante consente una realizzazione in tempi brevi senza lunghi procedimenti autorizzativi.
Parametri edilizi secondo il piano urbanistico:
•Superficie lorda di pavimento (BGF): fino a ca. 20.000 m²
•Indice di copertura del suolo (GRZ): 0,8
•Altezza dell'edificio: ca. 13 fino a 15 metri
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Utilizzi ammessi ai sensi del § 8 BauNVO
Tra gli altri possibili:
•Attività commerciali di ogni tipo
•Magazzini e aree di stoccaggio
•Edifici per uffici e amministrativi
•Attività pubbliche
•Stazioni di servizio e impianti sportivi
•Hotel, boardinghouse e concetti di ospitalità comparabili
•Cortili per artigiani e utilizzi vicini alla logistica
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Particolarità
•Elevata flessibilità d'uso
•Pianificazione immediata grazie al B-Plan esistente
•Posizione attraente per logistica e attività commerciali
•Ideale per investitori, sviluppatori di progetti e aziende
Eventuali visualizzazioni servono esclusivamente a illustrare possibili varianti di edificazione e non sono vincolanti.
La vendita avviene nell'ambito di un Share Deal.
Prezzo: 65 €/m²
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita siamo a vostra completa disposizione in qualsiasi momento.
E-mail: info(at)gpm.immobilien
Siamo lieti di ricevere anche richieste da intermediari e investitori.
Il vostro referente:
Lydia Ott
Telefono e WhatsApp: +49 160 3180180
Proprietario:
Peter Jugl
Telefono e WhatsApp: +49 170 9848571
In caso di serio interesse, è naturalmente possibile un contatto diretto con il proprietario.
Vi ricontatteremo a breve per consentire uno scambio rapido e semplice nonché un coordinamento tempestivo.
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La posizione convince per un collegamento ai trasporti di prim'ordine:
•ca. 2 km dall'aeroporto di Lipsia/Halle
•ca. 300 m da due assi autostradali
•collegamento a strada federale
•vicinanza a importanti nodi ICE e IC
La posizione offre un'elevata fruibilità per terzi e un potenziale di domanda sostenibile per i più diversi utilizzi commerciali.
