Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit fantastischer Verkehrsanbindung

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Kaltmiete Wohnung und Garage:
715€ (letzte Erhöhung Wohnung: 01.01.2024)

Hausgeld: ca 236€, davon umlagefähig ca 202€

An eine tolle Mieterin vermietet, die am liebsten noch einige Zeit in der Wohnung bleiben möchte, sich aber perspektivisch auch einen Auszug vorstellen kann.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die momentan für 38€/Monat gesondert vermietet ist.
Das Miete für die Garage kann problemlos verdoppelt werden oder ggf auch gekündigt.

Zur Wohnung gehört ein abgetrenntes Kellerabteil von ca 8qm.

Zudem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für die Gemeinschaft.

Sehr gepflegte grüne Anlage ohne Durchgangsverkehr.

Viele Sanierungen sind in den letzten Jahren gemacht worden, so dass nach einer aktuellen Sonderumlage in Höhe von 16.000€ (das ergibt für die Wohnung einen Anteil von ca. 2.300€, die ich noch als jetziger Eigentümer tragen werde) keine größeren Maßnahmen mehr anstehen sollten.

Furnishing

Einbauküche

Other

Viele Sanierungen sind in den letzten Jahren gemacht worden, so dass nach einer aktuellen Sonderumlage in Höhe von 16.000 (das ergibt für die Wohnung einen Anteil von ca 2.300€, die ich noch als jetziger Eigentümer tragen werde) keine größeren Maßnahmen mehr anstehen sollten.

Location

Location description

Als "Gute Wohnlage" im offiziellen Verzeichnis der Stadt

Schöne ruhige Lage mit viel grün bei gleichzeitiger sehr guter Verkehrsanbindung.

Über die Haltestelle Karl-Wiechert-Alle erreicht man in vier Minuten den Hauptbahnhof Hannover.
Haltestelle Nackenberg ebenfalls fussläufig mit Anschluss in diverse Richtungen.

Annabad Freibad und diverse Schulen in naher Umgebung

Große Arbeitgeber in der Nähe, unter anderem MHH und TUI