Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 610 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 6013 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2010 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 2.760.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,524.59 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
„Spazio per idee" – questa straordinaria proprietà unisce il massimo comfort abitativo al fascino di una casa di campagna mediterranea. Una vera tenuta con atmosfera da finca maiorchina, ideale come villa privata, esclusivo rifugio o residenza rappresentativa per eventi. Il terreno si trova a soli circa sette minuti di auto dall’ingresso di Lipsia – e offre al contempo assoluta privacy in un’idilliaca cornice rurale.
La villa, costruita in solido nel 2010, comprende ca. 611 m² di superficie abitabile con dieci stanze e cinque bagni. L’architettura è aperta, ricca di luce e generosa, realizzata con materiali pregiati e grande attenzione ai dettagli. Fin dall’ingresso colpisce il carattere rappresentativo – l’imponente struttura della scala aperta, eleganti aree galleria e un concetto degli spazi ben studiato con diversi soggiorni, camere da letto e studi.
Più camini, finiture di pregio, finestre panoramiche, una cucina abitabile di alta qualità con isola di cottura e bagni wellness con carattere spa completano l’ambiente di stile. Grazie alla sua generosità, la villa è adatta non solo come lussuosa abitazione, ma anche per eventi esclusivi, ricevimenti di lavoro o feste familiari.
Un punto di forza particolare è l’area wellness: una piscina interna con eleganti mosaici, completata da sauna secca e bagno turco. La sala feste con bar privato offre una cornice raffinata per serate conviviali con vista sul giardino simile a un parco. Un grande garage doppio, annessi con locali tecnici e di deposito nonché un curato recinto per cani completano la proprietà.
Il terreno completamente recintato, di oltre 6.000 m², è progettato con grande gusto dal punto di vista paesaggistico – un’oasi verde fatta di aree simili a un parco, spazi in pietra naturale, barbecue esterno e un’architettura del giardino curata con amore, quasi come in una finca maiorchina.
• Bellissima posizione tranquilla e assolutamente privata ai margini del paese
• Giardino-parco completamente recintato, non visibile dall’esterno (ca. 6.000 m²)
• Costruzione massiccia (2010), ultimo ammodernamento 2024
• Piscina interna con piastrelle a mosaico, sauna e bagno turco
• Allacciamento per whirlpool nella parte posteriore del giardino
• Diversi camini e pregiati arredi fissi
• Cucina componibile di alta qualità con isola di cottura
• Propria sala feste con bar
• Grande garage doppio (ca. 80 m²) con cancello elettrico
• Impianto di allarme, videocitofono, cablaggio di rete
• Riscaldamento a pavimento e impiantistica a gas (anno di costruzione 2010)
• Grill esterno e ampie terrazze in pietra naturale
• Canile per cani e ampio spazio di deposito nell’edificio accessorio
• Materiali esclusivi e dettagli curati in ogni stanza
Nota: Una parte delle immagini interne ed esterne è stata digitalmente elaborata o arredata per una migliore rappresentazione (virtual staging).
Le indicazioni relative alle dotazioni e alle superfici sono fornite al meglio delle conoscenze; fa fede la visita in loco. Le informazioni sull’attestato di prestazione energetica saranno fornite nel corso di una visita.
Saremo lieti di fissare un appuntamento personale per la visita.
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Questa proprietà unica si trova in una posizione tranquilla, a soli sette minuti di auto dal confine della città di Lipsia. Il complesso è completamente recintato e non visibile dall’esterno – ai margini del paese, circondato da campi e da pochi vicini. Chi desidera godersi la vita in tranquillità è nel posto giusto.
La fermata dell’autobus è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come il panificio del paese. In auto si raggiunge in circa sette minuti il più grande centro commerciale a sud-est di Lipsia – per ogni esigenza di acquisto, grande o piccola.
Le autostrade A38 e A14 sono raggiungibili ciascuna in circa nove minuti e offrono un collegamento ottimale con le città circostanti. I laghi balneabili Moritzsee e Grillensee si raggiungono in ca. 8 minuti di auto o in circa 15 minuti in bicicletta.
Distanze in sintesi: ca. 7 min. fino a Lipsia · A38/A14 in ca. 9 min. · laghi balneabili in ca. 8 min. · autobus e panificio in ca. 5 min.
