Published on 20/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,700.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bellissimo appartamento giardino al piano terra di 2 locali, tenuto in modo eccellente, con proprio accesso esterno e ottime dotazioni. Ideale per anziani (che desiderano raggiungere a piedi tutto ciò che è importante) oppure per esigenti amanti del giardino! L’accesso all’appartamento è privo di barriere e all’interno tutto è su un unico livello e rifinito in modo pratico e di facile manutenzione. La generosa planimetria (incl. ripostiglio con armadio a muro e bagno con luce naturale) non lascia nulla a desiderare e trasmette quasi un piccolo "carattere da bungalow". Qui è facile "ridimensionarsi" dalla casa a un appartamento confortevole e comodo. Il complesso residenziale è composto in totale da 37 unità ed è molto apprezzato dagli abitanti.
- cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità (ad es. Miele), in parte quasi nuovi
- bagno (completamente modernizzato nel 2015) con vasca, attacco per lavatrice/asciugatrice, finestra, termoarredo, lavabo quasi nuovo, ecc.
- corridoio con armadio guardaroba
- ripostiglio con arredi fissi
- finestre/tutte le porte-finestre in plastica bianca con tapparelle
- tutte le finestre/porta-finestra inoltre chiudibili a chiave
- pavimenti in piastrelle e vinile di alta qualità (quasi nuovi)
- ampio giardino di proprietà (con diritto di uso esclusivo)
- l’area verde è splendida -ma di facile manutenzione- e curata
- ascensore fino al locale cantina
- su richiesta l’appartamento può essere consegnato anche completamente arredato
- nella casa è presente un garage sotterraneo. I posti auto possono eventualmente essere acquistati o affittati (previo accordo con l’amministrazione condominiale).
Disponibile dal 01.09.2026 o più tardi!
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a ca. 250,- Euro più teleriscaldamento.
L’appartamento è venduto da privato! Con riserva di modifiche/errori e tutte le informazioni/planimetrie sono senza garanzia!
Se interessati, scrivetemi con proposte di date per la visita a: Privatverkauf2026(at)t-online.de
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Ottima infrastruttura!
L’esposizione soleggiata sud/ovest dell’appartamento e la buona posizione (tra Steiner Schloss e la S-Bahn Stein/Röthenbach) così come la breve distanza dalla Südwesttangente, facilitano la vita quotidiana anche ai pendolari. Fermata dell’autobus/medico di base/ristoranti e molto altro direttamente di fronte! Metro, possibilità di acquisto, asilo, scuole e molto altro, così come splendidi parchi e aree verdi, sono comodamente raggiungibili a piedi e si trovano nelle immediate vicinanze.
