Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 610 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 6013 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2010 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 2.760.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,524.59 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
„Пространство для идей" – этот необычный объект недвижимости сочетает высочайший жилой комфорт с очарованием средиземноморского загородного дома. Настоящее поместье с атмосферой майоркинской финки, идеально подходящее как частная вилла, эксклюзивное место для уединения или представительная резиденция для мероприятий. Участок расположен всего примерно в семи минутах езды от въезда в Лейпциг – и при этом предлагает абсолютную приватность в сельской идиллии.
Построенная в 2010 году массивная вилла включает около 611 м² жилой площади с десятью комнатами и пятью ванными комнатами. Архитектура открытая, наполненная светом и просторная, выполненная из благородных материалов и с большим вниманием к деталям. Уже при входе чувствуется представительность – впечатляющая открытая лестничная конструкция, элегантные галерейные зоны и продуманная планировка с несколькими гостиными, спальнями и рабочими комнатами.
Несколько каминов, благородные встроенные элементы, панорамные окна, высококачественная встроенная кухня с островом для готовки и ванные комнаты wellness с характером spa дополняют стильную атмосферу. Благодаря своим масштабам вилла подходит не только как роскошный дом, но и для эксклюзивных мероприятий, деловых приемов или семейных торжеств.
Особой изюминкой является wellness-зона: внутренний бассейн с благородной мозаичной плиткой, дополненный сухой сауной и паровой баней. Праздничная комната с собственным баром создает стильную обстановку для дружеских вечеров с видом в паркобразный сад. Большой двойной гараж, хозяйственные постройки с техническими и складскими помещениями, а также ухоженный вольер для собак дополняют это поместье.
Полностью огороженный участок площадью более 6.000 м² чрезвычайно со вкусом оформлен садовым дизайнером – зеленый оазис из паркобразных зон, площадок из натурального камня, уличного гриля и с любовью созданной садовой архитектуры, почти как на майоркинской финке.
• Прекрасное, тихое и абсолютно приватное расположение на окраине населённого пункта
• Полностью огороженный, не просматриваемый парковый сад (ок. 6.000 м²)
• Капитальное строительство (2010), последний раз модернизировано в 2024
• Внутренний бассейн с мозаичной плиткой, сауной и паровой баней
• Подключение для джакузи в задней части сада
• Несколько каминов и благородные встроенные элементы
• Высококачественная встроенная кухня с островом для готовки
• Собственная комната для вечеринок с баром
• Большой двойной гараж (ок. 80 м²) с электрическими воротами
• Сигнализация, видео-домофон, сетевой кабель
• Тёплый пол и газовое оборудование (г. постр. 2010)
• Уличный гриль и просторные террасы из натурального камня
• Собачий вольер и достаточно мест для хранения в подсобных помещениях
• Эксклюзивные материалы и любовно продуманные детали в каждой комнате
Примечание: часть внутренних и внешних снимков была для лучшей наглядности цифровым образом обработана и/или обставлена мебелью (виртуальный стейджинг).
Сведения об оснащении и площадях приведены по лучшим знаниям; решающим является осмотр на месте. Информацию об энергетическом паспорте вы получите во время осмотра.
Будем рады назначить личную встречу для осмотра.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Этот уникальный объект расположен в тихом месте, всего в семи минутах езды на автомобиле от границы города Лейпциг. Ансамбль полностью огорожен и не просматривается снаружи — на окраине населённого пункта, окружённый полями и несколькими соседями. Кто хочет наслаждаться спокойной жизнью, тот здесь точно по адресу.
До автобусной остановки можно дойти пешком за несколько минут, как и до местной пекарни. На автомобиле вы примерно за семь минут доберётесь до крупнейшего торгового центра к юго-востоку от Лейпцига — для больших и малых покупок.
Автомагистрали A38 и A14 доступны примерно за девять минут и обеспечивают оптимальное сообщение с окружающими городами. До купальных озёр Мориц- и Гриллензее можно доехать примерно за 8 минут на автомобиле или примерно за 15 минут на велосипеде.
Расстояния вкратце: около 7 мин. до Лейпцига · A38/A14 примерно за 9 мин. · купальные озёра примерно за 8 мин. · автобус и пекарня примерно за 5 мин.
