Küche
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Ansicht Ambergstraße
Ansicht Ambergstraße
Ansicht Am Baum
Wohnzimmer mit Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer mit Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Published on 10/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1920 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 360.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,800.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Verkaufe 75 m² Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur, 12 m² Balkon, kleiner Kellerraum. Wohnzimmer und Esszimmer sind durch einen Durchbruch zu einem 36 m² Raum verbunden.
Die ursprünglich kleine Villa von 1920 ist Anfang der 1970er Jahre umgebaut worden: meine Wohnung im 1. Stock wurde vergrößert, ein 2. Stock wurde aufgebaut. Die Leitungen sind von 1980, ebenso die Doppelglasfenster mit Holzrahmen, das Bad und die Echtholzfurnier-Einbauküche.
Im Wohnbereich sind die Wände gemacht, den neuen Fussboden überlasse ich dem Geschmack des neuen Eigentümers / Eigentümerin.
Freundliche und hilfsbereite Hausgemeinschaft, sehr qualifizierte und kooperative WEG in Selbstverwaltung.
Energieeffizienzklasse F Bedarfsausweis von 2019
Gasheizung von 2021
Warmwasser mit Durchlauferhitzer
Wohngeld 300,00 €
Grundsteuer 312,28 € im Jahr
Da ich im Ausland lebe, möchte ich die Besichtigungstermine sehr gut planen und werde vom 1.-9.7.2026 dafür zur Verfügung stehen.
+39 335 589 0200 (Whatsapp)
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Das Bergedorfer Villenviertel ist bekannt für wunderschöne Villen, viele alte und junge Bäume sowie seine Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Micro-Lage meiner Wohnung toppt dies noch: zu Fuss ist man in zehn Minuten in der Einkaufsstrasse, in 15 Minuten im Einkaufszentrum, in 18 Minuten beim Bahnhof, in drei Minuten beim Bus und in acht Minuten im Wald.
