Bebauungsmöglichkeit
Published on 26/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 1570 m² |
|---|
| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
На продаж пропонується земельна ділянка під забудову площею бл. 1.571 m² у центральній частині Wuppertal-Barmen. Вирішальним для оцінки цієї нерухомості є не кадастрова вартість землі, а наявний будівельний потенціал розвитку.
Для ділянки у 2022 році було видано позитивний попередній будівельний висновок як планувальну основу для зведення житлового проєкту з 136 мікроапартаментами. Основою планування є близько 4.812 m² надземної брутто-площі та додатково бл. 1.448 m² підземної брутто-площі,
разом, отже, бл. 6.260 m² BGF,
розподілених на шість повних поверхів і один відступний поверх із підземним паркінгом на 37 машиномісць. Попередній будівельний висновок прямо не є дозволом на будівництво, однак надає надійну правову основу для планування та суттєво зменшує витрати на ранній стадії проєктного розвитку.
Ділянка розташована в незабудованій внутрішній зоні згідно з § 34 BauGB. Наявна стара забудова відкриває додаткові можливості для концепцій зміни призначення або нового будівництва. Завдяки центральному розташуванню та сталому попиту на сучасне житло ця нерухомість особливо підходить для житлових проєктів.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ділянка розташована в центральній частині між Wuppertal-Elberfeld і Barmen, безпосередньо на Friedrich-Engels-Allee/B7. Вокзал Wuppertal-Unterbarmen (S-Bahn/Regionalbahn) можна дістатися пішки приблизно за 250 m, зупинки громадського транспорту є безпосередньо на місці. Виїзд на A46 знаходиться приблизно за 3 km, Bergische Universität (Campus Haspel) — лише бл. 450 m. Щоденне забезпечення товарами забезпечує торговий центр Wicküler City (бл. 400 m), центр Barmen з Alter Markt досяжний приблизно за 1,5 km. Düsseldorf розташований приблизно за 33 km, Köln — приблизно за 55 km — локація з відмінним надрегіональним сполученням.
