Published on 24/07/2026 · Last checked on 30/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 146 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1877 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1454 € |
|---|---|
| Additional Costs | 485 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1939 € |
| Deposit | 4362€ |
| Price per m² | 9.96 €/m² |
Il complesso storico di magazzini del 1877 è stato sottoposto a un accurato risanamento completo nel rispetto dei dettagli originali. Ne è nato un immobile residenziale e commerciale di alta qualità, che unisce il fascino industriale originario con dotazioni moderne e tecnologia edilizia contemporanea.
Il corpo di fabbrica C comprende 14 appartamenti e 2 unità commerciali/il corpo di fabbrica B comprende 3 appartamenti in posizione rappresentativa della Schweriner Paulsstadt – uno dei quartieri più amati e centrali di Schwerin.
Nel corpo di fabbrica A si trovano 8 unità abitative, di cui 4 appartamenti maisonette.
Il risanamento è avvenuto nel rispetto della tutela dei beni storici. Elementi storici della facciata e finestre in legno con doppi vetri caratterizzano così il particolare fascino dell’edificio, mentre all’interno è stata creata un’atmosfera abitativa moderna, luminosa e confortevole.
Pavimento di design in vinile di alta qualità nelle zone giorno e notte
Bagni moderni con piastrelle di grande formato e doccia a filo pavimento
Ascensore a tutti i piani
Armadio dati / quadro di allacciamento domestico con collegamento Telekom e di rete in ogni unità
Finestre in legno conformi alla tutela dei beni storici, con doppi vetri
Riscaldamento centralizzato con moderna tecnologia ad alta efficienza energetica
nessun posto auto presente sul terreno
Info: numero di piani: 4
25 appartamenti / ca. 48 – 147 m²
2 unità commerciali /ca. 55 m² utilizzabili in modo flessibile come ufficio, atelier o studio
Poiché in un prossimo futuro dovrà sorgere un nuovo edificio davanti all’immobile e ciò comporterà il relativo rumore di cantiere, il proprietario ha deciso di ridurre il canone di locazione per il periodo dei lavori (ca. 18 mesi) a 9,90 €/m² di affitto netto.
Non appena la costruzione dell’edificio sarà completata, il canone di locazione aumenterà al prezzo originario di 12,00 €/m² di affitto netto.
Tipo di riscaldamento:
Heizkoerper
In accordo con il proprietario esiste la possibilità di fornire una cucina componibile.
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La Paulsstadt è uno dei quartieri più tradizionali di Schwerin – vicino al centro, vivace e caratterizzato da storici edifici d’epoca Gründerzeit.
Negozi, ristoranti, medici e scuole si trovano nelle immediate vicinanze a piedi. La stazione centrale e il Pfaffenteich sono raggiungibili in pochi minuti. Il collegamento ai mezzi pubblici e alle strade statali è ideale.
