Küche (bspw)
Wohnen/Essen Küche (bspw)
Vorderseite
Vorderseite
Eingangsbereich
WC EG
WC EG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafen
Bad OG Dusche
Bad OG WC
Kinderzimmer 1 (bspw)
Ansicht von oben
Published on 17/10/2024 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 128 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 389 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2025 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 27 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 386.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,015.62 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa attraente casa bifamiliare convince per un arredamento interno di livello superiore e una distribuzione ben studiata su due piani. Innovativa casa ad alta efficienza energetica KfW55 con 128m² di superficie abitabile e un garage di 25m² a Regulshausen
La casa bifamiliare è costruita in stile moderno e offre spazio per la famiglia e si trova su un terreno con una superficie di 389m². La casa dispone di ca. 128m² di superficie abitabile distribuiti su 2 piani, suddivisi in cucina, soggiorno e sala da pranzo, un bagno ampio con doccia e WC, tre camere da letto, nonché un ufficio o locale hobby. Inoltre la casa offre locali di deposito al piano terra e al piano superiore e un garage. Le grandi superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale.
Sul retro della casa si trova una spaziosa terrazza con orientamento sud-ovest e un ampio prato
La casa bifamiliare è dotata di una moderna pompa di calore aria-acqua, che in combinazione con il riscaldamento a pavimento garantisce un calore gradevole. Tutte le finestre sono di alta qualità con triplo vetro. L'edificio è certificato KfW55.
Il piano terra offre un'area aperta soggiorno e sala da pranzo e cucina con un ripostiglio. Attraverso il corridoio si raggiunge il WC per gli ospiti con doccia e l'ufficio o la sala impianti.
Dal soggiorno e dalla zona pranzo al piano terra si accede al giardino, che offre spazio sufficiente per il relax e molteplici possibilità d'uso. I ca. 62mq di superficie abitabile al piano superiore sono distribuiti in una camera da letto, due camere per bambini e un bagno ampio con doccia walk-in. Il garage offre ulteriore spazio di stoccaggio
- Pompa di calore aria-acqua modernissima, efficiente e innovativa
- Riscaldamento a pavimento
- Finestre a tutta altezza
- Copertura del tetto moderna di alta qualità
- Piastrelle nei bagni, nell'area d'ingresso e nel locale lavanderia
- Opzioni di personalizzazione per pavimenti e pareti
- WC ospiti con doccia al piano terra
- Bagno completo con grande doccia walk-in
- Garage
- Posto auto
- Soffitta
- Spazio per bidoni dei rifiuti/biciclette
- Terrazza
- Giardino
- tapparelle e veneziane elettriche
- videocitofono
- cablaggio di rete
- predisposizione fotovoltaico
ReWo Bau GmbH
Regulshausener Str. 39
55743 Idar-Oberstein
Registro delle imprese: HRB23532
Tribunale del registro: Bad Kreuznach
Telefono: +4901711792009
Partita IVA ai sensi del §27 a della legge sull'imposta sul valore aggiunto: DE 345 112 737
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La casa bifamiliare si trova a Regulshausen, un quartiere privilegiato di Idar-Oberstein con un'eccellente infrastruttura.
Numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, così come scuole, asili, banche, medici e l'ospedale si trovano nelle immediate vicinanze. È disponibile anche un buon collegamento autobus. Il quartiere è perfetto per giovani famiglie con bambini, non c'è un grande traffico, il che parla a favore di un piacevole abitare in mezzo alla natura.
