Provvigione esclusa: esclusivo appartamento di 4 locali nel Europaviertel - disponibilità su accordo

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Questo appartamento di 4 locali, inondato di luce, nell’ambita torre residenziale AXIS (promotore Wilma) unisce la massima qualità di vita a un fascino urbano. Una distribuzione ben studiata crea un eccellente senso dello spazio per coppie, famiglie o investitori.

ZONA GIORNO & CUCINA: L’elegante cucina componibile (inclusa nel prezzo di acquisto) colpisce per un pregiato piano di lavoro in pietra naturale e un moderno paraschizzi in tecnica di intonaco cementizio Pandomo.

CAMERE & ARMADI A MURO: 3 ambienti utilizzabili in modo flessibile (camera da letto, studio o camera per gli ospiti). Sia l’ampio corridoio sia la camera da letto sono già dotati di armadi a muro di alta qualità, realizzati su misura (Schönbuch) (inclusi nel prezzo di acquisto).

FINESTRE & CLIMA: Finestre a tutta altezza con triplo vetro e tende veneziane praticamente integrate nello spazio tra i vetri. Inoltre, una ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore garantisce un clima interno sempre fresco ed ენერგicamente efficiente.

BAGNI: Bagno en suite con luce naturale (vasca e doccia separata, WC) accessibile dalla camera matrimoniale principale più un ulteriore bagno ospiti interno con doccia.

SPAZIO ESTERNO: 2 balconi/logge (orientamento nord e sud) per ore di sole e relax in ogni momento della giornata.

SERVIZIO: Concierge interno come punto di riferimento centrale (accettazione pacchi, accoglienza ospiti, coordinamento servizi di pulizia e artigiani ecc).

PAVIMENTI: Pregiato parquet in vero legno in tutti gli ambienti abitativi. Il riscaldamento a pavimento alimentato dal teleriscaldamento (standard energetico basso KfW-55) può essere programmato secondo le esigenze, in base al giorno della settimana e all’orario, per un clima interno ottimale.

COSTI & ALTRO

Disponibilità: L’appartamento è disponibile per l’occupazione previa accordo individuale.

Composizione delle spese condominiali
670 EUR da importi ripartibili (manutenzione, acqua, rifiuti, concierge, custode ecc.)
115 EUR da importi non ripartibili (amministrazione, investimenti della comunità condominiale ecc.)
175 EUR da accantonamento a riserva

Vendita privata senza provvigione & potenziale di risparmio:
La vendita avviene da privato, quindi per voi come acquirenti non è dovuta alcuna provvigione di mediazione. Un ulteriore vantaggio: l’arredamento già incluso nel prezzo di acquisto (cucina componibile di alta qualità e armadi a muro) può essere indicato separatamente nel contratto di compravendita. In questo modo si riduce la base imponibile per l’imposta di trasferimento immobiliare e si abbassano i costi accessori di acquisto.

Esclusione di responsabilità:
I dati provengono dal venditore e servono come prima informazione. Non si assume alcuna responsabilità per la completezza e la correttezza.

Location

Location description

L’appartamento si trova in posizione ideale nel crescente Europaviertel, al confine tra Gallus e Bockenheim. Beneficiate di brevi distanze in un contesto dinamico e moderno (3 km al quartiere finanziario, 4 km al Museumsufer).

TEMPO LIBERO & SERVIZI: Skyline Plaza, numerosi ristoranti, scuola elementare, il nuovo Rebstockbad così come parchi verdi e viali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

COLLEGAMENTI: Ottima infrastruttura con percorsi rapidi verso la stazione centrale e il quartiere finanziario. S-Bahn, tram e autobus sono direttamente in loco (in futuro integrati dalla nuova linea della metropolitana U5).