Wohnzimmer mit Balkon
Neuwertige Einbauküche
Badezimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Hausansicht
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1290 € |
|---|---|
| Additional Costs | 335 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 170 € |
| Estimated warm rent | 1625 € |
| Deposit | 3870€ |
| Price per m² | 15.54 €/m² |
Luminoso appartamento di 3 locali, ben distribuito, al 1° piano di una curata palazzina plurifamiliare. L'appartamento convince per un ampio soggiorno di circa 29 m² con accesso diretto al balcone, una camera da letto separata (ca. 19 m²) nonché un'ulteriore stanza – ideale come camera per bambini o studio (ca. 11 m²). La cucina componibile completamente attrezzata offre sufficiente spazio contenitivo e superficie di lavoro; il bagno finestrato con vasca e WC è stato modernizzato in modo contemporaneo. Un generoso ingresso completa la disposizione interna.
L'edificio (anno di costruzione 1968) è stato mantenuto costantemente negli anni passati e gradualmente modernizzato: la facciata laterale e quella posteriore dispongono di un cappotto termico (WDVS), il solaio dell'ultimo piano è stato ulteriormente isolato nel 2015. La curata scala con mattoni di vetro crea un aspetto accogliente. Ogni unità abitativa dispone di una propria cantina nell'edificio completamente interrato; opzionalmente sono affittabili singoli garage nel retrostante cortile dei garage.
Caratteristiche principali dell'arredamento:
3 locali, cucina, bagno/WC, disimpegno, balcone
Cucina componibile presente
Bagno finestrato modernizzato con vasca
Cantina privata
Scala curata
Posto garage opzionale affittabile
Besichtigungen finden am 30. Juli statt.
Aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen, können wir nicht alle Interessenten einladen. Wir bitten um eine Kurzvorstellung in der Bewerbung.
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Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt (Bezirk Wandsbek) – einer der flächenmäßig größten, zugleich grünen und gewachsenen Wohnlagen der Hansestadt. Der Hohenkamp ist eine ruhige Anliegerstraße mit charakteristischem Baumbestand und überwiegender Wohnnutzung. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Lage hervorragend an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden.
Öffentlicher Nahverkehr:
Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung stellen schnelle Verbindungen zum S-Bahnhof Hamburg-Rahlstedt (S4, Regionalverkehr Richtung Hauptbahnhof) sowie zum U-Bahnhof Farmsen (U1) her. Die Hamburger Innenstadt ist so in rund 25–30 Minuten erreichbar.
Nahversorgung und Einkauf:
Das Rahlstedt-Center mit einem breiten Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Gastronomie ist schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wochenmarkt (mittwochs und samstags) sowie weitere Nahversorger in der unmittelbaren Umgebung. Für den Alltag sind Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister in Gehweite.
Bildung, Familie und Freizeit:
Rahlstedt bietet ein vollständiges Bildungsangebot von der Kita über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und einem Gymnasium. Sportvereine, ein modernes Hallen- und Freibad sowie weitläufige Grün- und Naherholungsflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Urbanität mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
