Bebauungsmöglichkeit
Published on 26/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 1570 m² |
|---|
| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In vendita c’è un terreno di sviluppo di ca. 1.571 m² in posizione centrale a Wuppertal-Barmen. Per la valutazione di questo immobile non è determinante il valore del terreno, bensì il potenziale di sviluppo edilizio esistente.
Per il terreno nel 2022 è stato rilasciato un parere preliminare di costruzione positivo come base di pianificazione per la realizzazione di un progetto residenziale con 136 microappartamenti. La base della pianificazione è di circa 4.812 m² di superficie lorda fuori terra e inoltre ca. 1.448 m² di superficie lorda interrata,
quindi complessivamente circa 6.260 m² di SLP,
distribuiti su sei piani fuori terra e un piano arretrato con un autorimessa sotterranea per 37 posti auto. Il parere preliminare di costruzione non costituisce espressamente un permesso di costruire, offre tuttavia una solida base giuridico-pianificatoria e riduce notevolmente l’impegno in una fase iniziale di sviluppo del progetto.
Il terreno si trova all’interno della zona edificata non pianificata ai sensi del § 34 BauGB. L’esistente fabbricato vecchio offre ulteriori opzioni per concetti di cambio di destinazione d’uso o nuova costruzione. Grazie alla posizione centrale e al perdurante fabbisogno di abitazioni moderne, l’immobile è particolarmente adatto a sviluppi progettuali residenziali.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Il terreno si trova in posizione centrale tra Wuppertal-Elberfeld e Barmen, direttamente sulla Friedrich-Engels-Allee/B7. La stazione di Wuppertal-Unterbarmen (S-Bahn/regionale) è raggiungibile a piedi in ca. 250 m, il collegamento con i mezzi pubblici è disponibile direttamente sul posto. Il collegamento con l’A46 dista circa 3 km, l’Università di Bergische (Campus Haspel) solo ca. 450 m. I servizi di prossimità sono garantiti dal centro commerciale Wicküler City (ca. 400 m), il centro di Barmen con l’Alten Markt è raggiungibile in ca. 1,5 km. Düsseldorf dista ca. 33 km, Colonia ca. 55 km – una posizione con eccellente collegamento sovraregionale.
