Dachgeschoss
Kellergeschoss
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Wintergarten
Terrasse und Garten
Garten
Badezimmer
Schlafzimmer OG
Küche
Published on 14/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 123 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 330 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1997 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 80 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 430.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,495.94 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Reihenendhaus in ruhiger Lage in Wetzlar-Münchholzhausen verbindet großzügiges Wohnen mit hellen Raumverhältnissen und einer ansprechenden Wohnarchitektur. Insgesamt stehen 123 qm zur Verfügung. Im EG befindet sich ein großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit Wintergarten und eine separate Einbauküche. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein Gäste-WC ergänzt die Einrichtung im EG.
Im 1. OG sind 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Darüber befindet sich ein Spitzboden.
Das Kernstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Wintergarten, direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten mit vielen Blühpflanzen, der eine angenehme private Atmosphäre bietet.
Der Keller besteht aus einem praktischen Vorraum für z.B. Vorratshaltung, einem Werkzeugkeller und einem weiteren geräumigen Raum, der auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar ist. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Hybridheizung, die aus Gastherme und Wärmepumpe besteht.
Für Fahrräder und Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung.
Ausstattung
Das Haus hat eine moderne Küche, Badezimmermöbel, Klimageräte, Einbauschränke.
✓ ca. 123 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer plus Wintergarten mit Markise und Lamellen
✓ Einbauküche
✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✓ Moderne Hybridheizung (Gastherme mit Wärmepumpe)
✓ Klimageräte in EG und OG
✓ Schöne Terrasse
✓ Privater Garten
✓ Badezimmer und Gäste WC
✓ 3 Kellerräume
✓ Spitzboden als weiterer Stauraum
✓ PKW-Stellplatz
✓ Lage in einem gepflegten Innenhof
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Wetzlar-Münchholzhausen hat eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Anbindung an die A45 erreicht man schnell die Wetzlarer oder die Gießener Innenstadt.
Spazierwege, Felder, Wiesen und Wald sind fußläufig in der Nähe und vermitteln Erholung und Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 1-3 km):
Lebensmittelmarkt mit Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, Allgemeinmediziner, Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel
