Published on 27/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 743 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1910 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Stove heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,491.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Potenziale versatile – Risanamento o nuova costruzione su un terreno d'angolo da sogno
In vendita un terreno d'angolo di 743 m², completamente urbanizzato, in una zona residenziale consolidata e tranquilla di Neu-Ulm/Finningen (Dorfstraße 56). Grazie all'attraente posizione d'angolo e alla generosa conformazione, quest'area offre ottime premesse per realizzare i vostri sogni abitativi.
Il terreno è attualmente edificato con un fabbricato esistente, il che vi apre due strade completamente diverse per l'utilizzo futuro:
Opzione 1: la ristrutturazione completa
Ridarete vita alla casa esistente dal suo sonno profondo. L'edificio vi offre la possibilità di ristrutturare da zero la struttura edilizia secondo le vostre idee, di trasformarla e di infondere nuova vita alla casa come abitazione indipendente e personalizzata.
Opzione 2: demolizione e nuova costruzione
Scegliete la demolizione del fabbricato esistente. In cambio riceverete un terreno d'angolo molto bello e idealmente tagliato, che sarà a vostra disposizione come lotto perfetto per il vostro progetto di nuova costruzione individuale.
Edificabilità e flessibilità (in caso di nuova costruzione):
Dopo la demolizione, l'immobile è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, bifamiliari o case a schiera. Dal punto di vista urbanistico, l'edificabilità è regolata in modo flessibile ai sensi del § 34 BauGB (edificazione in contesto urbano). Ciò significa per voi: avete ampia libertà di pianificare individualmente il vostro progetto edilizio, purché il nuovo edificio si inserisca nel carattere dell'area circostante.
Il vostro percorso verso la nuova casa inizia qui.
Saremo lieti di rispondere alle vostre domande sullo stato del fabbricato esistente e sulle possibilità edificatorie oppure di mostrarvi il terreno durante una visita personale. Inviateci semplicemente una richiesta di contatto.
La casa residenziale esistente riflette, nella sua struttura e nell'attuale dotazione, l'anno di costruzione. Si prega di notare che sia le altezze interne sia la disposizione fondamentale degli ambienti non corrispondono più all'attuale standard abitativo moderno. Le stanze risultano relativamente basse e la distribuzione, secondo i criteri odierni, è meno aperta.
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Tranquillo, immerso nella natura e perfettamente collegato. Il terreno si trova a Neu-Ulm nell'idilliaco e molto ricercato quartiere di Finningen. Finningen unisce una tranquillità a contatto con la natura e un contesto particolarmente adatto alle famiglie con un eccellente collegamento all'infrastruttura urbana della città gemella Ulm/Neu-Ulm. I vantaggi della posizione in sintesi: Infrastrutture e famiglia: Finningen offre un contesto abitativo molto protetto, consolidato e familiare. Un asilo è presente sul posto. Ulteriori possibilità di assistenza, scuole primarie e scuole secondarie si trovano nei quartieri direttamente confinanti (come ad es. Pfuhl) o nel centro di Neu-Ulm e sono rapidamente raggiungibili. Spesa e servizi: Tutti i negozi di prima necessità (supermercati, panetterie), farmacie e medici si trovano nei quartieri circostanti o nel centro di Neu-Ulm, raggiungibile in pochi minuti d'auto. Collegamenti: Per i pendolari la posizione è ideale. Tramite la rapidamente raggiungibile B28 e il vicino nodo autostradale (A7) siete collegati in modo ottimale alla rete viaria. Inoltre è disponibile un collegamento regolare in autobus. Tempo libero e natura: Chi cerca relax nelle vicinanze è nel posto giusto. Prati, campi e boschi iniziano quasi davanti alla porta di casa e invitano a lunghe passeggiate, corse o gite in bicicletta. La vivace vita associativa locale offre inoltre ai nuovi arrivati un rapido modo per integrarsi.
