Published on 27/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 743 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1910 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Stove heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,491.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wszechstronny potencjał – remont lub nowa budowa na wymarzonej działce narożnej
Na sprzedaż jest działka narożna o powierzchni 743 m², w pełni uzbrojona, położona w ugruntowanej i spokojnej okolicy mieszkaniowej Neu-Ulm/Finningen (Dorfstraße 56). Dzięki atrakcyjnemu położeniu narożnemu i dużemu, funkcjonalnemu kształtowi teren ten oferuje doskonałe warunki do realizacji Państwa marzeń o własnym domu.
Działka jest obecnie zabudowana istniejącym starym budynkiem, co otwiera przed Państwem dwa zupełnie różne sposoby przyszłego wykorzystania:
Opcja 1: Kompleksowy remont
Ożywiają Państwo istniejący dom z jego letargu. Budynek daje możliwość gruntownego wyremontowania, przebudowania i nadania domowi nowego życia jako indywidualnie zaprojektowanemu domowi jednorodzinnemu, zgodnie z własnymi wyobrażeniami.
Opcja 2: Rozbiórka i nowa budowa
Decydują się Państwo na rozbiórkę istniejącej zabudowy. W zamian otrzymują Państwo bardzo piękną i idealnie ukształtowaną działkę narożną, która jest do dyspozycji jako doskonały teren pod budowę Państwa indywidualnego projektu.
Możliwość zabudowy i elastyczność (przy nowej budowie):
Po rozbiórce nieruchomość idealnie nadaje się pod zabudowę domem jednorodzinnym, bliźniakami lub domami szeregowymi. Możliwość zabudowy pod względem planistyczno-prawnym jest elastyczna zgodnie z § 34 BauGB (zabudowa sąsiednia). Oznacza to dla Państwa: mają Państwo dużą swobodę w planowaniu swojego przedsięwzięcia budowlanego, o ile nowy budynek wpisuje się w charakter najbliższego otoczenia.
Tutaj zaczyna się Państwa droga do nowego własnego domu.
Chętnie odpowiemy na Państwa pytania dotyczące stanu istniejącej zabudowy oraz możliwości zabudowy, a także pokażemy działkę podczas osobistej prezentacji. W tym celu prosimy po prostu wysłać zapytanie kontaktowe.
Istniejący dom mieszkalny odzwierciedla swoją konstrukcją i aktualnym wyposażeniem rok budowy. Prosimy pamiętać, że zarówno wysokości pomieszczeń, jak i podstawowy układ wnętrz nie odpowiadają już dzisiejszemu, nowoczesnemu standardowi mieszkaniowemu. Pokoje są stosunkowo niskie, a układ według dzisiejszych kryteriów mniej otwarty.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Spokojnie, blisko natury i z doskonałym dojazdem. Działka znajduje się w Neu-Ulm, w sielskiej i bardzo poszukiwanej dzielnicy Finningen. Finningen łączy bliskość natury i szczególnie przyjazne rodzinom otoczenie z doskonałym połączeniem z miejską infrastrukturą dwumiasta Ulm/Neu-Ulm. Zalety lokalizacji w skrócie: Infrastruktura i rodzina: Finningen oferuje bardzo bezpieczne, ukształtowane i rodzinne otoczenie mieszkaniowe. Na miejscu znajduje się przedszkole. Dalsze możliwości opieki, szkoły podstawowe oraz szkoły ponadpodstawowe znajdują się w bezpośrednio sąsiadujących dzielnicach (np. Pfuhl) lub w centrum Neu-Ulm i są szybko osiągalne. Zakupy i zaopatrzenie: Wszystkie sklepy codziennego użytku (supermarkety, piekarnie), apteki i lekarze znajdują się w okolicznych dzielnicach lub w centrum Neu-Ulm, oddalonym o zaledwie kilka minut jazdy. Komunikacja: Dla osób dojeżdżających to idealna lokalizacja. Dzięki szybko osiągalnej B28 oraz pobliskiemu węzłowi autostradowemu (A7) mają Państwo doskonałe połączenie komunikacyjne. Ponadto dostępne są regularne połączenia autobusowe. Czas wolny i natura: Kto szuka wypoczynku w pobliżu, jest tutaj we właściwym miejscu. Łąki, pola i lasy zaczynają się niemal tuż za progiem i zapraszają na długie spacery, biegi czy wycieczki rowerowe. Aktywne życie klubowe na miejscu dodatkowo ułatwia nowym mieszkańcom szybkie nawiązanie kontaktów.
