Appartamento di 3,5 locali ben tenuto a Oberhaunstadt, vicino al centro

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

In vendita c’è un attraente e curato appartamento di 3,5 locali a Oberhaunstadt, անմmediato davanti alle porte di AUDI. La posizione unisce in modo ideale la tranquillità dell’abitare con un collegamento centrale – perfetta per chi apprezza la vicinanza alla città e cerca al contempo un rifugio rilassante.

L’appartamento si trova al 2° piano di una curata casa plurifamiliare e convince per la sua atmosfera luminosa e accogliente, nonché per una distribuzione degli spazi ben studiata. Già entrando vi accoglie un ampio ingresso che, come distributore centrale, conduce armoniosamente a tutti gli ambienti.

L’ampia zona giorno e pranzo così come le due camere da letto ben proporzionate offrono le condizioni ideali per una piacevole e armoniosa sensazione abitativa. Il moderno bagno con doccia, come nuovo, si presenta come un’elegante area benessere – un luogo di relax dopo una lunga giornata.

Un punto forte particolare è il soleggiato balcone esposto a sud: offre una bella vista panoramica e invita a godersi ore di sole all’aperto – sia facendo colazione, leggendo o concludendo la giornata in relax.

A completare questa interessante offerta vi sono un garage fuori terra e un ulteriore posto auto, situato a pochi metri dall’ingresso della casa – comodo e adatto all’uso quotidiano.

Abitare davanti alle porte di Audi, con brevi distanze dal centro e tuttavia in un ambiente tranquillo e piacevole: questo appartamento unisce una posizione eccellente a un’elevata qualità di vita.

Posizione:

Ingolstadt, la seconda città più grande dell’Alta Baviera, unisce in modo particolare patrimonio storico, forza economica e stile di vita contemporaneo. Con circa 141.000 abitanti, la città si presenta vivace, versatile e orientata al futuro. L’appartamento ai piani qui proposto si trova nella rinomata Müllerbadsiedlung, un quartiere a carattere urbano a soli circa 3 km a nord del centro città.
La posizione eccellente convince per i brevi tragitti e l’ottimo collegamento ai trasporti. La stazione di Ingolstadt Nord dista solo circa 1,7 km ed è comodamente raggiungibile in bicicletta. Proprio davanti alla porta di casa si trova la fermata dell’autobus „Weckenweg“ (ca. 200 m). Anche l’autostrada A9 (svincolo Ingolstadt Nord) è raggiungibile in meno di cinque minuti di auto.
Per le esigenze quotidiane sono disponibili numerose possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze.
Le famiglie beneficiano di un’ottima infrastruttura: una scuola e tre asili si trovano ina distanza percorribile a piedi. Anche l’assistenza medica è garantita al meglio – con studi medici, uno studio ginecologico e due farmacie, facilmente raggiungibili in bicicletta.
Ingolstadt offre inoltre un vario programma per il tempo libero e la cultura. Ristoranti e una birreria all’aperto sono rapidamente raggiungibili a piedi, mentre bar e osterie completano l’offerta serale. Cinema e museo offrono varietà culturale. Le persone sportive trovano con il Türkisch SV, l’FC Grün Weiß e altri studi di fitness e salute numerose possibilità per trascorrere attivamente il tempo libero.
Anche il relax nelle vicinanze non manca: il vicino parco del quartiere e l’Hindenburgpark invitano a passeggiate, attività sportive o ore di relax nel verde.
Nel complesso, questo appartamento nella Müllerbadsiedlung offre una combinazione ideale di abitare urbano, ottima infrastruttura, molteplici possibilità per il tempo libero e alta qualità della vita.

Location